Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Хм. неожиданный прогноз.
А мне вот как-то пока в это не верится.
Но, по сути, вы уже второй человек, который говорит мне, что 1к на Оболони будет стоить к маю 20 к.у.е

А можно чуть больше деталей тогда для такого прогноза ?
Почему вы считаете, что колебания внешних рынков настолько существенно скажутся на недвижимости Киева ? Какие экономические показатели вы для этого видите ?
Мне просто кажется,что цена и так уже практически на дне (ну может ещё максимум -10%, но не более).

щоб за півроку в 2...2,5 рази, з якого дива?
потрохи 1..2% в місяць і за 2..3 роки по 20куе за гостинку в Кєві буде.
швидка фаза падіння пройшла, далі систематичне і невідворотння сповзання, поки зовнішні сировинні ринки не оживуть.

а я хотел чтоб вы в крайности не бросались. Надоело, постоянно фигурирует хрущ, картоха из села, ходить в секонде. Я же сказал флаймена не берем.

Ну тады берем 3-к в прицентальных р-х, цена пусть 100000 ,делим на 10 лет, итого 10 к в год, или 833$ в месяц ,плюс где-то хотя-бы 1500$ в мес. на более-менее достойную жизнь.
Итого 2300-2500$ в месяц. Там конечно, еще на ремонт/технику тыс. 20-30 надо, но с другой стороны и новостроев по 70000 не мало...
Если не нравится ждать 10 лет, а "жить надо сейчас", тогда зарабатывайте +833$ в мес в варианте на 5 лет и так. далее...
Только это все планирование сферического коня в вакууме, что в нашей ситуации можно планировать на 10 лет ? Это тоже-же самое что мы-бы во времена помаранчевой революции планировали что-то на десять лет в перед. За это время сначала цены на недвигу поднялись в 5 раз, затем в 3 раза упали, две девальвации, одна война... Никакого практического смысла эти расчеты не имеют...

В общем, нужна новая классификация "религий". А то всё так быстро меняется, смешались в кучу кони, люди...

копійчужки, нікакешки, адеквати

А нікакешки это кто ?

А ещё можно - "Всепропальщики" или "Всё по 20" для тех кто верит в 2-кратный обвал.
не, я не претендую на "творца", просто варианты предлагаю

Кстати, вот родилась мысль - обсуждать не то, сколько и кто может наскирдовать на квартиру, а сколько и как может человек/семья жить с денег от продажи квартиры.

Таким образом мы не станем однобокими специалистами.
Нужно же знать не только то, сколько стоит входной билет на КРЖН, а и во сколько оценивается "выход" из этого рынка.

дивлячися із чого вихід, якщо із "спадкового типового сегмента, то це одна справа",
а інша "вихід Аірмакса" із "івестиційної прелєсці"

Тому той, хто здатен відкладати 300-600 дол/місяць - вже є гравець на КРЖН.

это если бы была ипотека.

Ха!
Як би буда іпотека - Ви б платили б 2 рази більше!
Вже забули ціни іпотечних часів????


Розрахунок простий: "хрущ" коштує 35 000 дол.
35 000 : 10 років = 3500 дол на рік, тобто приблизно 300 дол. на місяць.

Хто здатен відкаладати 300 дол в місяць 10 років - той може купити "хрущ" на окраїні Києва.

навіть швидше, тому що 2 000-5 000 дол можна позичити)))

Франт, ну нінада, в 2рази.
В Польщі іпатєка 5%, і шо, ціни не на кришталевих небесах.

если к марту цены не вернутся к летним , можно считать что осенний рост это начало повышательного тренда цен на недвигу и дно пройдено в августе

Свежий взгляд?

В общем, нужна новая классификация "религий". А то всё так быстро меняется, смешались в кучу кони, люди...

копійчужки, нікакешки, адеквати

А нікакешки это кто ?

А ещё можно - "Всепропальщики" или "Всё по 20" для тех кто верит в 2-кратный обвал.
не, я не претендую на "творца", просто варианты предлагаю

Без позиции. Например Франт.

Где на 100$ можно кутить всю ночь в клубе и увезти красивую студентку, которая рада будет подарочку от вас в 20$, максимум 30$?

Где можно за 20$ поставить пломбу в зуб?
За 2$ сходить в кино?

Можно уже и не работать, вознося молитвы и втирая пепел в голову что-бы кризис подольше не заканчивался.

Скирдовать не нужно.
Нужно вести сибаритствующий образ жизни, периодически сдавая соточку, и не заморачиваться стоимостью активов, ценами на биржах и т.д.

Особенно если курс станет под 40, как некоторые прогнозируют

Смачно все расписали.
Вопрос в том,что такая ситуация долго не продержится. И сейчас важно не счелкать клювом, а попытаться вынести из нее все возможное...

Кста, один мой знакомый рассказал байку о другом своем знакомом, тот когда-то очень давно уехал в Штаты, батрачил там на стройках нелегалом и в конце-концов получил гражданство, теперь здоровье и него не очень, возраст уже не тот и работать ему впадло. Так он получает помощь по безработице от Дяди Сэма в размере что-то около 1000$, а сам сидит на эти деньги на Украине. По его словам,когда курс был под 40, он носился с криками "Бинго" и трезвым его месяц подряд вообще никто не видел. Из недостатков -приходится время от времени летать в Штаты и устраиваться на работу,что-бы не потерять пособие...

Родственник (на 2 года старше) уехал в Польшу класть плитку лет15 назад, потом там возглавил бригаду заробитчан-стройбанов, потом женился на польке, потом свое предприятие(стройка) уже серьезное. Щас все бросил (даже не продал), купили дом (огромный в Копенгагене, Дания), начинает жить (37 лет)

Нужно же знать не только то, сколько стоит входной билет на КРЖН, а и во сколько оценивается "выход" из этого рынка.

Меня много раз удивляло, что в Киеве куча явно бедного народа живет в ужасных условиях в неплохих районах Киева. Когда человек живет в жилье стоимостью 100000$ ,получает пенсию 2000 грн. и ходит, ноет как все плохо. Да продай ее нафиг, купи дом/квартиру где хочешь (за 10000-20000 и искать долго не надо),а на остальные доживай жизнь как катарский шейх...

для цього тре нормальний податок на нерухомість і нормальний механізм видачі субсидій.
тобто людина має активів на 100куе, і ще просить субсидію.
тре закінчувати з таким марнотрацтвом грошей платників податків

А я вот, как другой пример, напротив - против подобного уровня обвала. Ну не верю я в 2кратное падение... Но в то же время я же не растишка.... И я такой не один.

В общем, нужна новая классификация "религий". А то всё так быстро меняется, смешались в кучу кони, люди...

копічужка