Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

у меня есть такие знакомые, один уехал в Испанию два года назад, один в Канаду.... живут там прекрассно

Мои все на месте. И о чем это говорит?

самое смешное, что сейчас депозитов физиков, по данным АУБ меньше чем в 2004 году

Конечно, многие деньги в банках не держат, напуганы банкопадом, а разбираться в тонкостях и отслеживать ситуацию не хотят/не могут. У меня 80% таких знакомых, с деньгами достаточными для покупки недвиги. Кто-то и входит, найдя подходящий вариант.
Или идет обмен. Я, например, продаю две шлаковые квартирки и покупаю одну приличную. Но две моих тоже кто-то купит, существенно дешевле за метр, чем куплю я.

как правило всё наоборот, кто то продаёт шикарную что бы переехать в поскромнее... на разницу прожить года два

Но мы сейчас все еще в 2006-м. А падать нам, примерно, до уровня 2002-2003 года.

Неа, в 2002-2003 не было подкожного жирка, шло первоначальное скирдование матрасов. Сейчас есть матрасы, есть стартовое жилье для обмена, есть некоторое количество людей с очень неплохими позициями и валютными доходами. Они самортизируют падение до уровней 2002.

Помечтайте.

Мои все на месте. И о чем это говорит?

Сколько в % отношении из Ваших которые на месте купили недвигу в Украине в последний год?

А в 2008 тоже поди ждали отката, только цены покатились вниз стремительным домкратом как только доллар пробил 20%. А в 2014 ждали курса 30, чтобы двигаться начать. Смешно

В 2008 был первый спад после длительного и бурного роста, глубина коррекции была больше. В 2014 спад цен стартовал без предварительного разогрева РН.
Сейчас цена новостроев в стадии строительства соответствует 2004-2005 годам.

Между 2004 и 2005 годом около 20% разницы. Но мы сейчас все еще в 2006-м. А падать нам, примерно, до уровня 2002-2003 года.

по графику домика, мы ниже чем 2006 год

Но мы сейчас все еще в 2006-м. А падать нам, примерно, до уровня 2002-2003 года.

Неа, в 2002-2003 не было подкожного жирка, шло первоначальное скирдование матрасов. Сейчас есть матрасы, есть стартовое жилье для обмена, есть некоторое количество людей с очень неплохими позициями и валютными доходами. Они самортизируют падение до уровней 2002.

Помечтайте.

Макс, ты настолько упираешься в выбранной позиции, что перестаешь воспринимать какие-либо аргументы. Это ведет к потерям.
Посмотрим через год.

В 2008 был первый спад после длительного и бурного роста, глубина коррекции была больше. В 2014 спад цен стартовал без предварительного разогрева РН.
Сейчас цена новостроев в стадии строительства соответствует 2004-2005 годам.

Между 2004 и 2005 годом около 20% разницы. Но мы сейчас все еще в 2006-м. А падать нам, примерно, до уровня 2002-2003 года.

по графику домика, мы ниже чем 2006 год

В Одессе еще нет. Я потому Еленску-оптимистку и предупреждаю, что Одессе падать громче и оглушительнее, чем Киеву.

В Одессе еще нет. Я потому Еленску-оптимистку и предупреждаю, что Одессе падать громче и оглушительнее, чем Киеву.

Т.е. вернется соотношение 1/1.5? Я согласна, квартиру в Киеве для этого и держу.

Неа, в 2002-2003 не было подкожного жирка, шло первоначальное скирдование матрасов. Сейчас есть матрасы, есть стартовое жилье для обмена, есть некоторое количество людей с очень неплохими позициями и валютными доходами. Они самортизируют падение до уровней 2002.

Помечтайте.

Макс, ты настолько упираешься в выбранной позиции, что перестаешь воспринимать какие-либо аргументы. Это ведет к потерям.
Посмотрим через год.

Я признаю только один аргумент - живые бабосы, которые зарабатываются сегодня и сейчас. Их нет никуя. Есть потуги изобразить какое-то напускное благополучие (но, это понятно: что в Одессе, что в Киеве понты всегда были дороже денег). Есть жалкие попытки изобразить какой-то рост в гривне на рынке аренды, но фундаментальные факторы: доходы в реальном секторе - наипнулись таким стремительным домкратом, что никаких иллюзий ни у кого быть не должно. Ценам на рынке есть только один путь.

Между 2004 и 2005 годом около 20% разницы. Но мы сейчас все еще в 2006-м. А падать нам, примерно, до уровня 2002-2003 года.

по графику домика, мы ниже чем 2006 год

В Одессе еще нет. Я потому Еленску-оптимистку и предупреждаю, что Одессе падать громче и оглушительнее, чем Киеву.

не думаю, в Одессе сейчас всё хорошо, прошлый сезон был хорошим, этот тоже будет хорошим.