Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

сами себе противоречите, 2013 год это +45% к цене, естественно такого не будет, но +10% на вторичке сделает легко и незаметно

Чем противоречу?
На чем вырастем даже на 10%? Рост доходов скажется на росте сбережений только через несколько лет. Сбережения усыхают и будут усыхать ближайшие пару лет.
Хотя, есть вариант. Технически можем отрасти за счет ревальвации, если такая будет хотя бы на 2 грн. Вероятность такого сценария... Ну монета на ребро тоже иногда падает

Просто прекрасная реклама:

Сделаю будку дешеле чем в рекламе на 50%. Натуральные материалы, утепление. Обращайтесь в личку. Спешите, число заказов ограничено!

сами себе противоречите, 2013 год это +45% к цене, естественно такого не будет, но +10% на вторичке сделает легко и незаметно

Чем противоречу?
На чем вырастем даже на 10%? Рост доходов скажется на росте сбережений только через несколько лет. Сбережения усыхают и будут усыхать ближайшие пару лет.
Хотя, есть вариант. Технически можем отрасти за счет ревальвации, если такая будет хотя бы на 2 грн. Вероятность такого сценария... Ну монета на ребро тоже иногда падает

вы забываете о том что депо имеет свойство расти за счёт %, кто то "проедает" у кого то приростает, вообще то моё мнение что именно "дно" будет март-апрель 2017, дальше "боковик" и наращивание сил перед ростом, который проявится конец 2018 начало 2019

Ребята, ядерная зима для застройщиков закончится только тогда, когда снова появится доступная ипотека. И ни годом ранее.

Кстати до роста цен на недвигу осталось не так долго, не более 2-х лет. Поэтому ближайшие 6 месяцев уже можно инвестировать в первичку. И кстати не гонитесь за самыми маленькими квартирками по 32 квадрата, когда цена пойдёт в гору, они не будут пользоваться спросом.

Шо пьем?

объясните с чем вы не согласны:
1) что через 2 года начнётся устойчивый рост цен, так ак повысится средний доход населения;
2) что во время экономического роста снижается привлекательность хрущей, гостинок, неохрущей, неогостинок;
с чем именно не согласны?

1) такими темпами, через 2 года выйдем на 2/3 ЗП 2013, в лучшем случае
2) такое жилье надо для студентов и начинающих спецов.

Ребята, ядерная зима для застройщиков закончится только тогда, когда снова появится доступная ипотека. И ни годом ранее.

всё верно, ипотека появится массово тогда, когда появится устойчивый рост зарплат, т.е. люди будут понимать что через пол года будут зарабатывать больше чем сегодня

сами себе противоречите, 2013 год это +45% к цене, естественно такого не будет, но +10% на вторичке сделает легко и незаметно

Чем противоречу?
На чем вырастем даже на 10%? Рост доходов скажется на росте сбережений только через несколько лет. Сбережения усыхают и будут усыхать ближайшие пару лет.
Хотя, есть вариант. Технически можем отрасти за счет ревальвации, если такая будет хотя бы на 2 грн. Вероятность такого сценария... Ну монета на ребро тоже иногда падает

вы забываете о том что депо имеет свойство расти за счёт %, кто то "проедает" у кого то приростает, вообще то моё мнение что именно "дно" будет март-апрель 2017, дальше "боковик" и наращивание сил перед ростом, который проявится конец 2018 начало 2019

В 2019-2020 нас ждет очередная серьезная девальвация.

сами себе противоречите, 2013 год это +45% к цене, естественно такого не будет, но +10% на вторичке сделает легко и незаметно

Чем противоречу?
На чем вырастем даже на 10%? Рост доходов скажется на росте сбережений только через несколько лет. Сбережения усыхают и будут усыхать ближайшие пару лет.
Хотя, есть вариант. Технически можем отрасти за счет ревальвации, если такая будет хотя бы на 2 грн. Вероятность такого сценария... Ну монета на ребро тоже иногда падает

вы забываете о том что депо имеет свойство расти за счёт %, кто то "проедает" у кого то приростает, вообще то моё мнение что именно "дно" будет март-апрель 2017, дальше "боковик" и наращивание сил перед ростом, который проявится конец 2018 начало 2019

Я об этом не забываю.
Ставки падают и будут падать. Думаю, уже в следующем году 10-15% в гривне на годовом депо станут рыночной ставкой. Валюта по ставкам уйдет в пол.
Вполне возможно, что дно действительно будет весной 2017, но боковик, имхо, затянется года на два-три

Шо пьем?

объясните с чем вы не согласны:
1) что через 2 года начнётся устойчивый рост цен, так ак повысится средний доход населения;
2) что во время экономического роста снижается привлекательность хрущей, гостинок, неохрущей, неогостинок;
с чем именно не согласны?

1) такими темпами, через 2 года выйдем на 2/3 ЗП 2013, в лучшем случае
2) такое жилье надо для студентов и начинающих спецов.

1) согласен, полностью ложится в мои расчёты
2) именно, но их как раз будет исторический минимум, смотрим держстат Украины, рождаемость 1995-2001 года, добавляем 17-22 года к этим годам

Чем противоречу?
На чем вырастем даже на 10%? Рост доходов скажется на росте сбережений только через несколько лет. Сбережения усыхают и будут усыхать ближайшие пару лет.
Хотя, есть вариант. Технически можем отрасти за счет ревальвации, если такая будет хотя бы на 2 грн. Вероятность такого сценария... Ну монета на ребро тоже иногда падает

вы забываете о том что депо имеет свойство расти за счёт %, кто то "проедает" у кого то приростает, вообще то моё мнение что именно "дно" будет март-апрель 2017, дальше "боковик" и наращивание сил перед ростом, который проявится конец 2018 начало 2019

Я об этом не забываю.
Ставки падают и будут падать. Думаю, уже в следующем году 10-15% в гривне на годовом депо станут рыночной ставкой. Валюта по ставкам уйдет в пол.
Вполне возможно, что дно действительно будет весной 2017, но боковик, имхо, затянется года на два-три

и что я написал неправильно?

Чем противоречу?
На чем вырастем даже на 10%? Рост доходов скажется на росте сбережений только через несколько лет. Сбережения усыхают и будут усыхать ближайшие пару лет.
Хотя, есть вариант. Технически можем отрасти за счет ревальвации, если такая будет хотя бы на 2 грн. Вероятность такого сценария... Ну монета на ребро тоже иногда падает

вы забываете о том что депо имеет свойство расти за счёт %, кто то "проедает" у кого то приростает, вообще то моё мнение что именно "дно" будет март-апрель 2017, дальше "боковик" и наращивание сил перед ростом, который проявится конец 2018 начало 2019

В 2019-2020 нас ждет очередная серьезная девальвация.

в случае популизма перед выборами, но внешнее управление не даст, им нужна смена президента