Унуноктий написав:нет так не будет, я почему то даже думаю что во Львове и Одессе скоро недвига будет дороже чем в Киеве.
Я бы сказал, что это уже произошло в Одессе. Новострои с видом на море, дороже, чем киевская элитка. http://novostroyki.lun.ua/uk/жк-наследие-дерибаса-одеса#price-history
Какая завидная стабильность цен.
я кстати не шучу, пока мне тяжело сформулировать причины, но думаю через пару месяцев сформулирую
Причины довольно простые: бОльшая диверсификация покупателей. Судя по отзывам моего друга, который уже 12 лет живет зарубежом и уже два года интересуется возможностью покупки чего-то очень хорошего в Одессе, недорого: в ОП застройщиков с которыми он общался, он встречал людей с такой же как у него историей. НО, он не собирается покупать ничего дороже 1000 баксов за метр. При этом требования у него очень и очень высокие. Помимо таких, есть еще моряки, те же АйТишники, барыги с 7го, ну и usual suspects: таможенно-прокурорско-судейская 6лядота.
Востаннє редагувалось airmax78 в Суб 27 сер, 2016 00:19, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Я бы сказал, что это уже произошло в Одессе. Новострои с видом на море, дороже, чем киевская элитка. http://novostroyki.lun.ua/uk/жк-наследие-дерибаса-одеса#price-history
Какая завидная стабильность цен.
я кстати не шучу, пока мне тяжело сформулировать причины, но думаю через пару месяцев сформулирую
Причины довольно простые: бОльшая диверсификация покупателей. Судя по отзывам моего друга, который уже 12 лет живет зарубежом и уже два года интересуется возможностью покупки чего-то очень хорошего в Одессе, недорого: в ОП застройщиков с которыми он общался, он встречал людей с такой же как у него историей. НО, он не собирается покупать ничего дороже 1000 баксов за метр. При этом требования у него очень и очень высокие. Помимо таких, есть еще моряки, те же АйТишники, барыги с 7го, ну и usual suspects: таможенно-прокурорско-судейская 6лядота.
думаю не последнюю роль сыграет бюджетная децентрализация, запуск системы ПРОЗОРО, да и вообще отпала необходимость многим бизнесам держать представительства в Киеве о хед офисах банков вообще молчу
пару дней назад на форуме Домика отписался инвестор что свободно взял 1к в 14 доме Эврики, с такими темпами ОРкАда следующую "песочницу" выставит на продажу в октябре не раньше
3. Аргентина пришла к дефолту из-за непродуманной приватизации и привязки валюты к доллару
Сто лет назад по уровню ВВП на душу населения Аргентина была на одном уровне со Швецией. Сейчас она отстает в 3 раза. За это время в стране было 8 дефолтов. При этом у Аргентины есть собственная нефть, которая полностью покрывает все потребности в энергоносителях. Страна входит в десятку лидеров по запасу урана, работают заводы "Форда", "Тойоты", "Пежо", "Фиата". Аргентина — один из ведущих мировых экспортеров мяса и зерна.
Причины:
1) жесткая привязка песо к доллару, которая привела к тому, что аргентинские товары выросли в цене и спрос на них снизился. А население начало массово изымать из банков сбережения и переводить их в доллары. Вся недвижимость страны обесценилась за ночь.
2) Непродуманная приватизация госсобственности иностранными компаниями привела к тяжелым социальным последствиям. Железные дороги закрывались, а аргентинцы лишались работы. Дело в том, что условия такой масштабной приватизации были невыгодными — доходы тратились в основном на погашение долгов, а налоговые льготы, рассчитанные на десятилетия, позволили вывозить из страны капитал.
3) масштабная коррупция, особенно при непрозрачной приватизации.
Последствия: После экономического краха в 2001 году ВВП Аргентины сократился на 16%, производство упало на 20%, 57% населения оказалось за чертой бедности, уровень безработицы поднялся до 22,5%. Недвижимость обесценилась настолько, что дома и квартиры невозможно было продать даже за треть их стоимости до дефолта.
Так что в нашей стране недвижимость пока-что хорошо "на плаву"
К ТРЦ Lavina Mall в перспективе собираются продлить Святошино-Браворскую ветку метро от ст."Академгородок", станция будет называться "Берковцы" и будет находится на пересечении пр.Палладина и ул.Стеценко в районе супермаркета Новус, между ними будет находится станция "Новобеличи" рядом с одноименной ж/д станцией, в лесу за "Новобеличами" планируеся построить депо чтобы разгрузить единственное на этой ветке депо "Дарница". 1828580_original.jpg Берковцы (проект) 1827604_original.jpg Новобеличи (проект) 17 Рейковий пас. транспорт0527TMZY cr1.jpg Ген план
Информация не из печатных источников, а от знакомых поделившихся из КГГА. Раньше вообще не рассматривали это направление т.к. здесь был только частный сектор, затем построили Ашан, Эпицентр, Лавину мол, началось жилое строительство "Спивочого". По приоритету первым было метро на Троещина но там надо неподъемные для бюджета 20 млрд. грн, затем переключились на метро на Виноградарь там надо 5 млрд.грн. на 3 станции и депо, но там плавуны в грунтах от Сырца до Мостицкой глубокого заложения, а сюда запасной вариант самый дешевый метро на небольшой глубине 8 метров с хорошими грунтами. Работ еще никаких не начинали, это на случай если перед выборами народ будет требовать почему в Киеве метро не строится.
yura_ написав:Александровская Слободка, Кривоноса М. пер. 3, 4/5-эт. дома, 26/13/0 кв.м Квартира (коммуналка) со всеми удобствами.Капитальный ремонт.Не угловая.Окна во двор.Хорошая транспортная развязка. Рядом метро., 18500у.е.
Караваевы Дачи, Выборгская ул. 91а, 4/5-эт. кирп. дома, гостинка, малосемейка, 23/14.1 кв.м, с/у свой, кухня на 2-х 13 кв.м, возможно отделение, 16400у.е., торг. Возможен обмен.
Выборгская ул. 22 3/5-эт. дома, 24/18/0 кв.м Квартира с ремонтом. Кондиционер.МПО.Паркет. Бронедвери. 10 мин от метро Шулявская и КПИ.Рядом НПУ, КПИ. ТЦ Аркадия, Мармелад., 16000у.е.
МАТ и ШАХ (с)
Если будете в разрезе этих квартир отслеживать - было бы интересно. Я б на выборгской эту квартирку взял бы за ~10000 на двоих с товарищем. Давеча обсуждали это...
Компанию копийчушке Первый (лидер копийчушек с ценой 14.4 куе за 3к БПС на Соломе) состафил оператор учётки понаехал - хочет 10 куе за объэкт в доме гостиничного типа при том что его предлагают за 16 куе. То есть копийчужка понаехал хочет получить объект ниже более чем на 30% чем предложено на нижней границе сегмента.
pravdolub написав:К ТРЦ Lavina Mall в перспективе собираются продлить Святошино-Браворскую ветку метро от ст."Академгородок", станция будет называться "Берковцы", между ними будет находится станция "Новобеличи" Информация не из печатных источников, а от знакомых поделившихся из КГГА. Раньше вообще не рассматривали это направление
Виталик плотно сел на "строительный" допинг, наверное Омеля "уму-разуму" научил. Собрать 20 миллиардов не получится,а вот 5 наскрести можно и что-то распилить при этом. Был в парке Дорогожичи, третий месяц неспешной и бездарной реконструкции под руководством Житлоинвестбуд.Если нормально дорожки в прке сделать не могут, что уж об остальном говорить?