Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Я тут слегка подсчитал, и выяснил, что в США выгоднее всегда снимать, чем покупать...
Сайтец занимательный. https://smartasset.com/mortgage/rent-vs-buy#60FrZdrGdw

Что думаете по данным перспективам нашего КРН?

точно завжди?
а як щодо компенсації податків при купівлі нерухомості?

покрывается компенсацией на оренду ежегодной. Не могу подобрать кейс, что б выгоднее было обратное.

так в них я ще трежеріс, бонди, акції.
нерухомість - одина із самих ацтойних інвестицій

понаехам? так у них денег нет

Ну я могу по 50 баксов за цоколь Флая дать... За хрущь,если тараканов выведут сперва, тоже. Но не более. Ибо это их реальная цена.

ти меньшє употрєбляй вєщєств, ібо станеш "прєдводітєлєм капічушек"

Счётчик не регулирует подачу тепла, он только его считает

Считает реально потребленное.

понаехам? так у них денег нет

Ну я могу по 50 баксов за цоколь Флая дать... За хрущь,если тараканов выведут сперва, тоже. Но не более. Ибо это их реальная цена.

ти меньшє употрєбляй вєщєств, ібо станеш "прєдводітєлєм капічушек"

Я не копийчужка. Просто больше не стоит данный формат недыиги Да и нет у меня денег. Я ж не Юра с заначками по 8м )))

так в них я ще трежеріс, бонди, акції.
нерухомість - одина із самих ацтойних інвестицій

Весь вопрос в том, прийдем ли мы к этому формату. + У нас вымирание\эмиграция. По идее должы быстро прийти.

Но как бы не кичились новостроями, покупка 2к хруща по сравнению с 1к новостроем, равным по площади, в цене дает возможность 10 лет не думать о стоимости коммунальных, как-то так...

Страшний удар по дупі наших розовоокулярних бункерників!

1. В студию плиз какая разводка в квартире?
2. В студию плиз оплату комуналки за "обслуживание"?

1) Разводка как я понимаю горизонтальная ( в полу есть места где отчетливо чуствуется тепло под ногами, и это не теплый пол). Дом 2008 года постройки. В этом не специались, как определить наверняка? Если подскажете, отвечу.

2) Оплата комуналки за обслуживание (все за ноябрь месяц, площадь квартиры 92,6кв м без лоджий, 112 метров с лоджиями - без коэффициента, я их присоединил к квартире, так что это у меня 100% полезная площадь).

Итак:
-отопление 105 грн
-утримання будинку и прибудинковой територии - 336 грн
-горячая вода 168 грн (счетчик)
-холодная вода (счетчик) и водовидведення - 64 грн
-электричество 709 грн (счетчик).

я просто вижу что за квартиру 100кв м мне в этом месяце нужно заплатить 105 грн.

Только видите, не думаете.
Если в доме устанавливается счётчик, то платёжка сразу уменьшается на 30%. так, по крайней мере, было прошлой зимой при тарифе 16 грн за метр. (Сейчас тариф 33 грн. То есть в 2 раза. Гигакалория выросла с 657 до 1416 грн, то есть в 2,16 раза.)
Вывод: Киевэнерго просто обдирает тех жильцов, в чьих домах нет счётчика.
Счётчик не регулирует подачу тепла, он только его считает. Потому по совкошлаку надо помимо уменьшения несправедливого тарифа ( при отсутствии счётчика), ставить регулятор подачи тепла и утепляться. А это на порядок меньше, чем бросить совкошлак и купить новое

Ржака.
1. Норма это среднее потребление тепла всех домов. Для того чтобы жители хрущика платили меньше уравновешивается новостроями. Если поставить счетчик на немодернизированый дом можно в разы от нормы удивиться.
2 утеплиться:-) ну да осталось провести собрание среди пенсионеров и обьяснить по сколько отслюнявить...
3. Счетчик он экономит.... ибо без счетчика жизнь с температурой меньше 25 градусов это преступление, геноцид и НЕДАДИМ!!! Только поставили счетчик - в спальне 18 градусов и ни градусом больше...

делаю вывод что скоро хрущи и панельки станут непригодными для жизни - отомрут естественным путем вместе с последними проживающими пенсионерами с субсидией

Поэтому я в 2017 году жду вынужденную миграцию из совкошлака в новострои.

а сейчас начнется миграция из районов с преобладающим совкошлаком (Нивки, Троещина и т.д) в районы с преобладающей массой новостроев.

Народ всеми силами будет избавляться от совкошлака в пользу утепленных новостроев с счетчиками.

Будут менять 3-4 совковые квартиры на 1новостройную аналогичной комнатности.

Tribeca
ВЫ вчера вне очереди втирали в темячко пепел от сожжённой купюры 100 баксов???
3-4 квартиры в обмен на одну? То есть, новострой по 20 000 за метр в обмен на совкошлак по 5-7 тыс. грн за метр? 200-300 баксов? Да вы Эйрмакса переплюнули, в разы.
Вы уверены, что 1 киевская семья имеет 3-4 квартиры в совкошлаке?
Если не уверены, то посмотрите на состояние квартир, продаваемых в совкошлаке и дайте себе хотя бы ответ на вопрос: а у хозяев этих квартир есть хотя бы 5000 долларов на доплату? Там же родная столярка 40-летней давности, плиточка 15*15 см в санузле а то и вовсе покраска и т.д.
И на месте многих пенсионеров в совкошлаке живут дети а то и совершеннолетние внуки.
Кому это будет продаваться? понаехам? так у них денег нет

Нда, Сержик, признаю, может я и погорячился.

Но не может квартира в совкошлаке со стоимостью обслуживания 2000-3000 грн/мес не дешеветь на фоне новостроев с необсиканными подьездами со стоимостью обслуживания в 2-3-4 раза меньшей.

1. В студию плиз какая разводка в квартире?
2. В студию плиз оплату комуналки за "обслуживание"?

1) Разводка как я понимаю горизонтальная ( в полу есть места где отчетливо чуствуется тепло под ногами, и это не теплый пол). Дом 2008 года постройки. В этом не специались, как определить наверняка? Если подскажете, отвечу.

2) Оплата комуналки за обслуживание (все за ноябрь месяц, площадь квартиры 92,6кв м без лоджий, 112 метров с лоджиями - без коэффициента, я их присоединил к квартире, так что это у меня 100% полезная площадь).

Итак:
-отопление 105 грн
-утримання будинку и прибудинковой територии - 336 грн
-горячая вода 168 грн (счетчик)
-холодная вода (счетчик) и водовидведення - 64 грн
-электричество 709 грн (счетчик).

Хватит чесать чепуху, у меня тоже теплосчетчик стоит и насчитали 0.33 гГкал и вышло под 500 грн, хотя зимой было больше 1.5гГкал в мес ,что будет равнятся под 2000 грн, так что хватит чесать тут нам... В ноябре прозреете и может получится что ха хрущик по 32 грн за м2 выгоднее будет платить чем по счетчику за гГкал по 1400 за 1.

Разница в 500-600 грн за тепло , это вы считаете много ? При том что вы зарыли кучу денег за ЖК вонючка... Лапоть еще тот, а могли на хрущиках кажды месяц от лета еще по 5000-6000 тыс получать , экономист недоделанный