Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Флайман, специально для тебя...
Цоколь с бассейном в центре Киева!

http://ua.m2bomber.com/obj/137250877/view/flat-sell/kiiv-11-421866/prodam-trehkomnatnuu-kvartiru-pecerskii-centr-kruglouniversitetskaa-13

комрады, а видите - стоимость 1000 за квадрат
и таких наверно много
вот почему стата так долго держалась на 1000

В Болгарии, Черногории, Албании - 200куе не деньги?
Вы все врети. (с)

Не такие деньги, как у нас.
Что вы будете делать в Болгарии, посуду мыть?

В Болгарии за эти деньги можно купить такое, о чем в Киеве невозможно даже мечтать. Так что таки да, там это будут совсем другие деньги - с гораздо более высокой покупательной способностью.

П.С. Учетка ярг это порохобот, откуда у него 150куе?

Так я давно говорю, что на форуме многие "нувориши" виртуальные.
А учётка ярг реально трещала що хочет купить 3к в Голден Парк за 150 куе.

Видать учетке захар невдомек что когда ситуация в стране меняется то и планы у людей меняются. когда то в Голден Парк хотел купить и я и что с того? должен ли я счас хотеть купить в голден парк спустя 8 лет?? нет , не должен.

Я речь веду что когда учётки типа ярг бегают по форуму и кричат я хочу купить там-то и там-то, а когда цена на рынке становится такой какая просилась, то учётки типа ярг теряют всякий интерес к покупке. Вывод - учётки типа ярг туристы и преимущественно все морды ищущие нужные им варианты для клиентов.

Это, судя по ответам, которые Вы в упор не замечаете, не инвестиция в чистом виде. Любая инвестиция делается с целевым временным горизонтом, которого тут нет.
Аналогичный пример: в 2007 я купил родителям-пенсионерам квартиру для жизни и сделал в ней ремонт (не в Киеве). Мне не важно, насколько она сейчас подешевела, т.к. никто не продавать/менять/переезжать не собирается

Покупка для сдачи в аренду это инвестиция. Покупка для жизни - это не инвестиция.
В даном случае инвестор жэка 79 оказался "васей", так как не продал свою инвестквартиру в мае 2014. Потому что хороший инвестор старается получить как можно лучший выхлоп со своей инвестиции и жэка 79 если считать по методе фейслес попандос ориентировочно на 10 куе с мая 2014.

Покупка была с целью обеспечить стабильный денежный поток для мамы. Эта цель +\- достигнута. И это не инвестиция в чистом виде.
Прыгать из актива в актив цель, насколько я понимаю, не стояла.

П.С. Учетка ярг это порохобот, откуда у него 150куе?

Так я давно говорю, что на форуме многие "нувориши" виртуальные.
А учётка ярг реально трещала що хочет купить 3к в Голден Парк за 150 куе.

Кто есть Ярг?

Это, судя по ответам, которые Вы в упор не замечаете, не инвестиция в чистом виде. Любая инвестиция делается с целевым временным горизонтом, которого тут нет.
Аналогичный пример: в 2007 я купил родителям-пенсионерам квартиру для жизни и сделал в ней ремонт (не в Киеве). Мне не важно, насколько она сейчас подешевела, т.к. никто не продавать/менять/переезжать не собирается

Покупка для сдачи в аренду это инвестиция. Покупка для жизни - это не инвестиция.
В даном случае инвестор жэка 79 оказался "васей", так как не продал свою инвестквартиру в мае 2014. Потому что хороший инвестор старается получить как можно лучший выхлоп со своей инвестиции и жэка 79 если считать по методе фейслес попандос ориентировочно на 10 куе с мая 2014.

Покупка была с целью обеспечить стабильный денежный поток для мамы. Эта цель +\- достигнута. И это не инвестиция в чистом виде.
Прыгать из актива в актив цель, насколько я понимаю, не стояла.

Мама не дополучила 10 куе из-за того что инвестор жэка 79 вовремя не скинул дешевеющую инвестиционую квартиру.
Тут вон по форуму бегает "сладкая парочка" (Первый и Прохожий) и вопят на сколько попали покупатели альтернативщики купившие квартиры для улучшения жилищных условий семьи, но сейчас когда речь идёт о попадании на инвестиции члена их многопенисного клуба, они почему-то в "кусты убежали".
Да и фейслес с ними в кустах сидит и не комментирует влёт жэки 79 мая 2014 в его инвестиционом проекте на олевской 7.

П.С. Учетка ярг это порохобот, откуда у него 150куе?

Так я давно говорю, что на форуме многие "нувориши" виртуальные.
А учётка ярг реально трещала що хочет купить 3к в Голден Парк за 150 куе.

Кто есть Ярг?

Да бегал тут один "нувориш" в 2012 и кричал типа- где недвижимость дешевеет хАчу 3к купить в голден-парк за 150 куе, а там только 3к по 185 куе.

П.С. Учетка ярг это порохобот, откуда у него 150куе?

Так я давно говорю, что на форуме многие "нувориши" виртуальные.
А учётка ярг реально трещала що хочет купить 3к в Голден Парк за 150 куе.

Видать учетке захар невдомек что когда ситуация в стране меняется то и планы у людей меняются. когда то в Голден Парк хотел купить и я и что с того? должен ли я счас хотеть купить в голден парк спустя 8 лет?? нет , не должен. Видать у учетки захар все стабильно и все ровно, и она скоро прикупит очерендной панельный воздух в киевской области на улице милославской за 40 с чем то куе , ведь она же уже когда то так сделала.

Не раньше чем получит очередную спадщину, ибо насколько я понял самостоятельно заработать на квартиру оператор учетки захар_ не в состоянии...

Мама не дополучила 10 куе из-за того что инвестор жэка 79 вовремя не скинал дешевеющую инвестиционую квартиру.

Подрастающее поколение оператора учетки захар_ недополучило как минимум +1 комнату на Милославской2 ну или полноценную 1к квартиру в монолите в прицентральном вместо 1к шлака в ипенях трои, т.к. Хперд КРЖН как последний алень ломанулся всеми копытами в воздух шаромыг в ипенях трои вместо того чтобы выждать и купить на падающем рынке используя тайное оружие(дымящиеся авозо и несколько пачек).
Спадщина развращает, особенно того кто на недвигу не в состоянии заработать сам, доказано лично Хпердом КРЖН, оператором учетки захар_...


ЗЫ: 2й местный Хперд прикупил залу за 107,5куе...

Тут, вроде, уже более-менее оформился консенсус, что вторичка «типичного сегмента» идёт и будет идти вниз. А вот насколько вниз – тут уже мнения расходятся. Хочется немного ясности.

Поэтому предложу следующие цифры для дискуссии:

• Период времени: конец 2017 года
• Курс UAH/USD: 33±2
• Тип цен: «реальные цены продаж» = цены нижнего сегмента хотелок от владельцев в Бомбере (как минимум пять предложений с такой и ниже ценой)
• 1к БПС на Оболони: 25±3 куе
• 3к БПС на Оболони: 40±3 куе

Прогноз (курс и цены), ИМнХО, достаточно консервативные, сегмент выбрал более-менее известный и понятный мне (чтоб можно как-то осознанно делать прогноз). В принципе, плюс-минус аналогичные цены на такое же на «прицентральной Соломе» (сужу по цене покупки Юрия в 2013).

Не стремлюсь «рвать шаблоны» и не играю в пророка, просто хочется увидеть консенсус-прогноз этой ветки.