Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

И на этом фоне БПС с залой дороже 14,4 куе?
Зы. Где рассчет че должна стоить 50 куе?

Вот пожалуйста, начинается.
Я то при чем?

О да, ужас.
Первый, Квартира в ипенях Киева должна стоить 1,6 средней зарплаты за м квадратный (по аналогии с Польшей)
Средняя зп в Киеве 320уе, метр значит 512уе. Шлак пусть будет с дисконтом 10% (460уе)
не выходит 14,4 по моим расчетам.
Есть правда мысль, что рынок быстрее умрет, чем понизится до этих уровней. Но то такэ.

Если равнять с Польшей, то у них статистика средней зарплаты намного ближе к реальности. В киеве для приближение средней зарплаты к реальности надо бы умножить показатель средней зарплаты на коэффициент. Даже ФЕЙСЛЕС в своё время не возражал против коэффициента 1.3. Вы не против коэффициента 1.3?

Если равнять с Польшей, то у них статистика средней зарплаты намного ближе к реальности. В киеве для приближение средней зарплаты к реальности надо бы умножить показатель средней зарплаты на коэффициент. Даже ФЕЙСЛЕС в своё время не возражал против коэффициента 1.3. Вы не против коэффициента 1.3?

Вы считаете, что в Киеве фактическая средняя зп ниже официальной?
Я то не возражаю, и против 0,2 средней зп за метр. Но не считаю цифру обоснованной

Если равнять с Польшей, то у них статистика средней зарплаты намного ближе к реальности. В киеве для приближение средней зарплаты к реальности надо бы умножить показатель средней зарплаты на коэффициент. Даже ФЕЙСЛЕС в своё время не возражал против коэффициента 1.3. Вы не против коэффициента 1.3?

Вы считаете, что в Киеве фактическая средняя зп ниже официальной?
Я то не возражаю, и против 0,2 средней зп за метр. Но не считаю цифру обоснованной

Не находите, что если у вас коэффициент 1.3 понижающий , то вам надо арифметику сначала подтянуть, а потом делать расчёты на финансовом форуме?
Если по вашим расчётам средняя месячная зарплата в долларах по статистике 320 уе, то умножив на коэффициент 1.3 получим 416.
Если у Вас 416 меньше 320 то вам в комисию по нобелевским премиям.
Тщательнее вам надо.

Конструктивно.
Но неприменимым по теории копийчужек. Во первых ЦА (точнее лично собственник) этой хаты утверждает че максимум скирдануть получается 100 баксов, это если не покупать бубен и баян к синтезатору. Только бетоноголовые могут собрать больше. Итого получается че на БПС с залой нужно собирать 512 * 65 / 100/ 12 = 27 лет и 9 месяцев. Вы считаете это приемлемым за 45 летнюю панель под капремонт? Я звиняюсь но в этой панели, в жирные годы, по утверждению Теплотехника только 20% квартир установили кондиционеры... это гетто для малоимущих...


Зв. 1,6 коэфициент применим если есть ипатека под 5%.

1. на панель коэффициент 0,9 (460уе)
2. Не могут скирдануть, нет наследства, обойдутся без 3к.
3. Моя модель подразумевает доступность жилья, а не претензий на комфорт. В египтах бидоса не живет же в 3к?
Итого: гостинка 22м па460=10куё. Всего 8 лет скирды. А через 4года скирды (насобирав 5куё), можно решиться на 20летнюю ипотеку аннуитент. Те же 100уе в месяц платить даже с нашими дикими процентами.
Доступно? -впааалне

Нет. Не доступно. Не может человек с такой зп заработать на БПС с залой.
Из этого вывод, что цена нереальная, ибо:
1. Импатеки нет, а целевая аудитория может собрать деньги за 25 лет и это если считать по Вашему че цена БПС с залой 33,3 куе, а не 50куе как утверждают те кто спамит ветку ОШ и мы все умрем.
2. Доступное жильё означает че пересичный может купить не гостинку для жизни в четвером, а хотя бы двуху, если однополые дети.
3. 0,9 Вы не к той базе применили:-)

Будет ДЕШЕВЕТЬ!

Если равнять с Польшей, то у них статистика средней зарплаты намного ближе к реальности. В киеве для приближение средней зарплаты к реальности надо бы умножить показатель средней зарплаты на коэффициент. Даже ФЕЙСЛЕС в своё время не возражал против коэффициента 1.3. Вы не против коэффициента 1.3?

Вы считаете, что в Киеве фактическая средняя зп ниже официальной?
Я то не возражаю, и против 0,2 средней зп за метр. Но не считаю цифру обоснованной

Не находите, что если у вас коэффициент 1.3 понижающий , то вам надо арифметику сначала подтянуть, а потом делать расчёты на финансовом форуме?

Ответьте на вопрос: Вы считаете, что в Киеве фактическая средняя зп ниже официальной?
официальная зарплата 320уе.
По моему расчету метр кв= 1,6ср зп: 320*1,6=512уе
Вы предлагаете коэф. 1,3: 320*1,3=416уе.
Что больше 512 или 416?

Кому там что надо подтянуть?

Первый
Если нас сравнивают с египтами, то и условия жизни должны быть как там. Так что я не согласен.

airmax78
Эйр, вопрос как к финансисту.
Я тут жду продажу бакса по 26,6 уже третью неделю... дождусь по 26,8 или брать по 27? Просьба, не оценивать мои умственные способности, сумма не такая огромная, чтобы втирать пепел в темячко.
Чисто Ваши ожидания.

Я конечно не великий финансист как аирмакс но позволю вставить свои 5коп.
ИМХО если не будет каких либо потрясений в ближайшие 2 недели до конца декабря/начало января должен несколько припасть на нале.


Надіслано із мого Nokia3310 за допомогою Tapatalk

У меня такие же мысли были, что вот на позапрошлой немного откатится, до 26,4 или 26,6, потом плавный рост до 27 в течение месяца-двух. Те же мысли и на прошлой. Вот только ожидания не оправдываются. И, если на позапрошлой мог купить по 26,8, сейчас 27

Как правило к НГ проседает НАЛИЧНЫЙ.
Не знаю сколько Вы хотите обменять но при разнице 20коп чтобы что то почувствовать нужно хоть 10к обернуть

Если равнять с Польшей, то у них статистика средней зарплаты намного ближе к реальности. В киеве для приближение средней зарплаты к реальности надо бы умножить показатель средней зарплаты на коэффициент. Даже ФЕЙСЛЕС в своё время не возражал против коэффициента 1.3. Вы не против коэффициента 1.3?

Вы считаете, что в Киеве фактическая средняя зп ниже официальной?
Я то не возражаю, и против 0,2 средней зп за метр. Но не считаю цифру обоснованной

Не находите, что если у вас коэффициент 1.3 понижающий , то вам надо арифметику сначала подтянуть, а потом делать расчёты на финансовом форуме?
Если по вашим расчётам средняя месячная зарплата в долларах по статистике 320 уе, то умножив на коэффициент 1.3 получим 416.
Если у Вас 416 меньше 320 то вам в комисию по нобелевским премиям.
Тщательнее вам надо.

Квартира в ипенях Киева должна стоить 1,6 средней зарплаты за м квадратный (по аналогии с Польшей)

1 метр квадратный жилья = 1,6 средней зарплаты
1м2=1,6* (УМНОЖИТЬ) на 1 (одну) среднюю зарплату.

Захар, жду Ваших искренних извинений и признания в том, что Вы искаверкали чужие слова, не умеете читать, но при этом поучаете.
Захар, будьте мужиком, извинитесь за свой зашквар.

Как правило к НГ проседает НАЛИЧНЫЙ.
Не знаю сколько Вы хотите обменять но при разнице 20коп чтобы что то почувствовать нужно хоть 10к обернуть

меньше в разы) Даже виски нормальный не проепал еще
Было б 20куе, уже б купил в ипенях в ипотеку 2к

Вы считаете, что в Киеве фактическая средняя зп ниже официальной?
Я то не возражаю, и против 0,2 средней зп за метр. Но не считаю цифру обоснованной

Не находите, что если у вас коэффициент 1.3 понижающий , то вам надо арифметику сначала подтянуть, а потом делать расчёты на финансовом форуме?

Ответьте на вопрос: Вы считаете, что в Киеве фактическая средняя зп ниже официальной?
официальная зарплата 320уе.
По моему расчету метр кв= 1,6ср зп: 320*1,6=512уе
Вы предлагаете коэф. 1,3: 320*1,3=416уе.
Что больше 512 или 416?

Кому там что надо подтянуть?

Вы я вижу выступили "адвокатом" у жэки 79 , так он он вам близок по духу - смотрю вы тоже любите в трёх соснах поблуждать?.
Чего вы сраниваете цену м2 512 уе м2 со средней зарплатой в 416 (320 уе по статистике как вы говорите умноженную так сказать на уточняющий коэффициент 1.3)?
Вам ПЕРЕСДАЧУ к фейслесу. Он где-то в кустах сидит, вот мне и приходится вас тыкать носом в ваши косяки.
Пока Type1 на пересдаче, средняя расчётная цена адекватного (к текущим условиям) м2 в Киеве (с применением вышеотмеченных коэффициентов) получается 665 долл м2