Эгоист написав:Ну что, осмотрел я все объекты из моего списка. Пришло время написать по ним резюме:
Напомню, что я ищу видовую 3К, 100-120м2 бизнес-класса, в сданном доме или близком к тому, в при-центральном районе или на Оболони, возле метро, с ценником около 1000куе/м2.
1.
Коперника 7 Есть в этом ЖК даже некоторые признаки аристократичности. Центр, до Крещатика всего 3 остановки. До м.Лукьяновская с ТРЦ и рынком 3 минуты. Хорошие планировки, окна до пола с трапецеидальным выступом, фигурные решетки на балконах. С высоких этажей вид прекрасен, центр, храмы, мосты, в ясную погоду видимость аж до левого берега. В квартирах уже теплые батареи.
Из минусов: Потолки 2,7м. В подъезде трамваи не просто ездят, а стоят в пробках на перекрестке и целыми днями: "Дз-дз-дз, Дз-дз-дз!" гудком. Вокруг довольно убитая инфраструктура. Гостевой паркинг не был замечен. Внешне, дизайн дома спорный - похож на шоколадно-пряничный домик рошен.
Но, вообще, есть всего несколько улиц, которые дают ощущение, что вы находитесь именно в старом-добром Киеве, а не где-нибудь. Соседняя с домом улица Січових Стрільців одна из них.
2.
ЖК Старокиевский Всё в этом доме отлично. Потолок 3 метра. 5 минут до метро КПИ, хорошая инфраструктура. В отличии от СмартПлазы и Воздухофлотского дом расположен подальше от проспекта и на горе. Довольно тихо. Рядом 3 парка, школы, детсады, 3 ВУЗа. Вид так-себе, ничего особенного.
Из минусов: Вообще нет двора. Даже в самых больших квартирах убогие планировки с кухнями 8-10м2, комнаты маленькие. Присутствует черновая отделка. В боковых трешках окна двух из трех комнат выходят на окна квартир противоположно угла. Район прицентральный, но в пешей доступности нет ни одного ТРЦ.
3.
ЖК Оболонский Бриз Расположен между м.Минская, Дримтауном и Оболонской Набережной. Насыщенная, но под-убитая инфраструктура. Хорошие планировки, черновая отделка с разводкой. Шырокие окна во всех комнатах. Неплохой вид из окон.
Из минусов: Дом проблемный, стоится уже лет 10 и неизвестно чем все закончится. Но если достроят, будет бомба, его ценник должен взлететь раза в 1.5, то есть до среднерыночной цены по Оболони.
Из непонятного: В доме не будет ни центрального отопления, ни городской горячей воды. Зато все квартиры будут оборудованы котлами и бойлерами за счет застройщика. Пока не ясно куда отнести этот фактор, к минусам или плюсам.
4.
ЖК Васильковский Самый близкий дом к метро из мне известных. Зато вокруг всё уныло. С одной стороны, промзоны, с другой наркоманские хрущи. Вид из некоторых окон на аэропорт Жуляны, довольно удивительное зрелище. Планировки нормальные. Дом сдан и заселен. Кажись в 2011м Васильковский был признан лучшим ЖК года.
5.
ЖК Город мечты Дом сдан и уже успел погореть. Неплохие планировки, высокие потолки. Но, в спальнях малюсенькое окошечко не отвечает даже ГОСТу по освешенности комнаты. Инфраструктура одна из лучших. Рядом м.Шулявка, ТРЦ Космополит (Большевик), 3 парка, ВУЗы, школы. Удобная транспортная развязка, но если ее всё-таки решат реконструировать, то автомобильное движение остановится на долгие месяцы.
В доме присутствуют магазины, офисы и хостел. Возле Сельпо ночью тусовка негров с вещевого рынка, пьяных студентов и маргиналов. По загазованности один из самых не-экологичных домов.
Продолжая исследовать Печерские холмы:ЖК на Коновальца (Щорса) 36е отражает всю сущность государства. С одной стороны вид из окон на плясунов Поплавского, с другой на базу беркута.
ЖК то ли Авеню, то ли Печерский Квартал это просто ниачем.
Далеко до метро. Шумно от проспекта. Совершенно глупая конструкция окон в квартирах, которая делает квартиру похожей на офис. Видимо это обусловлено шумом. Во дворе и окресностях какая-то серость и унылость, взгляд остановить не на чем. Цена сильно зависит от этажа, так, как на нижних весь вид перекрывает огромный и серый Новус.
ЖК Новопечерские Липки это воплощение в жизнь идей к/ф "Эквилибриум". Всё строгое, серое, одинаковое. Все за всеми следят окна в окна. Нельзя и шагу ступить, что бы не наткнуться на шлагбаум или будку с охраной.
Додано: Суб 10 гру, 2016 16:34
