Унуноктий написав:Лучшая модель на сегодня, выходить из банков в кеш, что бы летом что то купить готовое. В идеале на 10-12% дешевле сегодняшних цен.
Какие то словесные интервенции.
Что мы знаем о планах Унуноктия на ближайшее будующее:
1) продлить депо 2) снять депо чтобы купить недвижимость весной 3) осенью будет девал и снижение населения Киева 4) сдавать все квартиры в аренду 5) уехать в Сша 6) квартиры под аренду не продавать, ждать демографической ямы 7) считать Крушу за 21куе дорого, а двушку от ДБК4 за 45куе-нормально. 8 ) иметь трое детей и кота, едящего элитный корм 9) получать субсидию 10) наблюдать как летом "девки без трусов ходят" (какие именно непонятно) 11) интересоваться падением цен на услуги проституток 12) ходить в Спортлайф (почему то на Теремках-подальше от Голосеево?!) и экономить на горячей воде дома.
Это по памяти. Захар, что добавите из вашего досье на всех участников форума?
13) По пятницам вечером ездить бухать в наливайку на Гидропарке.
Унуноктий написав:Лучшая модель на сегодня, выходить из банков в кеш, что бы летом что то купить готовое. В идеале на 10-12% дешевле сегодняшних цен.
Какие то словесные интервенции.
Что мы знаем о планах Унуноктия на ближайшее будующее:
1) продлить депо 2) снять депо чтобы купить недвижимость весной 3) осенью будет девал и снижение населения Киева 4) сдавать все квартиры в аренду 5) уехать в Сша 6) квартиры под аренду не продавать, ждать демографической ямы 7) считать Крушу за 21куе дорого, а двушку от ДБК4 за 45куе-нормально. 8 ) иметь трое детей и кота, едящего элитный корм 9) получать субсидию 10) наблюдать как летом "девки без трусов ходят" (какие именно непонятно) 11) интересоваться падением цен на услуги проституток 12) ходить в Спортлайф (почему то на Теремках-подальше от Голосеево?!) и экономить на горячей воде дома.
Это по памяти. Захар, что добавите из вашего досье на всех участников форума?
13) По пятницам вечером ездить бухать в наливайку на Гидропарке.
не каждую же пятницу, а изредка p/s/ о курсах английского никто не вспомнил
Унуноктий написав:p/s/ о курсах английского никто не вспомнил
А нах они нужны? Платить по 80-150 грн в час за общедоступную инфу?)))В Инете сейчас достаточно видеокурсов и интерактива для грамматики. Дальше только индивидуал+разговорный клуб рулит
Хомякоид написав: Думаю коли зроблять безвіз, залишуться одні казнокради та пенсіонери та шаколодний з цукерками. Весь нормальний люд виїде.
Сам уже жду результаты гринки в США. Как только - так сразу, если что.
По ходу возникает вопрос "как быть с недвижимостью?". В случае, если выиграете - успешно пройдете собеседование с консулом - получите ПМЖ - продажа квартиры/дома в Украине - самолет - штаты, платится ли по приезду налог в штатах на полученную прибыль при продаже недвижимости в Украине? В случае, если недвижимость не продаете - платится ли в штатах ежегодно налог на прибыль, полученную с арендаторов? В случае, если Вы продали недвижимость до собеседования и показываете наличие сумм на счетах и отсутствие недвиги в Украине - получаете ли Вы ПМЖ по результатам собеседования?
Если кто в теме, отпишитесь, очень интересно. Меня и жену тоже в этом году сын зарегил на гринку, добавил интригу в уже налаженную жизнь
Кстати, учитывая, что результаты опубликовывают с мая, покупку квартиры сыну планирую на лето. А вдруг повезет
Востаннє редагувалось pravdolub в Пон 26 гру, 2016 13:44, всього редагувалось 1 раз.
Рыба-сом написав:baraka, возможно не увидели мой вопрос, повторю: почему для индикативной цены квадратного метра используете медиану, а не моду?
да, не увидел
)
Мо́да — значение во множестве наблюдений, которое встречается наиболее часто.
не совсем понимаю вопрос - как вы предлагаете использовать моду для рассчёта цены кв. м.?
PS: стоимость всей квратиры по Киеву сейчас стоит на модах: 35к, 55к, 74к
а два месяца назад КРЖН ели-ели "слез" с моды в 1000 бакинских за кв.м.
Эмпирическое распределение по заданным параметрам (район и т.д.), ну и по нему моду. Понятно, не как дискретное число (типа, 1000 за метр или 1001 за метр и т.д.), а в каких-то интервалах, шириной в 50-100 у.е. м.б., тут надо на эмп. распределения смотреть. Ну или вообще - пусть будет медиана как сейчас или там среднее, но ещё дополнительно график с эмп. распределением а-ля как Юрий по какому-то окраинному району Днепра даёт. Там уже можно глубоко анализировать: "колокола", тяжёлые хвосты, где эконом, где элитка и т.д. Могу на условном графике показать наглядно, что имею в виду.
Рыба-сом написав:baraka, возможно не увидели мой вопрос, повторю: почему для индикативной цены квадратного метра используете медиану, а не моду?
да, не увидел
)
Мо́да — значение во множестве наблюдений, которое встречается наиболее часто.
не совсем понимаю вопрос - как вы предлагаете использовать моду для рассчёта цены кв. м.?
PS: стоимость всей квратиры по Киеву сейчас стоит на модах: 35к, 55к, 74к
а два месяца назад КРЖН ели-ели "слез" с моды в 1000 бакинских за кв.м.
Эмпирическое распределение по заданным параметрам (район и т.д.), ну и по нему моду. Понятно, не как дискретное число (типа, 1000 за метр или 1001 за метр и т.д.), а в каких-то интервалах, шириной в 50-100 у.е. м.б., тут надо на эмп. распределения смотреть. Ну или вообще - пусть будет медиана как сейчас или там среднее, но ещё дополнительно график с эмп. распределением а-ля как Юрий по какому-то окраинному району Днепра даёт. Там уже можно глубоко анализировать: "колокола", тяжёлые хвосты, где эконом, где элитка и т.д. Могу на условном графике показать наглядно, что имею в виду.
ага, здравая мысль
добавил себе задачу "добавить в статистику график "распределение количества объектов в зависимости от цены"
да, скиньте пожалуйст график (чтобы я во всех деталях понимал как вам было бы удобно)
съем немного Юрыного хлеба
Востаннє редагувалось baraka в Пон 26 гру, 2016 14:08, всього редагувалось 1 раз.
Tribeca написав:
Меня и жену тоже в этом году сын зарегил на гринку, добавил интригу в уже налаженную жизнь 
