Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Решил посмотреть, что там со средней зарплатой в Киеве после разговора про 15 тыс.
Март 11 года 421
Март 12 года 572
Март 18 года 513

Средняя зарплата по Украине в марте 18 составляет 320 долларов.
Средняя зарплата в 2007 была 270 долларов, в 11 была 329.

При этом ни в 2007, ни в 11-12 не было таких настроений "все плохо, ехать в Польшу собирать клубнику" и т. п. Я не говорю уже про стоимость недвижимости. Цифры с графика Домика.
2011 - 1700...1800
2018 - 1100...1200

Короче, судя по представленным цифрам, зарплаты с 2011 года в Киеве выросли на 20+%, а стоимость недвижимости упала на треть.
Странно, что же так мощно повлияло на рынок КРЖН? Коммунальные услуги, выросшие на 50 баксов на такое точно не способны.
Считаете, недвига Киева зверски недооценена? Все графики всех контор рисуют фигуру вниз.
Что-то не складывается в нашем "Датском Королевстве".
То ли представленные цифры далеки от валидных, то ли есть еще какие мощные подводные неучтенные Вами факторы, которые безжалостно врубаются во всю вышеприведенную Вами статистику.
Может, это долларовый ВВП, кратно выросший внешний долг или весьма условный нынешний курс гривны, который держат до выборов за лохматые балабоны?
А может быть, я не прав, и Вы сможете озвучить свою версию?

Я специально привел цифры не делая никаких выводов. У каждого может быть своя версия. Цифры явно не сходятся.

Моя версия.
1 Худые 14-15 года и не жирные 16-17 не позволили людям создать достаточных накоплений для поддержки цен на более высоких уровнях.
2 Строительный бум вымыл старые накопления и вывел на рынок тысячи новых квартир. С 2007 и даже с 2012 успели построить/продать очень много.
3 Украина стала более открытой страной, частью Европы. Можно съездить посмотреть, попробовать поработать. Получить рабочую визу намного проще, чем раньше.

вы не учитываете сильную детенизацию
в 2007 году обнал стоил 4%

Пускай сами попросятся, не в империю зла, которая скоро погрузится в пучину, а в скоро процвевшую вторую Францию, ну ладно- хотя бы вторую Гжеч Посполитую

Какую Францию? Какую Польщу? Мы уверенно перегоним Германию, буквально скоро. Как только Сев.поток2 достроят и транзит нам обрубят, это -3млрд дол в год. Напомню, все заробитчане скопом нам дают +9млрд дол.

Прийдется для компенсации потери трубы еще на 30% увеличить количество гастриков, т.е еще наверное +2-3 млн чел уедут дупы мыть и клубнику собирать. Буквально через 2 года, в 2020.

Я кстати помню по Киеву - в 2007 году зарплат меньше 1куе кажется не было ни у кого из офисного планктона. 5 куе считалась более-менее приличной зарплатой в офисе.


Сейчас большинство планктонов об 1 куе зарплаты может только мечтать, а про 5 куе промолчу - думаю даже в бункере Фейслеса таких немного.

Видать все-таки детенизация дала влияние на статистику.

Tribeca

курс гривны ты уже предсказывал

Ага, значит все тут трепают языком, а сами в Масквабаде бывают таки

Только вынужденно.

Tribeca

курс гривны ты уже предсказывал

Вот скажи, ты реально веришь что в более-менее длительной перспективе, скажем год-два, мы не привыкнем к курсу 30+, как сейчас привыкли к курсу 20+?

У кого есть такие сомнения?

Кто смелый и откроет 5тилетний гривнедепо в Ощаде под 15% без права досрочного снятия? Почему таких желающих нет?


Более того, за последний месяц рубль потерял почти 10%, в аргентине, турции и других третьесортных странах девал, а Украину это обойдет стороной? Как так? Что за экономическое чудо?

Лозунгу "Чемодан - Вокзал- Россия" уже лет 30.
А массового исхода нет.
Просто в Украине лучше.
И Трибека пи** про Масквабад, а зубами держащаяся за Киев - тому подтверждение.

Поэтому поезда полны заробитчан из московии. Батрачат тут на стройках, рынках и всяких неквалифицированных работах.

Только вынужденно.

Что, насильно депортируют из уютного Киева во вражеский Масквабад? Как татар-в грузовом вагоне?

Или шеф на ковер вызывает регулярно?

Еду, когда георгиевские ленты заканчиваются.

лыбидская и окрестности, свежачок

https://www.skypixel.com/photos/lybidsk ... 1526740283

Отлично, понравилось.

Tribeca

курс гривны ты уже предсказывал

Вот скажи, ты реально веришь что в более-менее длительной перспективе, скажем год-два, мы не привыкнем к курсу 30+, как сейчас привыкли к курсу 20+?

У кого есть такие сомнения?

Кто смелый и откроет 5тилетний гривнедепо в Ощаде под 15% без права досрочного снятия? Почему таких желающих нет?


Более того, за последний месяц рубль потерял почти 10%, в аргентине, турции и других третьесортных странах девал, а Украину это обойдет стороной? Как так? Что за экономическое чудо?

по сути у нас осталось три спокойных месяца, и три относительно спокойных...
как раз успеют ввести в эксплуатацию ещё 28 000 квартир