Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Проблема вложений в КРЖН в том, что никто внятно не может представить что будет через год - какой политический курс, какой курс долара, сколько останется населения и т.д.

Эти факторы не прогнозируемы - всего даже на год, а что уж говорить о сроке 5-10 лет?

но это не мешает вам с гордостью рапортовать о "годовых" процентах через пару дней после первой сдачи)

К-ц, ну смотрите, по первой Круше я уже получил 6 аренд+страховую сумму, по факту 7 аренд.

Нужно подождать еще 5 месяцев? Или уже можно делать какие-то выводы?

К-ц, ну смотрите, по первой Круше я уже получил 6 аренд+страховую сумму, по факту 7 аренд.

Нужно подождать еще 5 месяцев? Или уже можно делать какие-то выводы?

можно - шо вы получили 6 аренд и страховую сумму
сколько лет тому назад вы ее проинвестировали?

зы: а можно поинтересоваться - а почему только одну? а как же ваш лайфхак с оптовым ремонтом и вот это вот все?

К-ц, ну смотрите, по первой Круше я уже получил 6 аренд+страховую сумму, по факту 7 аренд.

Нужно подождать еще 5 месяцев? Или уже можно делать какие-то выводы?

можно - шо вы получили 6 аренд и страховую сумму
сколько лет тому назад вы ее проинвестировали?

Через 3 месяца, с сетября, планирую поднять аренду до 10000грн. Тогда до полной окупаемости квартиры останется 4.8года.

Вдумайтесь - плановая окупаемость квартиры -6 лет!

зы: а можно поинтересоваться - а почему только одну? а как же ваш лайфхак с оптовым ремонтом и вот это вот все?

Я все расчеты привожу на примере 1 квартиры.

Прелесть такой инвестиции - что она делимая.
Сколько их у меня всего - коммерческая тайна.

К-ц, ну смотрите, по первой Круше я уже получил 6 аренд+страховую сумму, по факту 7 аренд.

Нужно подождать еще 5 месяцев? Или уже можно делать какие-то выводы?

можно - шо вы получили 6 аренд и страховую сумму
сколько лет тому назад вы ее проинвестировали?

Проинвестировал в августе 2016. До сентября 2017 квартира подорожала на +50%.

С декабря дает кешфло.

За это время уже окупилось 50% ремонта или 8.5% общей инвестиции (квартира+ремонт).

Через 3 месяца, с сетября, планирую поднять аренду до 10000грн. Тогда до полной окупаемости квартиры останется 4.8года.

Вдумайтесь - плановая окупаемость квартиры -6 лет!

"подорожала" она пока лишь виртуально, прибыль вы не фиксировали, воспользоваться этими деньгами не можете, поэтому эти рассуждения - чистая теория, а мы говорим о живых деньгах
а сумму, полученную за аренду разделите на период с августа 2016го и получите истинные "годовые"
привет и чмоки мба

К-ц, вы путаете понятия кешфло и прибыль. Это довольно примитивно. Чмоки и привет от мба

К-ц, вы путаете понятия кешфло и прибыль. Это довольно примитивно. Чмоки и привет от мба

так скока там у вас получилось годовых в итоге?
мешать в одну кучу кешфло от аренды с виртуальным "подорожанием" актива и игнорировать время стройки, считая годовые лишь за время сдачи - вот шо действительно примитивно в своей глупости и безграмотности

в идеале - это если бы у вас действительно были бы средства на несколько квартир - нужно было бы слить основную часть активов, освободив оборотку и оставив в бетоне лишь прибыль, которая бы потом давала кешфло, вы даже легенду полностью додумать не в состоянии

К-ц, я вижу что вы даже прочитать и понять стандарты бухучета не в состоянии.

зы: а можно поинтересоваться - а почему только одну? а как же ваш лайфхак с оптовым ремонтом и вот это вот все?

Я все расчеты привожу на примере 1 квартиры.

Прелесть такой инвестиции - что она делимая.
Сколько их у меня всего - коммерческая тайна.

Открою Вашу коммерческую тайну - ни одной. Вы "запизделось" тут уж неоднократно. Рыло обыкновенное 1 штука.