|
|
Додано: Вів 11 тра, 2021 20:58
vitaliian , о функции постановки "в игнор", я, безусловно знаю. Но считаю, что пользоваться ей - несовместимо с моими жизненными принципами. Я всегда и всех выслушиваю, даже полных идиотов(это не о ВАС). Ибо полный идиот в куче словесного поноса и шлака может выдать золотое зерно, даже не догадываясь, что оно золотое. Просто случайно к нему попало.
Додано: Вів 11 тра, 2021 21:01
Спасибо это многое объясняет. Забираю свои слова про лоха обратно, я честный человек и всегда говорю то что думаю, многим не нравится, но я привык.
Додано: Вів 11 тра, 2021 21:05
Это объясняет почему я Вас читаю, но не объясняет зачем Вы это пишете.К идиотам Вас отнести сложно даже при наличии неприязни. Скажи-ка, дядя, ведь не даром?(С)
Додано: Вів 11 тра, 2021 21:26
Damien уже писал повторю ещё раз, 7 лет как ни на кого не работаю, бизнес с недвижимостью не связан (сдаю пару своих коммерческих помещений временно свободных, не более того), пишу что хочу. Свои мысли не навязываю, поддержки на форуме не ищу. В недвижимости интересует исключительно ROI. Сам переезжать в Киев не собираюсь, даже если мне подарят квартиру в тетрисе или где там у вас ещё хорошо.
На счет предложения посчитать время проезда на метро с Оболонь до Святошина встречное предложение сравнить время проезда с Ирпеня на Святошин электричкой. Метро сильно проиграет. Востаннє редагувалось Wirująświatła в Вів 11 тра, 2021 21:58, всього редагувалось 2 разів.
Додано: Вів 11 тра, 2021 21:33
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Более 150к за двушку в Галактике:
Зубажиння
Додано: Вів 11 тра, 2021 22:24
Пусть вначале лось с 15ю пачками на горизонте появится, а потом зубажать будьмо, где Дарница и где 2,5куе/метр Хотя ремонт получше чем в Чикаге с модными дверями из Эпика, даже можно сказать дорогой, не па300. Два конца ынвештар хочет сделать или поболе?
Додано: Вів 11 тра, 2021 22:24
да и похуz| 3й этаж из 25.. чета ржал
Додано: Вів 11 тра, 2021 22:51
Не совсем это имел в виду: если вам каждый день ездить в город на работу в стандартное время, то, конечно надо брать возле метро в хорошей локации. Но если у вас график позволяет работать в нестандартное время - загород имеет множество плюсов. Хотя для меня загород это дом, квартира в пригороде это все минусы жизни за городом умноженные на минусы жизни в квартире 
Додано: Вів 11 тра, 2021 23:02
А где там золотые яйца? Скорее всего в глухомани, или с документами проблемы, а может и то и то: таких цен нету, что-то явно не так... по крайней мере опыт так подсказывает З.Ы. Слушал последнего Кухара: офисы жестко вниз, стрит ритейл - вниз (но зависит от локации), торговое - вниз, жилье - вверх, склады - верх
Додано: Вів 11 тра, 2021 23:15
Возможно, что это действительно так. Но выглядит со стороны это совершенно иначе. Вы как прожженный пропагандист, который говорит не то, что думает, а то, за что платят, сквозь все посты пускаете мысль(иногда прямо говоря, иногда как бы между делом) - "новострои Ирпеня-это хорошо, все НЕновострои Киева - это плохо", что в 99% случаев является неправдой. Даже когда Вам тычут фактами, Вы снова, как заправский пропагандист, не обращаете внимания на очевидное(садики, школы, пробки в Киев) и апеллируете полуправдой(якобы в Ирпене чистый воздух: да, он действительно чище Киева, но только днем, когда все разъехались и грязнее вечером, когда все дома) или правдой, не имеющей отношения к вопросу - на утверждение что от Ирпеня до Святошина 45мин в часы загрузки, Вы отвечаете, что от Оболони(!!!) до Святошина еще дольше. Причем тут Оболонь до Святошина, если на Оболони есть свое метро? Или то, что Сильпо не дураки, если магазины открывают в Ирпене. При чем тут Сильпо? Они магазины открывают не там, где жить хорошо, а там где людей на единицу площади дохрена, в чем и есть основная беда Ирпеня. Насчет ROI - никто(по крайней мере я) не утверждает, что Ирпень ни на что не годен. Годен. Он отлично подходит для сдачи в аренду за счет действительно более короткого срока окупаемости, т. к изначально дешевле. Но это не надолго, так будет до тех пор, пока находится достаточное количество не умеющих считать деньги, суммарную стоимость поездок в Киев и назад и до тех пор, пока нет переизбытка предложения по аренде в самом Киеве. Сейчас - это еще не переизбыток, за кусок хлеба+комуналь никто не сдает даже вонючую конуру в Киеве. Также Ирпень годится, если ты - одиночка, без семьи и детей, в нем живешь и там же работаешь. И то, только из-за более низкого порога входа. Если есть семья и дети - это точно не надо. Ирпень был потерян как место для семейной жизни еще лет 7 назад, когда начали застраивать все, что глаза видят.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
), начинает давить карман, а тут обстоятельства (например, хотим ребенка), а тут бигборды на каждом столбе с цифрами, что вполне вкладываются в бюджет. Потом все проклинают, страдают, но уже поздно, затем читают профильный форум на файнансе и берут около метро ))
В том числе типа модные типа тауны. Свежая (10-15 лет) вторичка выгодно отличается от новодела именно удобствами. С хрущами сложнее - там эти удобства могут быть, но само состояние жилья... и без лишних комментариев понятно, какое оно...
