Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Мы теперь живем по-новому. Ипотека в гривне.

Ага. С плавающей ставкой.

Так это же хорошо - значит будет снижаться.

Быстро забылась учетная ставка 30%
Можем повторить (с)

ПС. Кстати киевская недвижимость это гривневый актив со всеми вытекающими отсюда движениями цены.

Беремо зараз іпотеку в ГРИВНІ під 10% ФІКСОВАНО на 5р.(а взагальному - на 20р

было бы под что брать. Покупать то что покупают все, а потом сидеть с неликвидом?

Ага. С плавающей ставкой.

Так это же хорошо - значит будет снижаться.

Быстро забылась учетная ставка 30%
Можем повторить (с)

С политикой инфляционного таргетирования и независимым Нацбанком - не можем повторить.

"Ціни на первинному ринку житла в Києві у квітні знизилися в середньому на 4% - дослідження"
https://ua.interfax.com.ua/news/economic/745377.html

Наверное графики на нашем форуме посмотрели )))

Это не снижение цен, а всего лишь изменение структуры потребления в пользу эконома. Когда осенью происходило обратное (изменение в пользу комфорта и бизнеса), известные "практики" пытались впарить нам это как рост цен. Реальную ценовую динамику первички правильнее всего отслеживать посегментно - почему я и мониторю прайс КГС. Метр на котловане в экономе как был 780 долларов в 2019-2020 гг, так и остается по сегодня

С политикой инфляционного таргетирования и независимым Нацбанком - не можем повторить.

Ты же понимаешь - это карманы одного пиджака. Жесткая монетарная политика нуждается в постоянном увеличении расходов бюджета на обслуживание госдолга, что в свою очередь требует постоянного роста источников его наполнения - налоговых и тарифных сборов. Бенефициарами такого положения дел являются держатели долга и импортеры, а их донорами - внутренний и экспортный бизнес, а также все население. Даже если не прорвет (хотя уверяю тебя - прорвет), располагаемые доходы не будут расти. Пока еще не прорвало только потому, что доллар беспрецедентно дешевый в мире. Но эта лавочка сворачивается. На следующем FOMC уже будет решение по тейперингу

С политикой инфляционного таргетирования и независимым Нацбанком - не можем повторить.

Ты же понимаешь - это карманы одного пиджака. Жесткая монетарная политика нуждается в постоянном увеличении расходов бюджета на обслуживание госдолга, что в свою очередь требует постоянного роста источников его наполнения - налоговых и тарифных сборов. Бенефициарами такого положения дел являются держатели долга и импортеры, а их донорами - внутренний и экспортный бизнес, а также все население. Даже если не прорвет (хотя уверяю тебя - прорвет), располагаемые доходы не будут расти. Пока еще не прорвало только потому, что доллар беспрецедентно дешевый в мире. Но эта лавочка сворачивается. На следующем FOMC уже будет решение по тейперингу

оно 7 июля будет ?

Беремо зараз іпотеку в ГРИВНІ під 10% ФІКСОВАНО на 5р.(а взагальному - на 20р

было бы под что брать. Покупать то что покупают все, а потом сидеть с неликвидом?

Так, що небудь - не вартує брати!

І звичайно, краще, так як у вас - є котлетка і ви собі неспішно вибираєте...
А не так, як я застрибував в останній вагон "у що небудь доступне моїй котлетці"

А не так, як я застрибував в останній вагон "у що небудь доступне моїй котлетці"

я о том же, ипотека только сократит выбор ликвидных объектов и к проблеме "нет денег" усилится проблема "нехершовыбрать" которую ипотека не решает. Лучше пишите что вы за ту ипотеку купите, а то сама по себе ипотека как телега без коня.

А не так, як я застрибував в останній вагон "у що небудь доступне моїй котлетці"

я о том же, ипотека только сократит выбор ликвидных объектов и к проблеме "нет денег" усилится проблема "нехершовыбрать" которую ипотека не решает. Лучше пишите что вы за ту ипотеку купите, а то сама по себе ипотека как телега без коня.

Приехали, дифисити объектов, но ждём обвал

Приехали, дифисити объектов, но ждём обвал

по тем объектам по которым перенасыщение (офисные помещения) обвал уже идёт. 360$/m2 https://www.olx.ua/d/obyavlenie/tsena-z ... 1624eb8f6b это не обвал?