sesk написав:Kolop Можете считать мою уверенность в интуитивных ощущениях. И даже не верить.Но,я наблюдаю рынок с 1992 года.И сделал немало операций за это время по недвижимости. А с банками я ваще НИКОГДА не связываюсь.Последние 2000 рублей забрал из СБЕРБАНКА СССР в 1990 году.Тогда по 500 в месяц начали выдавать.
Исчо раз, не выбор банк / недвига, а вопрос -- зачем доход от недвиги для определения ее стоимости приводить через ставку доларового депозита а не гривневого.
Kolop написав:Тада че доходность приводим через валютную ставку шо б стоимость определить?
можно валютный процентов 7 за основу взять, а можно 12% грн, который каждый месяц лонгируется выж депо даже максимум через месяц выдернете и купите валюту(потери будут, но не такие) а бетон не скинешь вобще при раскладе, токма за дешево, либо ждать рынка
я вобще не сторонник крайностей Карзина - вот оно решение
Kolop написав:Тада че доходность приводим через валютную ставку шо б стоимость определить?
можно валютный процентов 7 за основу взять, а можно 12% грн, который каждый месяц лонгируется выж депо даже максимум через месяц выдернете и купите валюту(потери будут, но не такие) а бетон не скинешь вобще при раскладе, токма за дешево, либо ждать рынка
я вобще не сторонник крайностей Карзина - вот оно решение
Между 8% валютного и 13% гривневого на 2К хруще в районе Сырца - тысяч 25 доларов разницы в цене выходит на секундочку. Так шо если так определять стоимость, нифига себе разница выходит.
Востаннє редагувалось Kolop в Нед 10 кві, 2011 21:04, всього редагувалось 1 раз.
Несколько страниц назад была статья из ЗН.Там 7 факторов падения.Непонятно за счёт чего люди надеются на улучшение экономической ситуации. Основной инсайд-кредит МВФ не дали.Щас в связи с восстановлением Австралии(наводнение) и Японии(цунами) цены на металл довольно высоки.Хотя рынки арабов на фоне революций для Украины закрыты.Когда этот козырь отомрёт-дефолт.
yopti написав:Не перегибайте пожалуйста. Как ни крути, а часть импортных материалов в любой недвижимости есть, потому при падение грн в 4 раза (чего imho не будет. Будет ,но врядли так драматично), будут пики и паника, слив грн "хоть во что-нить да из бумаги" будет и другая веселуха, но когда устаканится (и если при этом 30% не вымрет\не выедет из страны), то в результате окажется, что недвига присела пропорционально падению гривны + сдув пузыря предыдущего периода - поправка на "ставшую актуальной" цену на импортную составляющую.
на истину не претендую, делюсь собственной точкой зрения.
Прокуратура Киева, проводит проверки банковских учреждений столицы на предмет полноты и своевременности уплаты ими обязательных платежей в Фонд гарантирования вкладов физических лиц, сообщает пресс-служба прокуратуры.
Задолженность перед Фондом, по мнению прокуратуры, наносит существенный вред гражданам в части получения гарантированной им компенсации по вкладам.
Так, одним из банковских учреждений выполнено предписание прокуратуры столицы и уже перечислено в Фонд гарантирования вкладов физических лиц свыше 5 млн грн.
Кроме того, 21 марта 2011 прокуратурой внесено предписание другого банка-нарушителя, который задолжал в Фонд более 47 млн грн.
Напомним, что прокуратура Киева выявила факт разворовывания денежных средств служебными лицами одного из банков Киева на сумму свыше 67 млн грн, сообщает пресс-служба прокуратуры.
Оборудование для строительства - зачастую импортное (CAT, Komatsu, Liebhierr, Konekranes). Сырье,.. ок , почти все можно выкопать из нашей земли, но выкопано и обработано оно будет неукраинскими компаниями (Sibelco, Heidelberg, Eurocement, Knauf, Lafarge). А им надо прибыль показывать в валюте. И логично будет цены взвинчивать то точки, пока получится равенство прибылей от реализации на рынок Украины (укр цена) и внешний рынок (евро цена - затраты на доставку - затраты на таможню)...
sesk написав:Kolop
И даже не верить.Но,я наблюдаю рынок с 1992 года.И сделал немало операций за это время по недвижимости.
