Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

[b]Malek[т/b]

А разве никто из присутствующих на этом форуме не задумался о том, чтобы сделать подогрев полов? Особенно это удобно, когда отопление не работает, а погодные условия желают лучшего. Это и есть лучшая забота и о детях и о жене, да и о себе любимом.

Хорошая штука. Но электроенергия + проводка в доме должна быть хорошей.
И режим: включил, нагрел, потом в режим поддержания температуры. Особенно если плитка. И площадь нормальная.
На прогрев много уходит.

Електричний підігрів це взагалі забавка для марнотратів.
Нормальний варіант це коли в підлозі з допомогою металопластикових труб водяне опалення влаштоване. Технологічних проблем - практично не існує , зате існують деякі нюанси експлуатації як в плюс так і в мінус.
В плюс
а) - Поверхня опалювального елемента ( в данному випадку - підлога) нагрівається не вище 23-25 градусів , на відміну від 60-70 градусів на батареї - не має пересушування повітря
б) - при правильному розрахунку перепад температур на поверхні підлоги становить не більше 1 градус на 10 см відстані - таким чином забезпечується рівномірний нагрів приміщення
В мінус
а) - як правило підходить тільки для підлог з хорошою теплопровідністю ( а це тільки камяні або керамічні матеріали ) , ні ламінат , ні тим більше паркет для цього практично не підходять ( як би Вас не переконували в протилежному виробники ) , правда при цьому чим дешевший ( тобто тонший ) ламінат/паркет , тим слабіше він ізолює тепло , тим краще підходить для утеплених підлог
б) - дискусійне питання про підняття пилу з підлоги в повітря за рахунок того що цей пил піднімає тепле повітря яке піднімається вверх
Нейтральна особливість
Висока інерційність теплої підлоги , яка працює в плюс в разі поломки котла ( вага плит перекриття які нагріваються теплою підлогою - 300 кг ма м2 , тому поки цих 300х15м=4500 кг бетону остигнуть віддаючи своє тепло квартирі пройде дуже багато часу )
і в мінус коли на дворі йдуть постійні перепади температур день/ніч і тому не можна швидко змінювати температуру в приміщенні , адже постійно частина енергії йде на обігрів/охолодження бетону.

Там Тори говорил(а) о необходимости такого в случае отсутствия централизованного отопления. Если проблема с централизованным отоплением - значит говорим о простой квартире.
Я по этому и за электрический вариант сказал.
А так электрический подогрев конечно марнотратство. Особенно для камня или керамики. Ее ж нагреть нада для начала.

budivelnik
Можно сделать еще такой вывод: Цены на НОВОЕ жилье завышены в полтора раза
Получаем 700 баксов за квадрат, что вполне рентабельно для строителей.

Ви особисто можете вважати що ціна в 700 - завищена в рази ,
я особисто можу вважати що ціна в 2000 - заниженна в рази

Але наші особисті думки не будуть мати жодного впливу на ціну поки ми не проведемо хоча б одну угоду.
Тому на підставі своїх проведенних угод , я можу стверджувати що ціна в
- 700-800 є адекватною ціною на приміських територіях міста Львова в квартирах розміром в 60-80 м2 ,
а ціна в 600 - для квартир площею в 125 м2
-950 - 42 м2

[b]Malek[т/b]

А разве никто из присутствующих на этом форуме не задумался о том, чтобы сделать подогрев полов? Особенно это удобно, когда отопление не работает, а погодные условия желают лучшего. Это и есть лучшая забота и о детях и о жене, да и о себе любимом.

Хорошая штука. Но электроенергия + проводка в доме должна быть хорошей.
И режим: включил, нагрел, потом в режим поддержания температуры. Особенно если плитка. И площадь нормальная.
На прогрев много уходит.

Должна быть чёткая быстрая процедура ответственности соседей за порчу чужого имущества!
При наших Законах дорогой ремонт противопоказан!

Аргументів крім слини і ненависті - я поки що не бачу.

Аргументы все те же! Обсуждались 300 раз на этой ветке.
В 2009-м небыло сданных квартир от КГС - все были раскуплены в 2006-2008 гг. КГС всегда в Киеве продавал практически все на этапе котлована из-за "будеттокадорожать" и практически смых низких цен.
В самом конце 2009-го только начали появляться УЖЕ сданные непроданные квартиры. В 2011-м это уже массовое явление
Так вот если сравнить 7900 и 8300 - то добавьте сюда стоимость кризисных денег.
Это нормально что на новое жилье цены растут в гривне - они все равно растут намного медленнее чем дает гривнедепо (5% за 2 года против 40%).

Я уже 100 раз говорил что даже не рассматриваю ситуацию, что новое жилье в гривне будет дешеветь массово - я говорю о рынке в целом. Пусть каждый выбирает себе сегмент - и смотрит в нем. В моем сегменте цена в валюте упала и продолжает падать - что безусловно меня (как покупателя) радует
В целом цены так же снижаются..

А относительно небольшие колебания курса РН никогда не отыгрывал - цена как была в валюте - так и оставалась - так что гривневая не имеет никакого смысла при относительной стабильности 2009-2011 гг - разве что рассматривать вариант продать и доллар слить за дорого

Акуеть с этого Строителя!Советует без техпаспорта от БТИ обогревать водой!Да таких штрафовать надо и отлучать от профессии!!!!!!!!!!!

Андрей_В

А я всегда считала, что больше всего вреден подогрев сидений в авто (особенно для мужчин). Все отказались этим пользоваться? И требуете при покупке авто убрать вредную функцию?

Убрать не требую, но когда начало "стрелять" в спине - перестал пользоваться.
Читал что теплые электрические полы в германии в детских учреждениях запрещены... с чего бы буржуи удумали....
ОФТОП

[b]Malek[т/b]

А разве никто из присутствующих на этом форуме не задумался о том, чтобы сделать подогрев полов? Особенно это удобно, когда отопление не работает, а погодные условия желают лучшего. Это и есть лучшая забота и о детях и о жене, да и о себе любимом.

Хорошая штука. Но электроенергия + проводка в доме должна быть хорошей.
И режим: включил, нагрел, потом в режим поддержания температуры. Особенно если плитка. И площадь нормальная.
На прогрев много уходит.

Должна быть чёткая быстрая процедура ответственности соседей за порчу чужого имущества!
При наших Законах дорогой ремонт противопоказан!

Страхование жилья - слышали о таком? Тогда можно сильно не беспокоиться о соседях.

Страхование жилья - слышали о таком? Тогда можно сильно не беспокоиться о соседях.

Будешь иметь проблемы с соседями и еще со страхавой (отдайте деньги, как у нас со страховыми)

Хорошая штука. Но электроенергия + проводка в доме должна быть хорошей.
И режим: включил, нагрел, потом в режим поддержания температуры. Особенно если плитка. И площадь нормальная.
На прогрев много уходит.

Должна быть чёткая быстрая процедура ответственности соседей за порчу чужого имущества!
При наших Законах дорогой ремонт противопоказан!

Страхование жилья - слышали о таком? Тогда можно сильно не беспокоиться о соседях.

Украинские Страховые Традиции - слышали о такой страховой компании? (ну и о доругих таких же). Страхование, ИМХО, в такой стране как наша, самы лохотронный лохотрон из всех имеющихся лохотронов.

Зы: непонятно шо хуже для малого / малой будет - холодная квартира или пол с подогревом и летящей пылью.

Акуеть с этого Строителя!Советует без техпаспорта от БТИ обогревать водой!Да таких штрафовать надо и отлучать от профессии!!!!!!!!!!!

1 Ти ж мене ніби в ігнор поставив, як читати умудряєшся щоб коментувати ?
2 Де я писав що потрібно щось без дозволу робити ?
3 Якщо опалення індивідуальне - тобто через власний котел , а на сьогодні у практично всіх нових будинках так є , то ні в якому БТІ чи ще якійсь службі не потрібно узгоджувати тип нагрівальних приладів , а металопластикова труба закатана в бетон така сама батарея як і чугунний/алюмінієвий радіатор в тебе на стіні.