turbina написав:Николай Азаров заявил, что реальные доходы населения выросли на 10%. А какая зарплата у Вас?
1. От 2000 до 4000 грн 29,97% (4753) 2. Меньше 2000 грн 22,67% (3595) 3. Меньше 1500 грн 32,07% (5085) 4. Больше 8000 грн 4,73% (750) 5. Больше 4000 грн 10,56% (1675)
Выходит 85% з/п до 4000 грн. И бОльшая часть их до 2000 грн. Так кто будет покупать метры по текущим ценам??? И брать кредиты на оплату этих цен?
Мдя, и там же про еду. Какая часть зарплаты люди тратят на еду: 1. Незначительную часть. Меньше 10% 2.86% (264) 2. Около 30%. Это терпимо, но заметно 10.53% (972) 3. 50%. А когда-то было 30%… 21.19% (1957) 4. Больше 50%. Плюс коммуналка – денег практически не остается 65.44% (6043)
Дело дрянь, сбережения не формируются.
Согласитесь! Одни из самых прикольных индикаторов РН
Домик и Мегаквартал отдыхают Мегаквартал плавно переходит в 95й Квартал.
Для полноты картины, нада еще опрос по наследству провести.
агрессивные ипотечники..."я не идиот снимать/жить с родителями" "закроюсь и буду отстреливаться от коллекторов" "так весь мир живет"..читаешь и как из другого измерения пишут ну, относительно того, что пишут на этой ветке
Следует отделить котлеты от мух Ипотечники, купившие в кредит от безысходности, потому что не попали в 0,1% по людоедской теории зажравшихся будивелоперов и Ипотечники, алчно натаренные в надежде на безумный непрерывный ростинг и живущие отдельно от своей "мечты"
Со вторыми все ясно - подвешивать вверх ногами, коли не хотят добровольно фиксить убытки.
Первым нужно по-человечески помочь. Например вставить законодательный пистон банкам берущих бандитско-лихоимские проценты. Ипотека- это не более 1.5%. Цивилизованная имеется ввиду.
агрессивные ипотечники..."я не идиот снимать/жить с родителями" "закроюсь и буду отстреливаться от коллекторов" "так весь мир живет"..читаешь и как из другого измерения пишут ну, относительно того, что пишут на этой ветке
Да, к сожалению, существуют агрессивно настроенные персонажи, которые до сих пор думают, что ловко всех опрокинули - взяли долг, который можно не отдавать
Cricetus cricetus написав:пишут про аживление в Европе
ждемс теперь в Неньке у нас же такая привлекательная недвига))
1 в европах РН не был так перегрет 2 а к примеру в Испании, был перегрет, но и цены там упали конкретно хотя еще недавно(пару недель назад) писали шо там полный застой (ЦБ Испании отчет давал, и ему я более доверяю, чем аналитегам)))
Цены на жилье в Киеве достигли минимума за последние пять лет
Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен на жилье в среднем на 0,8% в месяц
Средняя стоимость жилья в Киеве в начале апреля текущего года преодолела минимум последних пяти лет, который был зафиксирован в апреле 2009 года на уровне 1823,6 долларов за 1 кв. м и составила 1813,2 доллара за 1 кв. м.
Об этом сообщил председатель комитета аналитики Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволод Жоголев.
«В апреле этого года мы пробили минимум цен, который наблюдался сразу после кризиса в апреле 2009 года. Сегодня реальный уровень цен на рынке недвижимости ниже, чем был тогда. И ценовые ожидания сегодня отрицательные. Очень низкий спрос на квартиры, а предложение огромное», - сообщил он во время пресс-конференции в информационном агентстве в Киеве во вторник.
Жоголев прогнозирует, что, как минимум, до осени цены на жилье будут снижаться в среднем на 0,8% в месяц.
«И мы думаем, что еще в течении какого-то времени, в течении этого года, до осени точно, мы будем фиксировать, если никаких финансовый катаклизмов не произойдет, постепенное снижение цен. Сегодня средние темпы снижения составляют 0,6-1% в месяц, то есть в среднем 0,8% в месяц. Я думаю, что в дальнейшем такие медленные темпы снижения цен и будут продолжаться. То есть до осени – это 4-5% получается. Это при условии стабильного курса гривни к доллару», - сказал он.
Жилье дешевеет преимущественно в центральных районах
Вместе с тем Жоголев отмечает, что цены на жилье снижаются не во всех районах города одинаково, а преимущественно в центре и районах столицы, прилегающих у центру, тогда как жилье на периферии дорожает. При этом, стоимость квартир в современных введенных в эксплуатацию домах практически не снижается.
«Для Киева адекватная цена где-то 1700-1750 долларов за 1 кв. м, а сегодня - 1813 долларов за 1 кв. м. то есть мы еще не достигли этого уровня. Сегодня уровень цен остается перегретым», - добавил он.
В ближайший год оживления на рынке не произойдет
Жоголев также сообщил, что в настоящее время в Киеве объем сделок купли-продажи квартир с привлечением ипотеки составляет до 5% докризисного объема таких сделок. По мнению президента ССНУ Александра Рубанова, при условии сохранения текущей ситуации в экономике страны, не стоит ожидать оживления на рынке недвижимости в ближайшее время. «Если сохранится ситуация в экономике, то реального оживления раньше весны 2012 года ожидать не стоит», - сказал Рубанов.
Комментируя ситуацию на рынке жилья в регионах, Рубанов сообщил, что средняя стоимость жилья в Днепропетровске за первый квартал этого года снизилась на 1,5-2% и составила 980 долларов за 1 кв.м; в Харькове – на 2%, до 980 долларов за кв.м; Одессе – на 1%, до 1100 долларов за кв.м; Черкассах – на 0,8%, до 740-760 долларов за кв.м. В то же время, в Симферополе в первом квартале цены повысились на 1,8% - до 990 долларов за кв.м; Ялте – на 5% (сезонное повышение цен), до 1200 долларов за кв.м; Хмельницком – на 3%, до 830 долларов за кв. м; Чернигове – на 0,5%, до 750 долларов за кв. м. При этом цены на жилье в Севастополе почти не изменились и остались на уровне 1100 долларов за кв.м.
Покупатели не интересуются землей
Президент ССНУ также отметил низкую активность на земельном рынке Киева и области. «По поводу земли сегодня пока нет ничего обнадеживающего. Так как сегодня многие рассматривают земли как во вторую, третью или даже четвертую очередь, так как, прежде всего, сегодня людям нужно поесть и крыша над головой. Земля отыграет свои позиции, только не в ближайшей перспективе», - сказал он. По его данным, заключаются сделки по купле-продаже участков площадью 10-20 соток.
Всеукраинская общественная организация «Союз специалистов по недвижимости Украины» создана летом 2007 года на базе Союза специалистов по недвижимости Киева, созданного в 1995 году.
Там дискусия была между участниками этой ветки по поводу сопоставления индексов весны 09 и весны 11. Тэзис о подорожании присутствовал, вроде. Подорожание в смысле к базе весны 09.
ПС: медведь завис на уровне второго этажа.
Востаннє редагувалось Kolop в Вів 12 кві, 2011 16:25, всього редагувалось 2 разів.
Kolop написав:Жилья палата // Фонд молодежного строительства реформируют
Счетная палата рекомендовала правительству ликвидировать Госфонд содействия молодежному жилищному строительству, поскольку ведомство неэффективно использует бюджетные средства и не выполняет программу кредитования молодых граждан. В фонде признают необходимость реформирования. Эксперты предлагают объединить все государственные структуры, занимающиеся реализацией жилищных программ правительства.
Как сообщили вчера в Счетной палате, Госфонд содействия молодежному жилищному строительству, Минрегионстрой, Минобразования и Минсемьи в 2009-2010 годах использовали с правонарушениями бюджетные средства на сумму 190,1 млн грн, предназначенные для госпрограммы обеспечения молодежи жильем. При этом за 2002-2010 годы 140 млн грн кредитных средств было вложено в строительство, которое заморозили, а 1080 семей, направивших 227 млн грн своих и кредитных средств в ипотеку, не смогли "своевременно получить жилье или вернуть средства". Поэтому глава Счетной палаты Валентин Симоненко рекомендовал Кабмину "рассмотреть целесообразность существования фонда, который не имеет ко льготному молодежному кредитованию никакого отношения, а только потребляет бюджетные средства". "Статус фонда до сих пор остается неопределенным. Благодаря чему фонд избегает уплаты налогов",– заявил Валентин Симоненко. Глава Госфонда Леонид Рисухин признал необходимость его реформирования. "Фактически аудит Счетной палаты поднял вопрос о необходимости реорганизовать правовой статус фонда. Положение, по которому разрабатывался его устав, было принято 10 лет назад. Многие пункты устарели. Мы сами инициировали изменения законодательства и подали свои предложения в Кабинет министров",– сказал он Ъ. Претензии аудиторов господин Рисухин признает, например, относительно вложения 140 млн грн в строительство многоквартирных домов "с нуля". "Действительно, есть около 15 объектов, в частности, в Киевской и Харьковской областях, строительство которых было начато 2-3 года назад. Мы проанализировали их состояние и попросили Кабмин помочь разобраться, так как решение этих проблем выходит за рамки нашей компетенции",– сообщил Леонид Рисухин. Проблемы возникли и с программой льготного кредитования молодежи. В 2009 году госфонд прекратил заключение договоров на компенсацию процентов по ипотечным кредитам, финансируя лишь действующие займы. "Погашение обязательств на 570 млн грн произойдет только в 2020 году",– отмечают аудиторы. "Мы намерены отказаться от реализации программы, поскольку в бюджете ежегодно приходится закладывать миллионные суммы. При этом они не выделялись в полном объеме, в частности в 2009 году, и на начало 2010-го долг перед гражданами составлял 62 млн грн, из них 15% было возвращено в прошлом году. Будем прикладывать все усилия, чтобы погасить задолженность в этом году",– объяснил Леонид Рисухин. Президент Ассоциации экспертов по недвижимости WIDevelopment Николай Багаев считает, что снизить нагрузку на бюджет позволит объединение фонда и Государственного ипотечного учреждения: "У нас, по сути, 2 ведомства, которые реализуют государственные ипотечные программы. Их объединение позволит Кабмину ежегодно экономить существенные средства". Мария Цатурян Комерсант
Первичка говорите по гос программам? Отак свяжись с нашим государством - потом денег нет, квартиры нет, государство ставку не компенсировало - соответственно ответственность на покупателе. Вообщем не льгота - а создпние себе долгов.
Я уже рассказывал:у меня товарищ за взятку в эту программу ещё в 2001 записался.до сих пор там. Логично предположить,что все другие программы постигнет та же участь.
sesk написав:пожиратель макаронов Вряд ли дождусь деньги от страховой! Или кинут маленькую кость,которая не покроет ущерб.
Да, есть риск, но есть и разные страховые. Бывают нормальные. Вот кореш из страховой регулярно рассказывает, что выплачивают (речь преимущественно о КАСКО). И потом требуют уже бабло с виновника, если есть че взять. В любом случае, такса за шанс получить возмещение за невинно убиенный ремонт не так уж и велика. Это не КАСКО с 7-8% ставкой в год.
КАСКО-это обязательная государственная программа для автомобилистов.Аварии на дорогах раз в 1000 происходят чаще,чем аварии в квартирах.Поэтому на госуровне на квартиры забили.Вот как услышите реальный случай возмещения расскажете. Я знаю лишь плачевные.
sesk написав:пожиратель макаронов Вряд ли дождусь деньги от страховой! Или кинут маленькую кость,которая не покроет ущерб.
Да, есть риск, но есть и разные страховые. Бывают нормальные. Вот кореш из страховой регулярно рассказывает, что выплачивают (речь преимущественно о КАСКО). И потом требуют уже бабло с виновника, если есть че взять. В любом случае, такса за шанс получить возмещение за невинно убиенный ремонт не так уж и велика. Это не КАСКО с 7-8% ставкой в год.
КАСКО-это обязательная государственная программа для автомобилистов.Аварии на дорогах раз в 1000 происходят чаще,чем аварии в квартирах.Поэтому на госуровне на квартиры забили.Вот как услышите реальный случай возмещения расскажете. Я знаю лишь плачевные.
Да не КАСКО. А ОСАГО (гражданская отвественность). Как страховые полетели никто никому ничо не платит. У меня мин 7 друзей грызутся со страховыми. ОСАГО нада потому шо нада. Шо б чужая страховая крайним не сделала бо ОСАГО нету. Так и с жильем будет. Если обязаловку введут. Еще фактор придворных страховых банков.
Востаннє редагувалось Kolop в Вів 12 кві, 2011 16:29, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:Згідно статистики у 4 бабусь/дідусів - всього двоє внуків , тому у 20-30 Ви вже як правило отримуєте 50% належного Вам спадку , а до 40-50 - отримаєте 100%
звідки така статистика ?? в мене в бабки з дідом по маминій лінії було 3 дітей і 7 онуків по татовій лінії 2 дітей і 4 онуків... ----- тобто онуків 11
turbina написав:
