Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

А инвестиция в украинскую недвигу - это потеря денег.

Безусловно !

Для не кваліфікованної( в конкретній галузі ) людини -- інвестиція в цю галузь = втрата коштів.
Для мене навіть в 2009-2010 - вкладання коштів в будівництво = прибуток вищий в рази від депозиту .
Таким чином не варто узагальнювати . Можливість програти в бізнесі - є всюди , особливо в нашій державі.

Уважаемый ! Вы знаете меня ? Вы знаете почему я так написал ?
Я написал это исключительно для себя,так как украинская недвижимость меня более не интересует. И причем тут депозиты ??? Которые меня также не интересуют.

В столице Украины 17 апреля 2011 г. года около 21:50 на проспекте Григоренко, 40 неустановленными лицами совершено разбойное нападение на автомобиль инкассаторов, сообщает пресс-служба ГУ МВД Украины в г. Киеве.

"Под угрозой предметов, похожих на автоматы Калашникова, неизвестные завладели денежными средствами в размере около 5 млн грн, после чего с места совершения преступления скрылись на автомобиле Audi А6 "универсал" серебристого цвета", - говорится в сообщении

Следует устроить засаду во всех АН и КГС, куда преступники непременно придут отоварить награбленный кэш.

Для мене навіть в 2009-2010 - вкладання коштів в будівництво = прибуток вищий в рази від депозиту .

а потом хто то рассказывает про никакую рентабельность у строителей, шо мол работают впритык, чуть ли не за бесплатно, абы остаться на плаву, итдитп
а на поверку то оказывается шо даже при плавном снижении цен на готовый бетон все равно выгодней в разы(!!!) депо (я так понимаю грндепо, да, строитель?)


так то гаспада
так шо не ломайте себе голову, там есть двигаться еще куда на многие десятки процентов

budivelnik
Уважаемый, не путайте Ваши инвестиции в СТРОИТЕЛЬСТВО как продавца, и "инвестиции" в плане купить-перепродать.
Это СОВЕРШЕННО разные вещи и подходы.
Кстати, Вы продаете голые стены, или жилье уже готово к проживанию?

И он эти деньги, скорее всего, найдет куда с умом пристроить, причем с куда более интересной рентабельностью.

Если у человека нет СВОЕГО бизнеса, то вряд ли у него есть много вариантов, куда бы инвестировать свободные средства.
Депо в банке, драгметаллы, недвига - вот практически и все опции, доступные пересичному.

Первое: пересичный с 300 штуками сбережений - это уже каг бы и не пересичный. Таковых экстремально малое количество.

Второе: после того, как СМИ и даже агентства недвижимости прожужжали все уши о том, что недвига будет дешеветь - недвига для инвестиций уже не опция Так как для сохранения денег достаточно положить их под подушку. А инвестиция в украинскую недвигу - это потеря денег.

Ну почему же сразу 300 штук?
Сейчас и человек, имеющий от 50 до 100 тыс - уже потенциальный покупатель, то бишь инвестор. Цены позволяют.

Во вторых, деньги под подушкой - это не инвестиция. И не "куда более интересная рентабельность", о которой вы писали.
Деньги под подушкой - это ГАРАНТИРОВАННАЯ потеря денег на процент инфляции. Инвестиции в недвижимость - потеря денег в краткосрочной перспективе. Но в средне- и долгосрочной - не факт.

В столице Украины 17 апреля 2011 г. года около 21:50 на проспекте Григоренко, 40 неустановленными лицами совершено разбойное нападение на автомобиль инкассаторов, сообщает пресс-служба ГУ МВД Украины в г. Киеве.

"Под угрозой предметов, похожих на автоматы Калашникова, неизвестные завладели денежными средствами в размере около 5 млн грн, после чего с места совершения преступления скрылись на автомобиле Audi А6 "универсал" серебристого цвета", - говорится в сообщении

Следует устроить засаду во всех АН и КГС, куда преступники непременно придут отоварить награбленный кэш.

И шо они в ВОСКРЕСЕНЬЕ инкассировали? Все банки закрыты! 5 лимонов!Где такое?

kokon
Блин, ну не пишите глупостей!!!
Последние 50 штук НИКТО не будет вкладывать в недвигу на ДОЛГИЙ срок!!!
Не известно, на что они завтра понадобятся! А если вдруг понадобятся - потери будут выше инфляционных, если хранить в валюте.
А если эти 50 штук вдруг просто оказались свободными в результате какой-то удачной сделки, то кто сказал, что такой человек побежит покупать убитый хрущ как инвестицию, а не купит себе новую машину?

kokon
Блин, ну не пишите глупостей!!!
Последние 50 штук НИКТО не будет вкладывать в недвигу на ДОЛГИЙ срок!!!
Не известно, на что они завтра понадобятся! А если вдруг понадобятся - потери будут выше инфляционных, если хранить в валюте.
А если эти 50 штук вдруг просто оказались свободными в результате какой-то удачной сделки, то кто сказал, что такой человек побежит покупать убитый хрущ как инвестицию, а не купит себе новую машину?

А кто сказал, что они ПОСЛЕДНИЕ?
Речь изначально шла о СВОБОДНЫХ средствах, которые можно направить на ИНВЕСТИЦИИ.
Вы знач, предлагаете инвестировать в автомобиль.
Очень разумно, спасибо.
Особенно сейчас.

Сейчас и человек, имеющий от 50 до 100 тыс - уже потенциальный покупатель, то бишь инвестор. Цены позволяют.
Инвестиции в недвижимость - потеря денег в краткосрочной перспективе. Но в средне- и долгосрочной - не факт.

а то я думаю шо это за чисто инвестиционной южнобережной недвигой очередь стоит

сейчас покупают токма для жилья
кстати, еще и поэтому отчасти сделок мало - т.к. до кризиса именно инвесторы/спекули большую часть спроса обеспечивали
а оно не расте))
инвестировать будут, несомненно, но токма не так скоро, как бы хотелось строителям и застрявшим барыгам)))
и цены входа уже будут значительно ниже сегодняшних

Сейчас и человек, имеющий от 50 до 100 тыс - уже потенциальный покупатель, то бишь инвестор. Цены позволяют.
Инвестиции в недвижимость - потеря денег в краткосрочной перспективе. Но в средне- и долгосрочной - не факт.

а то я думаю шо это за чисто инвестиционной южнобережной недвигой очередь стоит

сейчас покупают токма для жилья
кстати, еще и поэтому отчасти сделок мало - т.к. до кризиса именно инвесторы/спекули большую часть спроса обеспечивали
а оно не расте))
инвестировать будут, несомненно, но токма не так скоро, как бы хотелось строителям и застрявшим барыгам)))
и цены входа уже будут значительно ниже сегодняшних

Ну, я собственно об этом же.
Весь вопрос лишь в точке входа.
Поймать дно все хотят.
Но проймают не все.