Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Если так то вон sesk выложил инфу 190000 недостроев по Украине
Считаем по 1500-2000 квартир среднем в доме, берём меньшее
190000*1500=285 000 000 штук
в среднем берём грубо 30000 долл
285 000 000*30000=8 550 000 000 000 долл .
И шо тех 60 миллиардов

это что за дома такие где по 1500-2000 квартир?
таких наверно даже в Нью-Йорке нету

если взять 4 квартиры на этаже; и дом новострой 20этажный
это 80 квартир на 1 парадное.
чтобы набрать 1500 квартир - нужно 20 парадных минимум

А что это за бред с "60 миллиардов" ?

Хорошо поправки , 9-ти этажка 5 парадеых = 180 квартир ...

190000*180 =34 200 000 штук
в среднем берём грубо 30000 долл
34 200 000*30000=1 026 000 000 000 долл .

Это только на недострои , какая ещё сумма нужна для оборота на вторичном рынке ?

Все правильно. В прессе звучала информация о невозврате строителями 8.5 млрд грн. Это пятая часть портфеля кредитов банков на строителей. Вот он и есть 1 млрд дол.

190000*180 =34 200 000 штук
в среднем берём грубо 30000 долл
34 200 000*30000=1 026 000 000 000 долл .

Это только на недострои , какая ещё сумма нужна для оборота на вторичном рынке ?

Все правильно. В прессе звучала информация о невозврате строителями 8.5 млрд грн. Это пятая часть портфеля кредитов банков на строителей. Вот он и есть 1 млрд дол.

Там же триллион ...

190000*180 =34 200 000 штук
в среднем берём грубо 30000 долл
34 200 000*30000=1 026 000 000 000 долл .

Это только на недострои , какая ещё сумма нужна для оборота на вторичном рынке ?

Все правильно. В прессе звучала информация о невозврате строителями 8.5 млрд грн. Это пятая часть портфеля кредитов банков на строителей. Вот он и есть 1 млрд дол.

Там же триллион ...

Отблин. Значит не правильно. Все намного радужнее

Kolop
1 000 000 000 - то миллиард
1 026 000 000 000 - это 1 триллион 26 миллиардов

можете инфу по каждому месяцу найти

вы шо не фтеме, шо это цифры и тех, хто занимается торговлей импортом наликом?))
это основную часть и дает стата, импорт то растет!))

а по поводу роста депо, так хз, шо они там пишут и как считают
любой банк манипулирует статом
а НБУ сам Геолох велел, бо надо же о покращеннях релировать или нет?

с другой стороны народ просто копит, и ничего не покупает
тут и то шо практически все все купили, и в кредит в т.ч.
ну там быттехнику итп
ну посмотрите у любого в доме, и мебля, и ремонт, и плазмы итп
был бум - все приобрели
а щас так, вялотекучка на замену и "молодожены"
бум пройден

короче ждем, кохда накопят на бетон
может несколько лет и хватит

Отблин. Значит не правильно. Все намного радужнее

Бывает ...

Kolop
1 000 000 000 - то миллиард
1 026 000 000 000 - это 1 триллион 26 миллиардов

Говорю ж. Согласен. Не досчитал нули. Все намного радужнее выходит
Даже если взять 40 квартир в доме по 10 000 уе.

кстате вот тоже интересная ситуация

еще 1-2 года назад тут многие считали что положив на депо можно на проценты смело снимать отличную квартиру еще и прибыль оставались - и действительно так и было. Ошибка была в том что считали что так будет годами.
Но прошло всего 1,5 года и вот сегодня уже доход с грн депозита сравнялся с арендой; а с валютного - уже даже не покрывает аренду.

В условиях отсутствия ипотеки и массового потреб.кредитования депо.ставки и далее будут снижаться; и через год можем увидеть депо в валюте по 3-5% годовых; в грн по 7-10% годовых.
При этом всем аренда не падает ни в грн ни в долларах. Как стоила средненькая однушка 3000грн так и стоит сейчас.

я не говорю что все массово кинутся скупать недвигу с целью сдачу в аренду и тп. Но один серьезный плюс (доход с депозита VS аренда) практически исчез

кстате вот тоже интересная ситуация

еще 1-2 года назад тут многие считали что положив на депо можно на проценты смело снимать отличную квартиру еще и прибыль оставались - и действительно так и было. Ошибка была в том что считали что так будет годами.
Но прошло всего 1,5 года и вот сегодня уже доход с грн депозита сравнялся с арендой; а с валютного - уже даже не покрывает аренду.

В условиях отсутствия ипотеки и массового потреб.кредитования депо.ставки и далее будут снижаться; и через год можем увидеть депо в валюте по 3-5% годовых; в грн по 7-10% годовых.
При этом всем аренда не падает ни в грн ни в долларах. Как стоила средненькая однушка 3000грн так и стоит сейчас.

я не говорю что все массово кинутся скупать недвигу с целью сдачу в аренду и тп. Но один серьезный плюс (доход с депозита VS аренда) практически исчез

Фунтик на валютной ветке писал об этом ещё прошлой осенью....

один серьезный плюс (доход с депозита VS аренда) практически исчез

исчезает, а РН как стоял так и стоит
логический вывод?
этот довод хоть и был на устах, но он был далеко далеко не главным
не ринулись же покупать, как стало типа выгодно, да?

таки просто Денех нет в запрашиваемых количествах, вот и вся причина
а ипотека - страшно
вот и вся аналитика по простому