Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

budivelnik Даже если себестоимость такая как вы указываете(в чём многие сомневаются), может случиться так что скинув свои квадраты по 300-500 вы будете безмерно счастливы, потому как многие ваши коллеги не скинут вообще, на фоне объективных и субъективных причин. А причины объяснят популярно, у нашей влади(независимо от цвета) это получается лучше всего.

На сьогодні є ціна в 1000( мінімальна )- 1800 максимальний сегмент продаж .

Когда вы начинаете приводить какие-то цифры - мне прям страшно
Если это Киев и новостройки - то максимум где-то на 2500-3000. Если все дома - то максимум где-то на 10к$

Ви різницю між
Максимальний сегмент і максимальна ціна розумієте ?
Сегмент продажів - це діапазон цін по яким закриваються продажі. Як на мене , в Києві максимальна кількість продаж закривається приблизно на рівні 1800 доларів за м2

budivelnik Даже если себестоимость такая как вы указываете(в чём многие сомневаются), может случиться так что скинув свои квадраты по 300-500 вы будете безмерно счастливы, потому как многие ваши коллеги не скинут вообще, на фоне объективных и субъективных причин. А причины объяснят популярно, у нашей влади(независимо от цвета) это получается лучше всего.

1 Такі як я завжди мають запасні варіанти для розхвитку бізнесу
2 Якщо ринкова ціна продажу буде нижчою від моєї собівартості виготовлення , для мене зникне потреба в продажах і я спокійно зупиню виробництво і або роздам дітям набудоване , або перекину його в розділ оренда.
6 квартир х середньомісячну зарплату в регіоні = я багатий пенсіонер , навіть в 45 років і без допомого держави + чхати я хотів на обмеження пенсійних виплат.

На сьогодні є ціна в 1000( мінімальна )- 1800 максимальний сегмент продаж .

Когда вы начинаете приводить какие-то цифры - мне прям страшно
Если это Киев и новостройки - то максимум где-то на 2500-3000. Если все дома - то максимум где-то на 10к$

Ви різницю між
Максимальний сегмент і максимальна ціна розумієте ?
Сегмент продажів - це діапазон цін по яким закриваються продажі. Як на мене , в Києві максимальна кількість продаж закривається приблизно на рівні 1800 доларів за м2

Это называется не "максимальный сегмент продаж" , а допустим "верхняя граница доступного сегмента жилья". Розумієте різницю?
И как-то возле метро на Оболоне (а єто ж не центр) 1к по 1800 за метр в нормальном состоянии еще и поискать надо. Уже дорого и сегмент не ходовой?

budivelnik Даже если себестоимость такая как вы указываете(в чём многие сомневаются), может случиться так что скинув свои квадраты по 300-500 вы будете безмерно счастливы, потому как многие ваши коллеги не скинут вообще, на фоне объективных и субъективных причин. А причины объяснят популярно, у нашей влади(независимо от цвета) это получается лучше всего.

1 Такі як я завжди мають запасні варіанти для розхвитку бізнесу
2 Якщо ринкова ціна продажу буде нижчою від моєї собівартості виготовлення , для мене зникне потреба в продажах і я спокійно зупиню виробництво і або роздам дітям набудоване , або перекину його в розділ оренда.
6 квартир х середньомісячну зарплату в регіоні = я багатий пенсіонер , навіть в 45 років і без допомого держави + чхати я хотів на обмеження пенсійних виплат.

Да в том то всё и дело. Вы будете сдавать а Перцхаладзе и Ко будут стоять в сторонке, фиксировать убытки и по человечески радоваться за вас? ха-ха-ха. Что-то мне подсказывает что из 700 их останется гораздо меньше. А вам и подавно может места не хватить.

На сьогодні є ціна в 1000( мінімальна )- 1800 максимальний сегмент продаж .

Когда вы начинаете приводить какие-то цифры - мне прям страшно
Если это Киев и новостройки - то максимум где-то на 2500-3000. Если все дома - то максимум где-то на 10к$


Ви різницю між
Максимальний сегмент і максимальна ціна розумієте ?
Сегмент продажів - це діапазон цін по яким закриваються продажі. Як на мене , в Києві максимальна кількість продаж закривається приблизно на рівні 1800 доларів за м2

Это называется не "максимальный сегмент продаж" , а допустим "верхняя граница доступного сегмента жилья". Розумієте різницю?
И как-то возле метро на Оболоне (а єто ж не центр) 1к по 1800 за метр в нормальном состоянии еще и поискать надо. Уже дорого и сегмент не ходовой?

1 Ще один філолог з ... на лижах .
Що тяжко признати , що так спішив щоб мені пальці в очі вставити що прочитав сегмент як ціна ?
2 Те що Ваша думка складається з протилежностей типу
Реальні ціни угод це ціна домік - 15-17%
і
Хороше житло від 2000 до 2500
Знаю не тільки я.
В мене запитання
А Ви самі це знаєте ?
Чи в різних повідомленнях за компом різні користувачі.
Якщо опонуєте будівельнику - то це злобний гном-обваліст
а якщо комусь іншому - то желчний гном - растішка ?

budivelnik Даже если себестоимость такая как вы указываете(в чём многие сомневаются), может случиться так что скинув свои квадраты по 300-500 вы будете безмерно счастливы, потому как многие ваши коллеги не скинут вообще, на фоне объективных и субъективных причин. А причины объяснят популярно, у нашей влади(независимо от цвета) это получается лучше всего.


1 Такі як я завжди мають запасні варіанти для розвитку бізнесу
2 Якщо ринкова ціна продажу буде нижчою від моєї собівартості виготовлення , для мене зникне потреба в продажах і я спокійно зупиню виробництво і або роздам дітям набудоване , або перекину його в розділ оренда.
6 квартир х середньомісячну зарплату в регіоні = я багатий пенсіонер , навіть в 45 років і без допомого держави + чхати я хотів на обмеження пенсійних виплат.

Да в том то всё и дело. Вы будете сдавать а Перцхаладзе и Ко будут стоять в сторонке, фиксировать убытки и по человечески радоваться за вас? ха-ха-ха. Что-то мне подсказывает что из 700 их останется гораздо меньше. А вам и подавно может места не хватить.

Я бачу що Ви так щиро хочете щоб мені і до мене подібним було зле , що навіть згодні заради цього рази в півтора дорожче за житло заплатити .
Мої ціни сьогодні нижчі від тих цін про які мріє Парцхладзе.І нижчі вони тому , що там де він хоче заробити 10 000 . я заробляю 5 000 .
Це в місяць , але мені вистарчає , правда нюанс заключається в тому , що для того щоб бізнес подібний до мого працював , то ним потрібно керувати і його фінансувати.
Керівник повинен бути грамотний , людина з потрібним рівнем кваліфікації захоче 10 000 - 15 000 грн + гроші які потрібно вкласти в цей бізнес у випадку вкладення на депо також дадуть 10 000 - 15000 в місяць.
От і виходить
Підсунути мене - не можливо , бо відсутній прибуток для тих хто в стані підсунути.
Зрозуміли ?

Наша цель - защита интересов участников строительного рынка, улучшение инвестиционного климата в стране.

а от кого защищать то, от Турбины?

1 Ще один філолог з ... на лижах .
Що тяжко признати , що так спішив щоб мені пальці в очі вставити що прочитав сегмент як ціна ?
2 Те що Ваша думка складається з протилежностей типу
Реальні ціни угод це ціна домік - 15-17%
і
Хороше житло від 2000 до 2500
Знаю не тільки я.
В мене запитання
А Ви самі це знаєте ?
Чи в різних повідомленнях за компом різні користувачі.
Якщо опонуєте будівельнику - то це злобний гном-обваліст
а якщо комусь іншому - то желчний гном - растішка ?

Вы еще скажите что я не прав. Что это такое "максимальный сегмент" в который не попадает 1к возле метро??
Естественно. что вы ляпнули бред какой-то ...

По-поводу цен - так я никогда не говорил что реальная цена это цена домика минус 15-17% - это придумано вами на лету??? Давно не врали что ли???

По-поводу цен на Оболони - так с год назад (может немного больше) все растишки дружно утверждали что найти "нормальную 1к квартиру на Оболоне ВОЗЛЕ метро" ниже чем за 80 - не реально.
Сейчас такие и ниже 70 есть Ну а если считать цену метра то получится около 2000 (пересчитайте).
Так с чем не согласны???

Но называть это средними - не получится (1к стоит дороже 2 и 3к, да и ВОЗЛЕ метро и "нормальная" тоже добавляет цену). Так понятно???

Но разве это не ходовой сегмент??? Это уже что, "элита"???
Откуджа вы берете эти цифры в 1800 как максимальные?
Когда речь идет о Киеве - "вам надо молчать и слушать, молчать и слушать что вам говорят!"(с)


Ваша беда в том, что вы понятия не имеете о ценах в Киеве, но лезите и спорите о том, что "цены нормальные и будут расти". Куда им расти???

Dima1184 проблема что ты пытался (если не ошибаюсь)-заработать на базовых запасах