Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

да , весь проблемный. и вторички тоже большей частью. и страна тоже проблемная...почему на рынке недвиги должны быть исключения?

Гривневая цена останется
стабильной или снизится
незначительно .

да, причем ценники останутся в-баксах и будут снижаться быстрее, чем сейчас, не не обвально за три-четыре месяца как в 2008
стабильной или снизится
незначительно .[/quote]
да, причем ценники останутся в-баксах и будут снижаться быстрее, чем сейчас, не не обвально за три-четыре месяца как в 2008

может быть кто то мне объяснит
почему цена недвижимости в одной
из беднейших стран Европы, такая
же как и в развитых странах?
potter

ну, во-первых не совсем такая,
а во-вторых там же у вас правильные ответы - коррупция, монополизм, неэффективность.

это все далампочки
в реале рынок все равно берет свое, даже если он олиполистический
а у нас олигополистический рынок токма новостроя, а рынок вторички - практически рынок совершенной конкуренции
т.е. банально время нужно для утряски к укрреалиям
мая думай к 2013 году нарисуются реальные цены
хотя вероятней РН по своей инерционной сути будет копать дно после его прохождения
т.е. будет ситуация шо цены уйдут ниже баланса спрос/предложение и точки начала инвестпривлекательности, так же как они пробили потолок этих понятий в 2008 году и недвига стала ультра перекупленой

да , весь проблемный. и вторички тоже большей частью. и страна тоже проблемная...почему на рынке недвиги должны быть исключения?

Исключений нет ...
Я вон приехал только с Польши , в Словакии был пару дней ... Настроение людей ужасное все в один голос кричат что будет только хуже , Словаки плачутся от введения евро , Чехи бастуют мало им денег видите ли , кстати категорически не хотят евро ...
Один словак мне говорил что 10 лет назад м2 стоил 300 евро теперь 1000 евро и это ужасно дорого !
Кстати в той же Польше много нежилого фонда пустует в центральных районах города (это просто наблюдения) ...

-- Давайте предположим что всё таки девальвация гривны начнётся в ближайшие месяцы или пол года, рассмотрим два варианта, после всех качелей курс гривны остановится к лету 2012 вариант А- на отметке 10-11 за доллар !? : - вариант - Б 13- 15 за доллар!?. На сколько тогда в обоих случаях подешевеет ещё в цене квадратный метр к концу 2012 года на первичку и вторичку???

Гривневая цена останется стабильной или снизится незначительно.

Гривневая цена останется стабильной или повысится незначительно
А если серьёзно, то хз... По отдельным группам товаров инфляция 50-150 % в год.

жильё - не еда. Бомжи - не покупатели.

http://fotohost.org/images/a1711063-34kB.jpg
Только уточняй что это расчет по Печерскому району. И не заводи людей в оману Потому что средняя при таком раскладе 400 долл.
Печерск в 2 раза дороже Троещины по историческим цифрам.

517 долл - 2000 год - это цифра Печерского района, а красная линия на графике - средняя цена вторички Киева, далеко не Печерского р-на.

Тут как минимум цена завышена на 100 баксов на метре

да, причем ценники останутся в-баксах и будут снижаться быстрее, чем сейчас, не не обвально за три-четыре месяца как в 2008

В 2008 они росли. Снижались в 2009.

mortimer
Вот так у нас всё строят и дороги, и переходы, и недвига не далека от таких вот стандартов. Красата, сталица.
lb.ua/news/2011/07/06/104748_Liven_zatopil_odin_iz_samih_ozhi.html

В 2008 они росли. Снижались в 2009.

Ну не придирайтесь Ноябрь 2008-апрель 2009

[www.rbcdaily.ru]
Финансово грамотные россияне отказываются от ипотеки

Однако менее 10% участников исследования выразили уверенную готовность воспользоваться ипотекой для улучшения своих жилищных
условий. Доля тех, кто категорически не рассматривает такую возможность, в два раза выше — практически 20%. Доли «сомневающихся» — «скорее да» и «скорее нет» — оказались равными между собой и составляют около 30% участников исследования.

При этом среди «хорошо» и «достаточно» информированных об ипотечных программах совокупная доля тех, кто не готов ими воспользоваться, составляет 44%.

Опрос, в котором приняли участие 540 респондентов, был организован по инициативе РОМИР в рамках online-исследования «Омнибус».