Популизм и ипотека под 2-3% годовых.

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Обговорення галузей: промисловість, сільське і лісове господарство, будівництво, транспорт і зв'язок, торгівля і громадське харчування, матеріально-технічне забезпечення (логістика), культура, освіта, охорона здоров'я, соціальне забезпечення, наука, управління, житлово-комунальне господарство, побутове обслуговування населення.
Повідомлення Додано: Чет 22 бер, 2012 11:27

Популизм и ипотека под 2-3% годовых.

Многие, в т.ч. и я были приятно удивлены заявлением Виктора Федоровича, что в Украине будет ипотека под 2-3% годовых. Но сразу же почувствовался подвох.

Эту информацию не афишировали во многих новостях в таком контексте:

"Стоимость кредита для людей составит не более 2-3%. Остальное компенсирует банкам государство. Сроки таких кредитов будут рассчитаны на 10-15 лет", - сказал глава государства.


При этом:

первый заместитель главы Администрации президента Ирина Акимова заявила, что на ипотечные кредиты от государства под 2-3% годовых будут претендовать далеко не все.

В итоге получаем очередную порцию взяток, откатов и под прикрытием благих дел еще одна дырка для утечки средств из бюджета.

Допустим, что первыми в очереди будут молодые семьи с маленькими детьми проживающие в Киеве. Доход семьи будет 1 тыс. у.е. - 8 тыс. грн. Стоимость двухкомнатной квартиры в новострое в Киеве плюс ремонт, можно смело называть цифру в 100 000 у.е. или 800 000 грн. Плюс затраты на оформление кредита, плюс затраты по страхованию и т.п. Но пока абстрагируемся.

Итого, не сложно подсчитать, что при максимально упомянутом сроке в 15 лет, ежемесячно надо будет платить:
4 500 грн. тело кредита
2 000 грн. проценты по кредиту
ИТОГО:
6500 грн.

Добавим сюда коммунальные расходы...
И сколько остается молодой семье на жизнь? Если себя можно во многом ущемить, то ребенку этого не объяснишь.

Выводы делайте сами.
Зображення
Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 5373
З нами з: 25.01.06
Подякував: 24 раз.
Подякували: 444 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 03 тра, 2012 18:54

Ставка до 16%, первоначальный взнос до 25%... Что-то мне подсказывает, что никто никогда этот кредит не получит.
Сейчас никто не предоставляет кредитов ни с таким взносом, ни под такую ставку. В Киеве врядли будут предложения по 7 тыс

Прикинем стоимость кредита для жителя облцентра.
Ставка - 3% (после компенсации); Срок - 10 лет.
При аннуитете получаем коэффициент для платежа 0,009656074
Первоначальный взнос - 25%
Максимальная доля платежа в доходах - 40%
Итого, при стоимости метра 5000 грн, на каждый метр жилья заемщику нужно иметь 1250 грн сбережений, 36.21 грн на ежемесячный платеж и соотвественно доход не ниже 90.53 грн
На минимальную квартиру 33 метра: 41250 грн сбережений, 1194.94 на платеж и доход 2987.35.
А нормативы у нас:
Нормативная площадь - 40 квадратных метров на одного человека или на семью из двух человек, плюс 18 квадратных метров на каждого следующего члена семьи, но не больше 58 квадратных метров.

На квартиру 40 метров: 50000 грн сбережений, 1448.40 на платеж и доход 3621.20
На квартиру 58 метров: 72500 грн сбережений, 20100.18 на платеж и доход 5250.74
Т.е. на минимальное хрущеподобное жилье доход выше среднего по Украине + сбережения
Работяга вряд ли может рассчитывать
В среднем в Украине штатному работнику в марте 2012 г. начислено на 4,4% больше зарплаты по сравнению с февралем 2012 г. - 2 тыс. 923 грн.


Правильно замечено, еще не учтен ремонт...
http://m2bomber.com/ - пошук нерухомості без посередників / Arbitrium Vincit Omnia
Зображення Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 18848
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1046 раз.
Подякували: 4226 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 05 тра, 2012 07:49

Faceless
За счёт госказны при желании можно многое. Даже ипотеку с минусовым процентом.
Изя Гуд
 
 
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Irina555, ТупУм, Модератор
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів