Помощь госпрограммами и деньгами бюджета шаромыгам застройщ
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
лепра написав:Не буду читать всю ветку, меня только заголовок привлек, к которому у меня вопрос. А как распознать этих застройщиков шаромыжных??
Грамота.ру даёт пояснение: "шаромыжник – тот, кто любит поживиться на чужой счёт; ловкач, жулик. Об этом слове рассказывается в аудиословаре «Русский устный»."
Говоря шаромыжные застройщики в основном имеется ввиду муниципальные КП Житлоинвестбуд-УКБ, КП "Спецжитлофонд" , муниципальный на 80% (так говорят) Киевгорстрой, и компании застройщики бывших директоров Киевгорстроя Поляченко (ТОВ Фірма Девелопер, входящая в состав от свиснутого Поляченко у города банка Аркада) и Шилюка (ДБК-4) , хапнувшие в аренду во время руководства КГС десятки гектаров под застройку.
Главные шаромыги сейчас КП Житлоинвестбуд-УКБ и Киевгорстрой у которых сотни гектаров земли под застройку выделинных им городской властью, а они сейчас на этих выделенных землях вводят в эксплуатацию всего лишь по 10-13 домов для удержания неадекватного уровня цен на первичку эконом класса Киева, которые они сами и установили сговором между собой .
Киевгорстрой за четыре месяца Ыпотека 3% "зацмулив" из этой бюджетной "сиськи" 90 сделок
По результатам работы холдингом под программу передано 182 квартиры, подписано 146 гарантийных писем, заключено 90 договоров. И хотя эти показатели для такого строительного гиганта как «Киевгорстрой» очень маленькие, участвовать в программе выгодно, - подчеркнул Аркадий Бондарев.
Шаромыгам засройщикам Киева градоначальник Попов готовит новую "сиську"
Київ запровадить додаткові механізми здешевлення житла Олександра ГУНІНА Хрещатик №118, 30 серпня 2012
На реалізацію ініціатив планують виділити 25 мільйонів гривень
У столиці все більшою популярністю користуються програми з надання доступного житла. На минулому тижні голова КМДА Олександр Попов вручив ключі від квартир, придбаних за схемою "30х70" (їх отримала 101 родина в багатоповерхівці на вулиці Борщагівській). А до кінця року в новобудовах за цією програмою отримають власне житло ще 600 київських сімей. Про це очільник міськадміністрації повідомив під час прямого ефіру на телеканалі "Київ". Одночасно столична влада працює над іншими механізмами здешевлення "квадратного метра".
За словами голови КМДА Олександра Попова, місто планує в 5-6 разів збільшити кількість квартир, що надаються відповідно до програми "Доступне житло". "У столиці квартири для учасників державної іпотеки зводять компанії, діяльність яких контролюється міською владою. Це - ХК "Київміськбуд" та КП "Житлоінвестбуд-УКБ". Цим компаніям місто безкоштовно передаватиме земельні ділянки для будівництва житла за програмою державної іпотеки. У свою чергу вони гарантують здешевлення житла на 10-15 %", - розповів Олександр Попов.
Він додав, що, за попередніми підрахунками, вартість одного квадратного метра житла у цих будинках складатиме 7 тис. гривень. Окрім того, учасникам такої програми очільник міськадміністрації пообіцяв додаткову підтримку міста. "Суть цього проекту - надати допомогу, коли людина сплачує перший внесок. Ми таку програму розробили і зараз віддаємо на розгляд до міських профспілок, щоб вони дали їй свою оцінку та визначили, наскільки така ініціатива може працювати. Відповідно до цього проекту ми 10-20 % вартості квартири сплачуємо як перший внесок за людину, яка стоїть в черзі. Ми розробимо диференційований підхід до визначення цієї компенсації. Ініціатива буде винесена на сесію Київради. І в разі, якщо її підтримають депутати, ми, в першу чергу, зможемо фінансово підтримати тих киян, які працюють в державних установах та комунальних підприємствах", - зазначив Олександр Попов.
Він додав, що вже у вересні депутати розглянуть проект рішення Київради про виділення 25 млн грн на реалізацію цієї ініціативи. Якщо програма користуватиметься попитом, її поширять і на інші категорії киян.
Депутаты Киевсовета 20 сентября рассмотрят возможность частичной компенсации киевлянам из городского бюджета первого взноса на приобретение доступного жилья.
Соответствующий проект решения предусматривает выделение из казны 25 млн гривен в 2012 году.
Частичную компенсацию стоимости квартир предоставлять гражданам, которые изъявили желание построить жилье по государственной программе удешевления стоимости ипотечных кредитов и нуждающихся в улучшении жилищных условий и являются работниками предприятий, учреждений и организаций коммунальной формы собственности города. Среди этих граждан:
педагогические работники; медицинские работники; работники служб социальной защиты; предприятий жилищно-коммунального хозяйства; учреждений культуры; работники КП Киевпастранс, КО Киевзеленстрой, КП Киевский метрополитен, Киевгорсвет, Плесо, КК Киевавтодор, а также ОАО Киевхлеб; работники предприятий Киевской городской организации Украинского общества слепых (УПП-1, 2, 3 и 4) и Киевского опытно-производственного предприятия Контакт Украинского общества глухих.
Компенсацию смогут получить граждане, в отношении которых банковское учреждение приняла решение о предоставлении кредита, путем оплаты части обязательного собственного взноса заемщика (рассчитанного банковским учреждением) в соответствии с договором, заключенным между Ипотечным центром, банком и гражданином.
Частичная компенсация стоимости жилья будет предоставляться в следующем размере:
50% собственного взноса заемщика - для киевлян, которые находятся на квартирном учете не менее 3-х лет и проработавшие на предприятии не менее 3-х лет, но не более 10% стоимости жилья;
100% собственного взноса - для граждан, состоящих на квартирном учете 5 и более лет и проработали на предприятии не менее 10 лет, но не более 20% стоимости жилья.
Для того, чтобы получить соответствующую помощь от городской власти, необходимо обратиться в Главное управление жилищного обеспечения с заявлением о предоставлении частичной компенсации стоимости жилья; справку о пребывании на квартирном учете; справку с места работы, копию договора частичной компенсации процентов заемщику.
Более того, по результатам реализации этого решения в 2012 году будет рассмотрен вопрос о расширении перечня категорий граждан, находящихся на квартирном учете и которым может быть предоставлена частичная компенсация.
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 20 вер, 2012 16:11, всього редагувалось 1 раз.
Ого.. Дякую, зараз буду все це читати. Я теж на заголовок повівся) Чув про те, що КиївМіськБуд та ще контора.. Тільки от у мене яке запитання: а аз те, що вони тримають багато безхозної землі, вони хіба нічого не сплачують? Податок на землю, арендна плата?
Гарік написав: Ого.. Дякую, зараз буду все це читати. Я теж на заголовок повівся) Чув про те, що КиївМіськБуд та ще контора.. Тільки от у мене яке запитання: а аз те, що вони тримають багато безхозної землі, вони хіба нічого не сплачують? Податок на землю, арендна плата?
Плата за землю если и есть то её удельный вес в себестоимости проекта вряд ли большой.
А Попов у своих основных городских хапуг (кроме Киевгострой это и КП Житлоинвестбуд-УКБ ) порядок наведёт - чтобы они товар с витрины не прятали, и левака не гнали, и по 7 тыс. гривен ( Попов обещал:"Він додав, що, за попередніми підрахунками, вартість одного квадратного метра житла у цих будинках складатиме 7 тис. гривень" ) за кв. м продавали
Претендент : 19.09.12 / 15:39 Я как раз приехал с встречи с риелтором, обсуждали детально схему покупки. Возможно вас это не удивит, но я впервые покупаю квартиру и впервые столкнулся с тем, что помимо основной суммы в КГС отдельно без оформления каких-либо документов нужно заплатить довольно внушительную сумму самому риелтору. Вроде это часть денег из стоимости самой квартиры, которая меня устраивает, но вовсе не официально, а в договоре с КГС у меня будет указана цена меньше чем в рекламках с интернета. У вас тоже так было? Или вам удалось купить только по цене КГС, которая сейчас 9 500 грн - 2,5 % скидки. Может это у меня риелтор такой хитромудрый?
Lilya_z : 19.09.12 / 16:00 Риелтор может выбить для вас скидку стоимости квадратного места, но в таком случае, вам нужно будет поделиться с ним вырученными деньгами, правильно? Если так, то вы ничего не теряете. А кстати, почему вы покупаете квартиру через риелтора, что в КГС уже нет квартир?
Претендент : 19.09.12 / 16:35 :) все намного банальнее. КГС говорит что этих квартир нет, но через "своих" риелторов - они есть! А для нас - простых покупателей - их нет. Вот и получается - хочешь купить что-то приличное - плати сверху. На самом деле это не удивительно для нашей страны, просто всегда хочется обойти излишние затраты, потому и интересуюсь было ли у других так, или только у меня.
По сиське Ипотека 3% КГС уже получил от банков 49 млн. грн
Похоже, что всего выдано кредитов по Ыпотека 3% на сумму 90 млн. грн. (см. сюжет с 0 мин 45 сек по 0 мин 55 сек)
54% объёма "сиськи" на текущий момент смоктанул Киевгорстрой.
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 01 жов, 2012 15:05, всього редагувалось 3 разів.
zahar_ написав:Претендент : 19.09.12 / 16:35 :) все намного банальнее. КГС говорит что этих квартир нет, но через "своих" риелторов - они есть! А для нас - простых покупателей - их нет. Вот и получается - хочешь купить что-то приличное - плати сверху. На самом деле это не удивительно для нашей страны, просто всегда хочется обойти излишние затраты, потому и интересуюсь было ли у других так, или только у меня.
Мда, зовсім з жиру бісяться. Я хотів обмежити себе від зайвого спілкування з ріелторами, тому на вторинці житло навіть не шукаю. А тут, бач, он які умови. Тоді повторюю запитання, яке поставив на іншій гілці: Зараз є хоча б декілька чесних забудовників, у яких можна купити квартиру без ризиків? І да, лівий берег не пропонувати)
1 Октября 2012 | 17:01 "Доступное жилье" продают только в 3-х районах Киева
На сегодня в столице квартиру по программе доступного жилья можно приобрести в Деснянском, Дарницком и Голосеевском районах. Об этом сообщил директор Ипотечного центра в Киеве и области Госфонда содействию молодежному жилищному строительству Сергей Комнатный.
Как сообщает УНН, программа доступного жилья работает только в трех районах столицы. Удешевленные квартиры можно также приобрести и в Киевской области.
"В Деснянском, Дарницком и Голосеевском районах. Относительно области, то это Глеваха, Буча, Белая Церковь, Вышгород и Вишневое", - сказал С. Комнатный.
В этом году в Киеве и области запланировано обеспечить квартирами категории "доступное жилье" 650 граждан.
Майже дві тисячі громадян отримали житло за підтримки держави 03.10.2012 | 16:16 Прес-служба Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства
Цього року у рамках реалізації державних житлових програм державну підтримку надано майже двом тисячам громадян. Здешевленою іпотекою, механізм якої запрацював тільки цього року, вже скористалися 576 громадян. Про це повідомив очільник Мінрегіону України Анатолій Близнюк під час брифінгу в Кабінеті Міністрів України у середу, 3 жовтня.
«576 родин взяли здешевлену іпотеку. Кількість будинків та забудовників, які беруть участь в програмі, постійно зростає. Крім того, укладено 443 договори за програмою «30/70» та надано 212 молодіжних пільгових кредитів. Державною іпотечною установою профінансовані 748 кредитів. Таким чином, разом по житлових програмах придбані 1979 квартир», – сказав Анатолій Близнюк.
За його словами, це загалом позитивно впливає на темпи росту основних економічних показників будівельної галузі, які у житловому будівництві у порівнянні до аналогічного періоду минулого року зросли на 55 відсотків.
Довідково
На сайті Мінрегіону розміщена інтерактивна карта, де можна побачити пропозиції забудовників в розрізі регіонів, розраховувати свій можливий щомісячний платіж за допомогою «кредитного калькулятора» та знайти всю необхідну інформацію про умови соціальної ініціативи Президента України «Доступне житло»
У бюджеті Києва передбачено 15 млн. грн. на іпотеку 02.10.2012 | 15:10 КИЇВСЬКА МДА
Саме завдяки іпотеці свого часу було збудовано практичну всю історичну частину Києва. І сьогодні столична влада використовуватиме механізм, перевірений століттями, аби зробити житло доступним для всіх мешканців міста. Про це в інтерв’ю журналістам Першого національного телеканалу розповів голова Київської міської державної адміністрації Олександр Попов.
Голова Київської МДА також зауважив, що саме ця програма стане запорукою пожвавлення будівельної галузі у столиці, що у свою чергу гарантуватиме розвиток усієї економіки міста. За його словами, така практика стане гідним продовженням київських традицій іпотечної забудови.
А скористатися найдешевшою іпотекою в країні кияни зможуть уже цього року. Для того, аби надати працівникам бюджетної комунальної сфери допомогу у сплаті першого внеску, у бюджеті міста передбачили 15 мільйонів гривень. Це означає, що 20 або 10 відсотків вартості житла (залежно від стажу роботи) для сплати першого внеску вже цього року зможуть отримати близько 150 київських сімей.
«Ми сформували комплексний підхід до вирішення квартирного питання у столиці. З одного боку – державна програма дозволяє отримати іпотеку під три відсотки річних, з іншого – міський бюджет надаватиме допомогу у сплаті першого внеску працівникам бюджетної муніципальної сфери. Водночас депутати Київради підтримали нашу ініціативу про безкоштовну передачу будівельним компаніям, які контролює київська громада, земельних ділянок для будівництва доступного житла. Це дозволить знизити вартість одного квадратного метра до 7-ми тисяч гривень», – розповів Олександр Попов.
Загалом сьогодні у столиці на квартирній черзі перебуває близько 102 тисяч сімей, які давно очікують на житло. Понад 19 тисяч родин бажають придбати квартири за доступною ціною. З них майже 5 тисяч осіб – відповідають умовам рішення Київради, прийнятого 20 вересня 2012 року, та мають право отримати часткову компенсацію першого внеску на придбання квартири. Серед цих громадян: понад 2 862 працівники організацій та установ комунальної власності зі стажем не менше трьох років, а 2 066 осіб – зі стажем роботи десять і більше років.
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 10 лис, 2012 22:05, всього редагувалось 1 раз.
лепра написав:Не буду читать всю ветку, меня только заголовок привлек, к которому у меня вопрос. А как распознать этих застройщиков шаромыжных??
