|
Слухай Подкаст 31: Чи страшна Україні емісія долара, і чи мо |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Подкасти з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші.
Додано: Чет 20 вер, 2012 11:06
mortimer написав: Александр_Охрименко написав:это в любом случаи, стимулирует спрос на жилье. А это прямой путь и к росту доходов строителей, и новых рабочих мест.
Не факт. Одна программа "стимулирования" уже провалилась. Вторая идёт по проторенной дорожке. Для создания рабочих мест нужно сделать жильё доступным хотя бы для 15-20% населения (через разные механизмы).
1 Що таке доступним для 15-20% населення(6-9 млн осіб ) 2 Я думаю , що 30% ( 15 млн осіб ) , в стані ( з точки зору фінансів ) обміняти своїх 23 м2 на 25 м2 ( затрати до 20 000 грн ) , але при цьому будівельники не в стані збудувати 15 млн осіб х 2 м2 на особу = 30 млн м2Висновок Виходячи з можливих ( по виробничним причинам на сьогодні) обємів будівництва в розмірі 8-12 млн м2 в рік і економічно обгрунтованій мінімальній площі зміни житла ( приблизно від 10 м2 - одна кімната) + враховуючи середньостатистичний розмір сімї 2,3-2,5 осіб на сімю , можна константувати , що: Достатньо щоб 8-12 млн м2 / 10 м2 / 2,5 осіб = приблизно 2-3 млн осіб (5-6%)в рік мали можливість купити житло. Таким чином заявка в відсотках без привязки до кількості років на протязі яких ці відсотки повинні мати можливість покращити свої житлові умови , а також без визначення обєму( м2) на які ці відсотки повинні покращити свої житлові умови - не несе під собою жодної смислової інформації . Особисто я вважаю , що 30-50% населення на протязі свого життя покращують свої житлові умови за рахунок як спадщини так і купівлі 50-70% населення покращують свої житлові умови виключно за рахунок спадщини ( тобто не витрачаючи власних коштів)
Востаннє редагувалось budivelnik в Чет 20 вер, 2012 11:31, всього редагувалось 1 раз.
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 28182
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 287 раз.
- Подякували: 2977 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Чет 20 вер, 2012 11:13
mortimer написав: Не факт. Одна программа "стимулирования" уже провалилась. Вторая идёт по проторенной дорожке. Для создания рабочих мест нужно сделать жильё доступным хотя бы для 15-20% населения (через разные механизмы). Рынок ипотеки хорошо толкает устойчивый восходящий трэнд (2001-2008).
Лично мое мнение, которое я говори и раньше. Программа 3% заработала бы, если в начале ее поручили или ГИУ или Молодежному фонду. Главная ошибка это участие МинЖКХ. Это не его функция
-
Александр_Охрименко
-
-
- Повідомлень: 3509
- З нами з: 13.07.12
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 180 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 20 вер, 2012 11:15
minemax написав: Ну, что же, господин эксперт, советую вам почитать о "Парадоксе разбитого окна" Фредерик Бастиа, например.
А в не когда не читали Кейнса или Хикса. Это более серьезная литература. Я понимаю, что без подготовки сложно понять, что такое мультипликатор роста и что такое целевая эмиссия. Мировой опыт показал, что только эмиссия денег, дает реальный стимул роста. Все модели экономии и суперэкономии, только несут вред. Классический пример Еврозона, с ее экономией бюджетов и США с ее станком
-
Александр_Охрименко
-
-
- Повідомлень: 3509
- З нами з: 13.07.12
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 180 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 20 вер, 2012 11:17
Изя Гуд написав: Америка здесь при том, что финансовый эксперт Александр Охрименко спёр идею у Бена Бернанке насчёт вливания эмиссионных денег в ипотечные фонды. (За тем лишь исключением, что в Украине нет ипотечных фондов, поэтому он предлагает дать деньги коммерческим банкам).
Америка здесь при том, что финансовый эксперт Александр Охрименко спёр идею у Бена Бернанке насчёт вливания эмиссионных денег в ипотечные фонды. (За тем лишь исключением, что в Украине нет ипотечных фондов, поэтому он предлагает дать деньги коммерческим банкам" (с) Это не идея Бернанке, это чистой воды Кейнисанизм. И тут я согласен, что эмиссия гривны может стимулировать рост экономики, через строительство жилья.
-
Александр_Охрименко
-
-
- Повідомлень: 3509
- З нами з: 13.07.12
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 180 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 20 вер, 2012 11:20
К слову. Никогда не думали. Что, если реально запустить ипотечное кредитования, под 3% или под 5%, или даже под 10%, что это может радикально поменять отношение, и населения, и банков к ипотечному кредитования вообще. В любом случаи, если выдавать ипотечных кредитов под ставку 10% годовых, это сразу сделает покупку жилья модным и выгодным делом, как это было в 2005-2008 года. И может начаться новый ипотечный бум. А это хотят многие....
-
Александр_Охрименко
-
-
- Повідомлень: 3509
- З нами з: 13.07.12
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 180 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 20 вер, 2012 11:44
Александр_Охрименко в других же странах есть ипотечное кредитование под 3% и бума нет, почему у нас так не может быть?
-
pantera
-
-
- Повідомлень: 204
- З нами з: 04.12.07
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 13 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 20 вер, 2012 11:49
Александр_Охрименко написав:К слову. Никогда не думали. Что, если реально запустить ипотечное кредитования, под 3% или под 5%, или даже под 10%, что это может радикально поменять отношение, и населения, и банков к ипотечному кредитования вообще.
Лучше добивайтесь у нацбанка снижения ставки рефинансирования.
-
Изя Гуд
-
-
-
-
-
Додано: Чет 20 вер, 2012 11:55
pantera написав:Александр_Охрименко в других же странах есть ипотечное кредитование под 3% и бума нет, почему у нас так не может быть?
Може , при умові що житла буде більше ніж потрібно . А у нас сьогодні є як мінімум десяток точок держави , де до поняття більш ніж потрібно .як до неба .
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 28182
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 287 раз.
- Подякували: 2977 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Чет 20 вер, 2012 12:00
Я бы напечатал денег на строительство СПГ-терминала. Цена вопроса примерно как у Охрименка на ипотечное кредитование, но следствием эмиссии может стать... даже дефляция. (Если СПГ-терминалом удастся создать конкурентную среду в ТЭ-отрасли, то это приведёт к дефляции издержек, к снижению себестоимости чушек, к росту прибыльности фондов, и, чем чёрт не шутит, может и к небольшой дефляции. )
-
Изя Гуд
-
-
-
-
-
Додано: Чет 20 вер, 2012 12:04
Александр_Охрименко написав: И тут я согласен, что эмиссия гривны может стимулировать рост экономики, через строительство жилья.
Каким образом?
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23133
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератор:
Ірина_
Схожі теми
|
|
3 |
44884 |
|
|
1 |
44088 |
|
|
2 |
44048 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|