Что лучше: 1-к "спецпроект" или 2-к "хрущ"

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #12>
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2013 07:15

Что лучше: 1-к "спецпроект" или 2-к "хрущ"

Что лучше купить: однокомнатная "спецпроект" или двухкомнатный "хрущ"? Спецпроект - это нормальная планировка, кирпичный дом, балкон, кухня 8 метров, но общая площадь около 34 м2, а хрущ - это тесная идиотская планировка, тесный подъезд без лифта, маленькая кухня, смежные комнаты, но площадь порядка 41 м2.
Востаннє редагувалось Robinzon в Нед 23 чер, 2013 10:07, всього редагувалось 1 раз.
Robinzon
 
Повідомлень: 39
З нами з: 19.06.13
Подякував: 1 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2013 09:05

Robinzon И то и другое никуда не годное Гумно.
вадик
 
Заблокований
Повідомлень: 3716
З нами з: 05.04.09
Подякував: 110 раз.
Подякували: 425 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2013 10:05

  Robinzon написав:Что лучше купить: однокомнатная "спецпроект" или двухкомнатный "хрущ"? Спецпроект - это нормальная планировка, кирпичный дом, балкон, кухня 8 метров, но общая площадь около 34 м2, а хрущ - это тесная идиотская планировка, тесный подъезд без лифта, маленькая кухня, смежные комнаты, но площадь порядка 41 м2.

Тут кому что нравится.

Небольшой мотиторинг по рынку показывает что при практически одной цене часть покупателей выбирает 2к хрущ.
"аналитики" КРЖН topic140971.html?p=2035633#p2035633
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21621
З нами з: 06.08.11
Подякував: 156 раз.
Подякували: 646 раз.
Попередження: 2
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2013 10:18

  zahar_ написав:Небольшой мотиторинг по рынку показывает что при практически одной цене часть покупателей выбирает 2к хрущ.
Захар в своєму репертуарі - аби щось написати...
Захар - ясно що частина вибирає хрущовки а друга частина новобудови.
Не ясно яке співвідношення цих частин.
Тому для того щоб Ваше повідомлення несло хоч якесь змістове навантаження - потрібно уточнювати.
Як що ж уточнювати нічого - то може варто було промовчати ?

ПС
Якщо ціна така сама - то вибирати потрібно помешкання з більшою площею , адже з двохкімнатної хрущовки в 40-45 м2 вийде краща квартирка ніж з однокімнатної новобудови в 34 м2, особливо в світлі того , що можливо дозволять перепланування, але при цьому потрібно вже подивитисьякими стінами ділиться хрущовка на кімнати.
Якщо товщина стіни менше 7 см - ця стіна не несуча і її легко можна знести.
Якщо ж товщини більші - то тут вже треба дивитись по місцю.
http://forum.finance.ua/topic93912.html
http://forum.finance.ua/viewforum.php?f=69
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18727
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2013 10:45

budivelnik выбирать просто арифметически где больше метраж - не совсем верно, т.к. у хруща полно своих глобальных недостатков. Хотелось бы услышать мнения других, кто больше знает про хрущи или кто сталкивался с подобным выбором
Robinzon
 
Повідомлень: 39
З нами з: 19.06.13
Подякував: 1 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2013 10:52

  Robinzon написав:budivelnik выбирать просто арифметически где больше метраж - не совсем верно, т.к. у хруща полно своих глобальных недостатков. Хотелось бы услышать мнения других, кто больше знает про хрущи или кто сталкивался с подобным выбором

В хрущовці відсутні недоліки , які не можна виправити.
З основних недоліків:
- планування ( але при цьому, якщо є можливість перепланування то 41 м2 краще ніж 34 м2)
- енергоощадність ( легко виправляється шляхом утеплення 20 м2 фасаду+заміна вікон на металопластикові)
- зношеність інжерених мереж ( стосовно води і каналізації - про заміну потрібно домовлятись з сусідами, електропроводку в квартирі можна замінити самостійно)
-дах ( бажано не купувати на останньому/передостанньому поверхах)
-підвал ( не варто купувати на першому поверсі)
З основних переваг
- місце розташування ( цей критерій може просто перевищити саму залишкову вартість)
http://forum.finance.ua/topic93912.html
http://forum.finance.ua/viewforum.php?f=69
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18727
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2013 14:09

  zahar_ написав:Небольшой мотиторинг по рынку показывает что при практически одной цене часть покупателей выбирает 2к хрущ.


видимо тем, кто выбирают хрущи, более важно расположение. потому и жертвуют качеством квартиры.
unrokan_pff
 
 
Повідомлення Додано: Чет 18 лип, 2013 18:07

  budivelnik написав:
  Robinzon написав:budivelnik выбирать просто арифметически где больше метраж - не совсем верно, т.к. у хруща полно своих глобальных недостатков. Хотелось бы услышать мнения других, кто больше знает про хрущи или кто сталкивался с подобным выбором

В хрущовці відсутні недоліки , які не можна виправити.
З основних недоліків:
- планування ( але при цьому, якщо є можливість перепланування то 41 м2 краще ніж 34 м2)
- енергоощадність ( легко виправляється шляхом утеплення 20 м2 фасаду+заміна вікон на металопластикові)
- зношеність інжерених мереж ( стосовно води і каналізації - про заміну потрібно домовлятись з сусідами, електропроводку в квартирі можна замінити самостійно)
-дах ( бажано не купувати на останньому/передостанньому поверхах)
-підвал ( не варто купувати на першому поверсі)
З основних переваг
- місце розташування ( цей критерій може просто перевищити саму залишкову вартість)


один недостаток в хрущах трудно исправить - соседи-маргиналы.
В лучшем случае бабушки-старушки, в худшем - их наследники с нарко-алкогольными наклонностями.
В новостроях подразумевается (в некоторой мере), что человек, способный заработать на квартиру не совсем маргинал. Хотя всяко бывает.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6788
З нами з: 31.01.12
Подякував: 2795 раз.
Подякували: 1293 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 лип, 2013 18:28

  rjkz написав:
  budivelnik написав:
  Robinzon написав:budivelnik выбирать просто арифметически где больше метраж - не совсем верно, т.к. у хруща полно своих глобальных недостатков. Хотелось бы услышать мнения других, кто больше знает про хрущи или кто сталкивался с подобным выбором

В хрущовці відсутні недоліки , які не можна виправити.
З основних недоліків:
- планування ( але при цьому, якщо є можливість перепланування то 41 м2 краще ніж 34 м2)
- енергоощадність ( легко виправляється шляхом утеплення 20 м2 фасаду+заміна вікон на металопластикові)
- зношеність інжерених мереж ( стосовно води і каналізації - про заміну потрібно домовлятись з сусідами, електропроводку в квартирі можна замінити самостійно)
-дах ( бажано не купувати на останньому/передостанньому поверхах)
-підвал ( не варто купувати на першому поверсі)
З основних переваг
- місце розташування ( цей критерій може просто перевищити саму залишкову вартість)


один недостаток в хрущах трудно исправить - соседи-маргиналы.
В лучшем случае бабушки-старушки, в худшем - их наследники с нарко-алкогольными наклонностями.
В новостроях подразумевается (в некоторой мере), что человек, способный заработать на квартиру не совсем маргинал. Хотя всяко бывает.

Почитайте какие в новостройках скажем на Чавдар 6 и Ващенко 1 соседи не маргиналы. Там надо полагать в части непроданных 3к застройщик через подставных несколько общежитий устроил. А на Ващенко 1 в доме -публичный дом.
Так что не надо ля-ля что в новостройках все соседи белые и пушистые.
"аналитики" КРЖН topic140971.html?p=2035633#p2035633
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21621
З нами з: 06.08.11
Подякував: 156 раз.
Подякували: 646 раз.
Попередження: 2
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 лип, 2013 18:57

  Robinzon написав:Что лучше купить: однокомнатная "спецпроект" или двухкомнатный "хрущ"? Спецпроект - это нормальная планировка, кирпичный дом, балкон, кухня 8 метров, но общая площадь около 34 м2, а хрущ - это тесная идиотская планировка, тесный подъезд без лифта, маленькая кухня, смежные комнаты, но площадь порядка 41 м2.

а почему вы не указываете ценовой диапазон? 8)
и также не сказали сколько людей возможно будут проживать на данных метрах, чтобы понять что лучше
Востаннє редагувалось kievlyanka в Чет 18 лип, 2013 19:06, всього редагувалось 1 раз.
депозитные ставки сначала изучаем, думаем, подписываем договор, вносим деньгу
https://twitter.com/CrimeaUA1 8)
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21417
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
  #12>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: chuk_72 і 4 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
10 14453
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 24 лис, 2017 14:47
nano
34 31084
Переглянути останнє повідомлення
Нед 19 лис, 2017 18:27
mariarozetka
52 6608
Переглянути останнє повідомлення
Нед 27 сер, 2017 07:44
otg
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів