Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Faceless Вы сейчас 2/3 форума ввели в ступор ведь аренда не растет даже в гривне, а у некоторых ещё и падает денег то нет. То о чем и писал, в нормальных жк, в относительно нормальных районах, с относительно нормальным ремонтом в гривне прибавило ощутимо (привет Франту). Однухи на Механизаторов при курсе 8 сдавались около 1000 уе +-100уе, сейчас 20000= 800уе, но это хотелки...

Kapitoshka_2

Так таких людей, по сути занимающихся флудерством, надо банить, но это дело модераторов.

Faceless, не надо людям ломать шаблоны - психика не выдержит.

Комнаты по 1500грн - это одна реальность, а 1к за 20000 - это другая.
Людям из одной реальности лучше не знать о существовании параллельной.

Но одновременно, давайте тоже признаем, что ценник на выщеозначёную 1-к мягко сказать неадекватный. Не смотря на то что дом пуповый, место не фонтан. Аналогичное жильё можно легко снять за 10-12к не напрягаясь не потеряв ни в площади, ни в качестве ремонта, ни в местоположении.

Faceless Вы сейчас 2/3 форума ввели в ступор ведь аренда не растет даже в гривне, а у некоторых ещё и падает денег то нет. То о чем и писал, в нормальных жк, в относительно нормальных районах, с относительно нормальным ремонтом в гривне прибавило ощутимо (привет Франту). Однухи на Механизаторов при курсе 8 сдавались около 1000 уе +-100уе, сейчас 20000= 800уе, но это хотелки...

Самое примечательное, что если учесть амортизацию, то сталинки Франта приносят больше прибыли, чем "нормальные жк". Такова селяви.
Это при существующей курсовой ситуации и нынешнем уровне гривневых цен. Сейчас потихоньку гривневые цены подрастают, когда достигнут долларовых цен хотя-бы лета 2013, тогда будет наоборот.

Faceless Вы сейчас 2/3 форума ввели в ступор ведь аренда не растет даже в гривне, а у некоторых ещё и падает денег то нет. То о чем и писал, в нормальных жк, в относительно нормальных районах, с относительно нормальным ремонтом в гривне прибавило ощутимо (привет Франту). Однухи на Механизаторов при курсе 8 сдавались около 1000 уе +-100уе, сейчас 20000= 800уе, но это хотелки...

Самое примечательное, что если учесть амортизацию, то сталинки Франта приносят больше прибыли, чем "нормальные жк". Такова селяви.
Это при существующей курсовой ситуации и нынешнем уровне гривневых цен. Сейчас потихоньку гривневые цены подрастают, когда достигнут долларовых цен хотя-бы лета 2013, тогда будет наоборот.

це тоді, коли середня з/пл досягне рівня 2013?
і коли це станеться, на вашу думку?

Faceless, не надо людям ломать шаблоны - психика не выдержит.

Комнаты по 1500грн - это одна реальность, а 1к за 20000 - это другая.
Людям из одной реальности лучше не знать о существовании параллельной.

Но одновременно, давайте тоже признаем, что ценник на выщеозначёную 1-к мягко сказать неадекватный. Не смотря на то что дом пуповый, место не фонтан. Аналогичное жильё можно легко снять за 10-12к не напрягаясь не потеряв ни в площади, ни в качестве ремонта, ни в местоположении.

Аренда - эта такая штука, когда все возможно. Кто-то занимается арендой, можно сказать так, профессионально - мониторит цены в своем сегменте, рассчитывает доходность, смотрит выгодно или не выгодно нафаршировывать квартиру (ы) - такой вид арендодателя, наверное не самый лучший "подарок" арендатору, а кто-то купит новострой, забацает ремонт на 30-40 куе, напихает новой мебели и техники еще на 10-20 куе, прочтет на каком-нить ресурсе, что средняя аренда в Киеве 1к - 5 тысяч грн и сдаст...за 5 тысяч. Такое тоже бывает, но на такого лоха арендатору попасть - это все-равно что в лотерею выиграть.

В моем доме разница между максимальной и минимальной ценой на 2к - почти 2 раза, одни живут в Харькове и их вообще не интересует за сколько будет сдаваться квартира - главное, чтобы не морочиться с процессом сдачи и чтобы квартирку не убивали, другие в конце февраля, при курсе 40, выперли не согласившихся с поднятием цены, арендаторов и сдали по максимуму.

Еще есть бабульки, сдающие свои хрущи, но не имеющие энорнетоф - для них прибавка в 2 тысячи к пенсии - огромное состояние, а то что в соседнем доме такой-же убитый хрущ за 5 сдается не вписывается в шаблон. Они и квартиру-то сдают налепив объявление на столб.

rjkz
двоюродная тетя моей жены сдает комнату в 3к чешке на Борщаге за 2кгрн+половина коммунали...летим в 0(за коммуналь)...

Faceless Вы сейчас 2/3 форума ввели в ступор ведь аренда не растет даже в гривне, а у некоторых ещё и падает денег то нет. То о чем и писал, в нормальных жк, в относительно нормальных районах, с относительно нормальным ремонтом в гривне прибавило ощутимо (привет Франту). Однухи на Механизаторов при курсе 8 сдавались около 1000 уе +-100уе, сейчас 20000= 800уе, но это хотелки...

Самое примечательное, что если учесть амортизацию, то сталинки Франта приносят больше прибыли, чем "нормальные жк". Такова селяви.
Это при существующей курсовой ситуации и нынешнем уровне гривневых цен. Сейчас потихоньку гривневые цены подрастают, когда достигнут долларовых цен хотя-бы лета 2013, тогда будет наоборот.

це тоді, коли середня з/пл досягне рівня 2013?
і коли це станеться, на вашу думку?

А что такое средняя зарплата?
Это средняя температура по больнице, включая морг?
Это данные госстата? - так там не учтена зп в конверте.
Это какие-то изыскания различных социологических центров - откуда у них данные?

На СРЕДНЮЮ зарплату вообще не стоит ориетироваться - есть люди которые "ходят на работу" за такие деньги, на которые и прокормиться ну очень аскетичному человеку будет непросто. Они никак не влияют на рынок аренды. А есть люди которые могут купить на полугодовую зарплату "воздух" в новострое у нормального застройщика, но имеют "западный" взгляд на собственное жилье, поэтому живут в аренде, но не снимают "комнаты за 1500грн". И еще есть огромная градация между этими двумя категориями.
Так как определить СРЕДНЮЮ зарплату?

Вот вроде "бизнес лег", а мой знакомый не ставший покупать квартиру, а вложившийся в бизнес, выбрался из влета, случившегося в 2010м году с ним, увеличил склад, и хотя 2 года экономил очень жестко, но недавно сменил арендную квартиру- разница в 2 раза в БОЛЬШУЮ сторону.

rjkz
Вы реально с мухой пытаетесь дискутировать...?

rjkz
Вы реально с мухой пытаетесь дискутировать...?

Человек задал вполне адекватный вопрос - я ответил.