|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 13 чер, 2019 21:04
investorkiev написав:Поговорил с дальним родичем, и как глаза открылись. Знали ли вы, что в Белой церкви есть и активно функционирует рынок аренды жилья? Да что там Белка, в Бердичеве- родине Сомилитарка- есть спрос на аренду - и в том числе за счет приезжих!! (Там два колледжа каких то, видимо студенты приезжают и арендуют). Это я к чему. Раз в таких дырках от ж@пы есть спрос на аренду - то в Киеве это воистину вечный бизнес! Не продавайте свои прэлэсти, лендлорды, сдавайте и радуйтесь жизни!
У знакомых бизнес в Белке. Спрос на продукцию есть, а расширяться не могут - все рабочие по щуцинам разъехались. Но сам город живой. Что они там все делают - хз.
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3206
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 671 раз.
- Подякували: 536 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 13 чер, 2019 21:06
investorkiev написав:Поговорил с дальним родичем, и как глаза открылись. Знали ли вы, что в Белой церкви есть и активно функционирует рынок аренды жилья? Да что там Белка, в Бердичеве- родине Сомилитарка- есть спрос на аренду - и в том числе за счет приезжих!! (Там два колледжа каких то, видимо студенты приезжают и арендуют). Это я к чему. Раз в таких дырках от ж@пы есть спрос на аренду - то в Киеве это воистину вечный бизнес! Не продавайте свои прэлэсти, лендлорды, сдавайте и радуйтесь жизни!
тут один писяголов сдает за 4,7кгрн 2к на ЛУ19 и радуется...
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13674
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Чет 13 чер, 2019 23:16
Прохожий написав:[ тут один писяголов сдает за 4,7кгрн 2к на ЛУ19 и радуется...
Это реально самый невероятный епик фэйл на этом форуме. Невероятней только мух с попандосом на ва во всех своих банках. Из последнего. Аренда трехи на первом этаже дома 70х где то на н слободке за 9кгрн. Тараканы прилагались, хозяева посланы, арендаторы съехали в новострой (хз по чем)
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9721
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1891 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 14 чер, 2019 00:41
Прохожий написав: investorkiev написав:Поговорил с дальним родичем, и как глаза открылись. Знали ли вы, что в Белой церкви есть и активно функционирует рынок аренды жилья? Да что там Белка, в Бердичеве- родине Сомилитарка- есть спрос на аренду - и в том числе за счет приезжих!! (Там два колледжа каких то, видимо студенты приезжают и арендуют). Это я к чему. Раз в таких дырках от ж@пы есть спрос на аренду - то в Киеве это воистину вечный бизнес! Не продавайте свои прэлэсти, лендлорды, сдавайте и радуйтесь жизни! тут один писяголов сдает за 4,7кгрн 2к на ЛУ19 и радуется...
Не понял - это шутка?
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16619
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8346 раз.
- Подякували: 5223 раз.
-
- Профіль
-
6
3
4
Додано: П'ят 14 чер, 2019 00:54
investorkiev написав:Поговорил с дальним родичем, и как глаза открылись. Знали ли вы, что в Белой церкви есть и активно функционирует рынок аренды жилья? Да что там Белка, в Бердичеве- родине Сомилитарка- есть спрос на аренду - и в том числе за счет приезжих!! (Там два колледжа каких то, видимо студенты приезжают и арендуют). Это я к чему. Раз в таких дырках от ж@пы есть спрос на аренду - то в Киеве это воистину вечный бизнес! Не продавайте свои прэлэсти, лендлорды, сдавайте и радуйтесь жизни!
Дело в том, что в таких небольших городках есть производство. Зачастую, это производство принадлежит каким-то холдингам и они присылают "своих" людей на места. Квартиру им покупают редко, а вот снять - нет проблем. К тому-же ценник в БЦ и Киеве несколько отличаются. Ваш родственник не сказал - почем сдает? У нас тут коллега из Полтавы (?) периодически появляется, Биг в Горловке сдавал до войны. Самое примечательное может оказаться в том, что нафаршированная квартира в пуповом месте БЦ может оказаться сданной за сверхвысокий ценник ввиду отсутствия конкуренции, а в Киеве такая-же квартира - просто одна из, и конкуренция зашкаливает. Я не говорю, что не сдается - сдается, но предложение выросло. Знакомый маклер поделился наблюдением - если 3-4 года назад на олх около 20% было реальных объявлений, то сейчас порядка 70. Есть из чего выбирать.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16619
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8346 раз.
- Подякували: 5223 раз.
-
- Профіль
-
6
3
4
Додано: П'ят 14 чер, 2019 09:52
rjkz написав: Знакомый маклер поделился наблюдением - если 3-4 года назад на олх около 20% было реальных объявлений, то сейчас порядка 70. Есть из чего выбирать.
Тут информация маклера не совсем отображает реальность. ОЛХ изменил правила размещения объявлений. Сделал многие функции платными и кратно поднял цены. Вот "пена" и ушла. ПС. В последний раз, при сдаче квартиры, заплатил ОЛХ за рекламу около 500 грн.+100грн другие ресурсы. Сдавал в конце апреля, опасался зависнуть на не сезон. Сдавать тем, кого массово приводили рылы (с котикам-собачками, хачики...) желания не было. ПС2. Сдал всё равно через рыло.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8262
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1837 раз.
- Подякували: 2235 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 14 чер, 2019 19:44
UA написав: rjkz написав: Знакомый маклер поделился наблюдением - если 3-4 года назад на олх около 20% было реальных объявлений, то сейчас порядка 70. Есть из чего выбирать.
Тут информация маклера не совсем отображает реальность. ОЛХ изменил правила размещения объявлений. Сделал многие функции платными и кратно поднял цены. Вот "пена" и ушла. ПС. В последний раз, при сдаче квартиры, заплатил ОЛХ за рекламу около 500 грн.+100грн другие ресурсы.
Сдавал в конце апреля, опасался зависнуть на не сезон. Сдавать тем, кого массово приводили рылы (с котикам-собачками, хачики...) желания не было. ПС2. Сдал всё равно через рыло.
На ринку оренди - з 2000-го року. Жодного разу не скористався послугою реклами і, відповідно, не сплачував за неї. У нульових роках практикував закидання телефоном власної інфи до 5-7 найвідоміших агенцій нерухомості. Цього виявлялося достатньо для вирішення питання у стислі терміни за допомогою цих контор. Протягом поточного десятиліття викладаю інфу лише на одному сайті (ОЛХ) після 22-ї години і солодко засинаю до ..., як правило, 8.30, після чого починаються безперервні дзвінки від агенцій, ріелторів-приватників та зрідка прямих орендарів. Інтенсивність зростає після 10.00. Протягом першого дня - більше 50-ти телефонних розмов. Я примхливий і перебірливий: встановлюю певні вимоги до майбутніх орендарів безпосередньо у тексті на сайті, але складається враження, що дозвонювачі їх не читають - намагаються "впарити" будь-який наявний у них живий товар. )) Зазвичай з усього загалу пропозицій вдається обрати декілька прийнятних і протягом першого-другого дня здати об"єкт. Тобто така інтенсивна атака збоку ріелторів повністю нівелює необхідність витрачання коштів на рекламу. ОЛХ - наше все !!! Звісно, треба мати переваги перед іншими орендодавцями, а це - локація і адекватна ціна.
-
ihorkyiv
-
-
- Повідомлень: 829
- З нами з: 01.05.17
- Подякував: 153 раз.
- Подякували: 275 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 14 чер, 2019 21:10
ihorkyiv написав:На ринку оренди - з 2000-го року. Жодного разу не скористався послугою реклами і, відповідно, не сплачував за неї. У нульових роках практикував закидання телефоном власної інфи до 5-7 найвідоміших агенцій нерухомості. Цього виявлялося достатньо для вирішення питання у стислі терміни за допомогою цих контор. Протягом поточного десятиліття викладаю інфу лише на одному сайті (ОЛХ) після 22-ї години і солодко засинаю до ..., як правило, 8.30, після чого починаються безперервні дзвінки від агенцій, ріелторів-приватників та зрідка прямих орендарів. Інтенсивність зростає після 10.00. Протягом першого дня - більше 50-ти телефонних розмов. Я примхливий і перебірливий: встановлюю певні вимоги до майбутніх орендарів безпосередньо у тексті на сайті, але складається враження, що дозвонювачі їх не читають - намагаються "впарити" будь-який наявний у них живий товар. )) Зазвичай з усього загалу пропозицій вдається обрати декілька прийнятних і протягом першого-другого дня здати об"єкт. Тобто така інтенсивна атака збоку ріелторів повністю нівелює необхідність витрачання коштів на рекламу. ОЛХ - наше все !!! Звісно, треба мати переваги перед іншими орендодавцями, а це - локація і адекватна ціна.
Всё дело в цене. Потратить 600 грн, а получит плюс 2-3 тыс. грн. в месяц. ПС. Арендаторы желающие жить на Печерске, а платить как на Соломе подзаипали. Тысячи их...
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8262
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1837 раз.
- Подякували: 2235 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 14 чер, 2019 21:12
UA написав:Потратить 600 грн, а получит плюс 2-3 тыс. грн. в месяц.
начался вечер акуительных историй от УА...
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13674
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Суб 15 чер, 2019 01:48
ihorkyiv написав: UA написав: rjkz написав: Знакомый маклер поделился наблюдением - если 3-4 года назад на олх около 20% было реальных объявлений, то сейчас порядка 70. Есть из чего выбирать.
Тут информация маклера не совсем отображает реальность. ОЛХ изменил правила размещения объявлений. Сделал многие функции платными и кратно поднял цены. Вот "пена" и ушла. ПС. В последний раз, при сдаче квартиры, заплатил ОЛХ за рекламу около 500 грн.+100грн другие ресурсы.
Сдавал в конце апреля, опасался зависнуть на не сезон. Сдавать тем, кого массово приводили рылы (с котикам-собачками, хачики...) желания не было. ПС2. Сдал всё равно через рыло.
На ринку оренди - з 2000-го року. Жодного разу не скористався послугою реклами і, відповідно, не сплачував за неї. У нульових роках практикував закидання телефоном власної інфи до 5-7 найвідоміших агенцій нерухомості. Цього виявлялося достатньо для вирішення питання у стислі терміни за допомогою цих контор. Протягом поточного десятиліття викладаю інфу лише на одному сайті (ОЛХ) після 22-ї години і солодко засинаю до ..., як правило, 8.30, після чого починаються безперервні дзвінки від агенцій, ріелторів-приватників та зрідка прямих орендарів. Інтенсивність зростає після 10.00. Протягом першого дня - більше 50-ти телефонних розмов. Я примхливий і перебірливий: встановлюю певні вимоги до майбутніх орендарів безпосередньо у тексті на сайті, але складається враження, що дозвонювачі їх не читають - намагаються "впарити" будь-який наявний у них живий товар. )) Зазвичай з усього загалу пропозицій вдається обрати декілька прийнятних і протягом першого-другого дня здати об"єкт. Тобто така інтенсивна атака збоку ріелторів повністю нівелює необхідність витрачання коштів на рекламу. ОЛХ - наше все !!! Звісно, треба мати переваги перед іншими орендодавцями, а це - локація і адекватна ціна.
Все тоже самое за меня делает маклер. И ему достается все это "счастье". Мне остается только отобрать из шорт-листа. И платит за все это арендатор. Который за частую приходит еще и со своим агентом.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16619
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8346 раз.
- Подякували: 5223 раз.
-
- Профіль
-
6
3
4
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
117898 |
29636764 |
П'ят 10 тра, 2024 00:03 Kostia
|
|
9043 |
6954040 |
Чет 09 тра, 2024 10:55 BIGor
|
|
10014 |
6266975 |
Чет 02 тра, 2024 15:08 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|