Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

На неделе знакомый снял видовую 1К в ЖК Науковый (Телиги) за 12.
Современный ремонт уровня комфорт.

Учитывая че это укострой не введённый в эксплуатацию, то знакомого морды кинули на деньги.

В смысле кинули ?
Лифт работает, вода/электричество есть.
Он же не покупает ее, ему пох на формальности, он платит и живет там пока не купит свою.

На неделе знакомый снял видовую 1К в ЖК Науковый (Телиги) за 12.
Современный ремонт уровня комфорт.

1. Науковый - это не то конец Петропавловской, не то начало Бакинской. От непосредственно улицы Телиги (в районе Павловской больницы), конечно, вроде как и не далеко, но от той инфраструктуры, которая есть на Телиги, далековато. Да еще и в крутую горку. Правда, если на машине, то нет проблемы.
2. 1к сейчас понятие растяжимое, особенно в таких ЖК. Это полноценная 1к или студия или "смарт"?

Машины нет, местная инфраструктура пох. Работа в районе Индустриального моста.
Родители в Борисполе, на выходных он там, поэтому важна относительная близость к зеленой ветке метро. Новостроев в тех краях крайне мало. 1к со спальней и кухней-студией около 40м. Ему понравился ремонт и вид из окна (высокий этаж). Основной мотив - произвести впечатление на девушку (не Киевлянку).

По факту просто нишевой товар который нашел своего клиента.

Учитывая че это укострой не введённый в эксплуатацию, то знакомого морды кинули на деньги.

Это в котором лестничный пролет падал?

На неделе знакомый снял видовую 1К в ЖК Науковый (Телиги) за 12.
Современный ремонт уровня комфорт.

Учитывая че это укострой не введённый в эксплуатацию, то знакомого морды кинули на деньги.

Почему?
ОН же не купил эту хату, а снял. Насколько я в курсе, там вполне пригодные для жизни условия. По крайней мере, со слов знакомого, который в свое время в это вляпался.

На неделе знакомый снял видовую 1К в ЖК Науковый (Телиги) за 12.
Современный ремонт уровня комфорт.

Учитывая че это укострой не введённый в эксплуатацию, то знакомого морды кинули на деньги.

Почему?
ОН же не купил эту хату, а снял. Насколько я в курсе, там вполне пригодные для жизни условия. По крайней мере, со слов знакомого, который в свое время в это вляпался.

Ну если считать отопление от Дизель генератора пригодными условиями, то может и так. И да, это тот дом где падал лестничный пролёт и где люди пытаются скинуться деньгами чтобы хоть как то хоть что то закончить. Снять такое за 12 кгрн-- однуху, я хз, хозяин сорвал джекпот

На неделе знакомый снял видовую 1К в ЖК Науковый (Телиги) за 12.
Современный ремонт уровня комфорт.

1. Науковый - это не то конец Петропавловской, не то начало Бакинской. От непосредственно улицы Телиги (в районе Павловской больницы), конечно, вроде как и не далеко, но от той инфраструктуры, которая есть на Телиги, далековато. Да еще и в крутую горку. Правда, если на машине, то нет проблемы.
2. 1к сейчас понятие растяжимое, особенно в таких ЖК. Это полноценная 1к или студия или "смарт"?

Машины нет, местная инфраструктура пох. Работа в районе Индустриального моста.
Родители в Борисполе, на выходных он там, поэтому важна относительная близость к зеленой ветке метро. Новостроев в тех краях крайне мало. 1к со спальней и кухней-студией около 40м. Ему понравился ремонт и вид из окна (высокий этаж). Основной мотив - произвести впечатление на девушку (не Киевлянку).

По факту просто нишевой товар который нашел своего клиента.

Немного странный выбор, но то его дело. Не знаю как с ценообразованием в районе Индустриального моста, но то что новостроев там хватает - к гадалке не ходи. И, думаю, в 12 тыщ вполне можно уложиться. 40м- вполне нормально для 1к.

Учитывая че это укострой не введённый в эксплуатацию, то знакомого морды кинули на деньги.

Почему?
ОН же не купил эту хату, а снял. Насколько я в курсе, там вполне пригодные для жизни условия. По крайней мере, со слов знакомого, который в свое время в это вляпался.

Ну если считать отопление от Дизель генератора пригодными условиями, то может и так. И да, это тот дом где падал лестничный пролёт и где люди пытаются скинуться деньгами чтобы хоть как то хоть что то закончить. Снять такое за 12 кгрн-- однуху, я хз, хозяин сорвал джекпот

Про пролет - не знал. Дизель ....??? А какой в нем смысл? Не проще-ли электричеством отапливать? Или там электрика от дизеля?

Насчет джек-пота - согласен, только не могу себе представить принцип мышления владельца, который отбахал в таком доме ремонт, за который дают 12 кгрн. Если не ставить слова коллеги под сомнение.

rjkz
Просто почитайте комменты внизу под статьей

https://gdevkievezhithorosho.com/2014/12/жк-науковий-от-укоситигруп/

не могу себе представить принцип мышления владельца, который отбахал в таком доме ремонт, за который дают 12 кгрн.

Вроде как хозяин делал ремонт под себя но укатил за бугор. Но по фоткам ниче особенного, просто все новое в светлых тонах. Выглядит симпатично, не более.
Снявший - парень молодой, в этих делах не опытный. Про отопление как там и что 100% даже не спрашивал.


Другие знакомые здают 3-к на Виноградаре за 7кило грн. в кирпичном доме возле леса. Ремонт не евро но и не совкошлак. Поднять не получается. Выселять - боятся что на больше денег будет длинный простой.

rjkz
Просто почитайте комменты внизу под статьей

https://gdevkievezhithorosho.com/2014/12/жк-науковий-от-укоситигруп/

Почитал. Правда, не стал лезть дальше 2016 года. Ничего страшного для АРЕНДАТОРА не увидел.
Чем он рискует? Если что-то станет критичным - го ту нью хауз.
Все проблемы - проблемы собственника.
Я не знаю как сказывается на качестве проживания отопление дизелем, но если он не шумит и не воняет и при этом тепло, то как это должно пипчить арендатора? Тарифы? Да, коммуналка на арендаторе, но в Киеве разное есть.
Все что я узнал про этот объект - это гемор конкретно арендодателю. Если он попробует переложить что-то на арендатора сверх меры, то рискует потерять оного.
Правда мне сейчас сложно судить что творится с ценами, но в "Ылитном АППСе" сейчас на аренду светятся только 2 квартиры. Одна с ценником +10% к прошлогодним, вторая ....+50% . И на фоне этого 12 кгрн в науковом не кажутся чрезмерными.