Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 12771278127912801281 ... 2534>
Повідомлення Додано: П'ят 25 січ, 2019 15:49

  Frant написав:Якщо араби стануть у вашій квартирі готувати шашлики на дровах, то вся ваша "вандалостійкість" покотиться до чортів(((
І наші люмпени можуть холодильник і плиту так залити жиром, що прибиральниця буде три дні чистити)))
Может такие арабы и бывают, но Вы же видете, кого берете.
С таким подходом, надо заниматься чем то другим, а не сдачей в аренду. :)
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 478
З нами з: 06.05.18
Подякував: 166 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 25 січ, 2019 16:21

  Прохожий написав:
  UA написав:https://www.olx.ua/obyavlenie/ot-hozyaina-arenda-2-k-razd-72-m-tsentr-kreschatik-kiev-svetlaya-bolshaya-IDx2AY0.html#59c4a9fbd7
Пример высоколиквидного объекта.
Понравились требования к кандидатам.

сколько аренд цена объекта?


Какая разница? Это чисто арендная квартира.
Скорей всего наследственная, которую трудно было продать за достойные деньги (много минусов для владения), но для аренды - пойдет.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: П'ят 25 січ, 2019 16:29

  Frant написав:
  UA написав:https://www.olx.ua/obyavlenie/ot-hozyaina-arenda-2-k-razd-72-m-tsentr-kreschatik-kiev-svetlaya-bolshaya-IDx2AY0.html#59c4a9fbd7
Пример высоколиквидного объекта.
Понравились требования к кандидатам.


"Лифта нет.
Примем не более 1-го или 2-х совершеннолетних людей
БЕЗ ЖИВОТНЫХ,БЕЗ ОБЕЗЬЯН НА ВЕЛОСИПЕДЕ.
БЕРЕМЕННЫХ ТАКЖЕ НЕ БЕРЕМ."


Без детей, животных, не курящих, совершеннолетних, не беременных работников посольства.
Стоит добавить, что пожилые люди на 5-й этаж БЕЗ ЛИФТА при 4-м потолках просто не дойдут.
Итого, "лицо" арендатора - Совершеннолетняя пара с карьерой в посольстве, у которой почему-то еще нет детей, но еще недостаточно в возрасте, чтобы карабкаться на этот чердак...кто-бы это мог быть?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: П'ят 25 січ, 2019 16:32

  vhata написав:
  Frant написав:Якщо араби стануть у вашій квартирі готувати шашлики на дровах, то вся ваша "вандалостійкість" покотиться до чортів(((
І наші люмпени можуть холодильник і плиту так залити жиром, що прибиральниця буде три дні чистити)))
Может такие арабы и бывают, но Вы же видете, кого берете.
С таким подходом, надо заниматься чем то другим, а не сдачей в аренду. :)

Цікавий момент)))
У вас є рентген-установка?
Чи "детектор брехні"???

При будь яких розкладах треба бути готовим до того, щоб запросити нечемних орендарів на вихід.
І бажано це робити своїми власними силами. :oops:
Унітаз демонтувати чи ліжка вивезти)))
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 25 січ, 2019 18:28

  Frant написав:Цікавий момент)))
У вас є рентген-установка?
Чи "детектор брехні"???

возраст и опыт

коллеги, а шо это с золотом?! https://www.kitco.com/charts/livegold.html
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 478
З нами з: 06.05.18
Подякував: 166 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 25 січ, 2019 18:35

  vhata написав:
  Frant написав:Цікавий момент)))
У вас є рентген-установка?
Чи "детектор брехні"???

возраст и опыт

коллеги, а шо это с золотом?! https://www.kitco.com/charts/livegold.html

Тут недалеко є форум по золоту, сріблу, олову та іншим металам)))
Вам туди)))) :wink:

Горячие новости по драгоценным металлам

Там публіка невдало вклалась ще 10 років назад.
Донині чекає "дорожаю")))) :lol:
Востаннє редагувалось Frant в П'ят 25 січ, 2019 18:38, всього редагувалось 1 раз.
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 25 січ, 2019 18:37

  rjkz написав:
  Прохожий написав:
  UA написав:https://www.olx.ua/obyavlenie/ot-hozyaina-arenda-2-k-razd-72-m-tsentr-kreschatik-kiev-svetlaya-bolshaya-IDx2AY0.html#59c4a9fbd7
Пример высоколиквидного объекта.
Понравились требования к кандидатам.

сколько аренд цена объекта?


Какая разница? Это чисто арендная квартира.
Скорей всего наследственная, которую трудно было продать за достойные деньги (много минусов для владения), но для аренды - пойдет.

Там только ремонт стоит оврдокуа, а цена как для такого объекта подозрительно низкая.
ОГРОМНЫЙ минус это 5й этаж без лифта.
Все ИМХО.
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 25 січ, 2019 20:39

  Прохожий написав:
  rjkz написав:
  Прохожий написав:сколько аренд цена объекта?


Какая разница? Это чисто арендная квартира.
Скорей всего наследственная, которую трудно было продать за достойные деньги (много минусов для владения), но для аренды - пойдет.

Там только ремонт стоит оврдокуа, а цена как для такого объекта подозрительно низкая.
ОГРОМНЫЙ минус это 5й этаж без лифта.
Все ИМХО.


Старый дом, последний этаж, возможны проблемы с кровлей, нет лифта.
Кто-то ДЛЯ СЕБЯ купил-бы это?
Теперь вариант - все то-же самое, но обойки/ламинат - в этой локации тысяч за 20 сдалось-бы. Сделали чуть дороже ремонт и сдают чуть дороже, но трясутся над своей "прэлестью". Ремонт там дорогой или выглядит дорого - это вопрос. Такую картинку можно получить вложив и 10 куе и 50+ куе. Все кроется в деталях.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: П'ят 25 січ, 2019 21:28

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

rjkz написав:
Старый дом, последний этаж, возможны проблемы с кровлей, нет лифта.
Кто-то ДЛЯ СЕБЯ купил-бы это?
Теперь вариант - все то-же самое, но обойки/ламинат - в этой локации тысяч за 20 сдалось-бы. Сделали чуть дороже ремонт и сдают чуть дороже, но трясутся над своей "прэлестью". Ремонт там дорогой или выглядит дорого - это вопрос. Такую картинку можно получить вложив и 10 куе и 50+ куе. Все кроется в деталях.


судя по тексту объявы - хозяин от недостатка спроса не страдает, не вижу там ничего особо дорогого в ремонте, но я и не спец, 5й этаж канешна очень сильный минус, но имхо сдается такое все равно влет, хотя как на мой непрофессиональный взгляд я бы на месте хозяина такой объект отдал бы в управление под гостиничный сервис, если сам не хочет таким гемором париться

зы: подход хозяина одобряю, но презентационный видеоролик откровенно отстойный, походу чел идет верной дорогой, но пока находится в самом начале этого пути
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11835
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 25 січ, 2019 22:28

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Пил кофе с гуру аренды На ПОХе
Прайс на сейчас:

-Патриотика 35-37метров - 9-9,5

-Панель АППС, 42 метра, дальняя пешеходка (20-25 минут) от метро, состояние прилизаный совок - 7,5

- Панель АППС, 42 метра, метро до 10 минут, состояние прилизанный совок - 8,5

-ЖК Ванючка, 34 - 37 метров - 8-8,5

- Большие квартиры на Осокорках 47-50 метров, метро до 10 минут, с хорошим ремонтом и хоть каким то видом - 11-16.
UA
 
Повідомлень: 9609
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
  #<1 ... 12771278127912801281 ... 2534>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, IGNAT і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124641 32988467
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 сер, 2025 13:28
барабашов
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1060, 1061, 1062
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10610 7418338
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 сер, 2025 11:50
BIGor
10542 6562595
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 15 сер, 2025 09:43
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама