Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Вместе с локейшн есть ещё понятие целевая ауд. Прохожий опять прав на все сто, молодой энергичный арендатор даже не пойдёт далее порога этой квартиры, а именно на таких и расчитано 37 метров в самом центре города.

Трибека прав на счёт объявы. Мало того, что риелтор нащёлкал некачественных фото, так она ещё хочет прибрать к рукам всю комиссию просто сидя на берегу.

У молодого энергичного арендатора за 15 000 в центре выбор особо не велик.
Не хочет стулья вместо прикроватных тумбочек и древний ТВ, будет жить в таком:
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-1-k- ... 1a2b9316c3
Особенность "центральной" аренды это заманушные объявления и не соответствие фото реальности. Приличный вариант в той локации будет от 1000 у.е..

Вместе с локейшн есть ещё понятие целевая ауд. Прохожий опять прав на все сто, молодой энергичный арендатор даже не пойдёт далее порога этой квартиры, а именно на таких и расчитано 37 метров в самом центре города.

Трибека прав на счёт объявы. Мало того, что риелтор нащёлкал некачественных фото, так она ещё хочет прибрать к рукам всю комиссию просто сидя на берегу.

У молодого энергичного арендатора за 15 000 в центре выбор особо не велик.
Не хочет стулья вместо прикроватных тумбочек и древний ТВ, будет жить в таком:
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-1-k- ... 1a2b9316c3
Особенность "центральной" аренды это заманушные объявления и не соответствие фото реальности. Приличный вариант в той локации будет от 1000 у.е..

Ліворуч від газової плити у щільній локації нависає холодильник, а праворуч до конфорок тулиться мікрохвильовка. Неінакше як власник квартири відвалив дизайнеру $10000 за проект.

наплодить фейковых однотипных объявлений в этом районе по такой же цене или дороже, но чтоб фото были похуже, арендатор сам сделает правильный выбор.

Закиньте в Благовест, если не хотите заниматься сами.

Благовест, устроит море туристических показов и нервотрепку.
И потом можете смело сразу выбросить номер который засветится в их базе.

Ліворуч від газової плити у щільній локації нависає холодильник, а праворуч до конфорок тулиться мікрохвильовка. Неінакше як власник квартири відвалив дизайнеру $10000 за проект.

То понятно
Я бы эту хату за 17 000 легко сдавал в любой сезон.
Потратив 2 недели времени и до 2000 у.е денег.
ПС Что делает стиралка посреди кухни, при наличии просторной ванны?
Расположение холодильника не иначе как опытный мазохист подсказал.

Закиньте в Благовест, если не хотите заниматься сами.

Благовест, устроит море туристических показов и нервотрепку.
И потом можете смело сразу выбросить номер который засветится в их базе.

Агентство "Благовєст" - рідксні лежні і тупаки.
До речі, "Благовєст" бере 5% комісії.

Якщо хтось хоче завалити справу в нерухомості - той може звернутись до "Благовєсту"

Благовест, устроит море туристических показов и нервотрепку.
И потом можете смело сразу выбросить номер который засветится в их базе :roll

Агентство "Благовєст" - рідксні лежні і тупаки.
До речі, "Благовєст" бере 5% комісії.
Якщо хтось хоче завалити справу в нерухомості - той може звернутись до "Благовєсту"

Только что смотрел по делу предложения аренды напакованых "по самое нехочу" квартир на Липках- 90%% ценового неадеквата представлены Благовестом/Парклайном. Правильно про них говорят- тупо пылесосят и закидывают в базу все подряд, естественно то, что по рынку, вымывается быстро, а "два счетчика" висят в их "самой большой" базе месяцами, создавая нужный фон "видите, какие высокие цены на остальные варианты"

Вместе с локейшн есть ещё понятие целевая ауд. Прохожий опять прав на все сто, молодой энергичный арендатор даже не пойдёт далее порога этой квартиры, а именно на таких и расчитано 37 метров в самом центре города.

Трибека прав на счёт объявы. Мало того, что риелтор нащёлкал некачественных фото, так она ещё хочет прибрать к рукам всю комиссию просто сидя на берегу.

У молодого энергичного арендатора за 15 000 в центре выбор особо не велик.
Особенность "центральной" аренды это заманушные объявления и не соответствие фото реальности. Приличный вариант в той локации будет от 1000 у.е..

Дело в том, что молодой прогрессивный арендатор снимет за 10 хайтэк в Акценте/Эврике, когда поймет, что тратит несколько часов в неделю на добор до работы, уже привыкнет к молодежному району и останется. плюс пятера и штуцер на коммунали зимой будут греть душу возможностями по телочкам каждую пятницу.
а неприличных вариантов в правильном центре (не Саксаганского и Боженко) и за 12-13 хватает
эта- реальная за 15, вдвое больше https://kn-dom.est.ua/ua/16842896/
и вот еще, может и заманухи https://dvizhenie.est.ua/objavlenija/snjat/#vcard
И нет- я не исключаю возможность аренды квартиры с царской высотой потолков за 15 полностью, но склоняюсь все же к 12500.

Смотрите, если-бы эта-же хата была на Лукьяновке, то какой ценник Вы-бы посчитали адекватным?

За 10 сдаю 2к сталинку на Лукъяновке в таком же состоянии. Понимаю, что на 2-3 нужно поднимать. Стало быть за 1к- те же 10. На Владимирской состояние, в которое ЦА, (приличная обеспечивающая себя гейша/студентка КНУ), просто не сможет пригласить солидного мужчину.

Я не сторонник Благовеста, но для неопытного арендодателя, чем работать с этой Светкой - намного лучше с Благовестом. Да, тупенько, но 1500 брокеров будут видеть эту квартиру и предлагать клиентке, а не как сейчас - одна Светка, раздвинув ножки в чулочках заманчиво разлеглась на диване (это хорошо), забив на рекламу, зажав комиссию, плюнув на свои обязанности риелтора (это плохо).

Вывод - Светку нужнодрюкать, но доверять ей аренду (и ничего сложнее мужского полового достоинства) не нужно - испортит.