Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 18621863186418651866 ... 1903>
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 14:13

  vhata написав:Хело, коллеги. Прошу совета. Перевожу один уставший объект, но во взрослом доме, в сегмент повыше. Класс - провиницальные НЛ. Вопрос по кухне - шо робыть? Цены безумные :( Из мебельных сетевиков есть только даск центр. Прошу совета, как максимально дешево и прилично ее склепать.
И еще - там душевая кабина, насколько критична ванна? (есть возможность поставить, но вопрос - есть ли смысл заморачиваться)
Заранее сенк!

Из полезностей - нежилая восстановилась после карантина, Слава Богу.

Для того, чтобы давать добрые советы по корпусняку, неплохо бы уяснить бюджет. Грейдовские кухни (Эпик) на средний сегмент не тянут, туда же - Мебельсервис и прочие Сокме. УГ. Даск вроде как пиляет ДСП - притом коряво, готовую мебель делает вроде только в Кривом Рогу.
По среднему сегменту полно всяких приличных ребят, могу перечислить, нужен регион
sequence
 
Повідомлень: 3869
З нами з: 29.12.15
Подякував: 587 раз.
Подякували: 961 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 21:31

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Интересное наблюдение по поводу мебельщиков. сегодня зарядили кухню +30% от конца 17ого года в уе. Кухни абсолютно идентичны. То есть за один и тот же погоннаж из одинаковых материалов и фурнитуры просили на 30% меньше. А в 15ом я взял за эти же деньги (которые озвучили сегодня), у тех же мебельщиков, кухню из материалов которые в 2 раза дороже, погоннаж был тот же. Так что мебельщики нормально приподняли цены.
Напомню, что все цены были в уе, что в 15ом, что в 20.
Сейчас даже не смогу представить сколько бы обошелся ремонт, который я делал в 15ом. Кстати, при практически одинаковых курсах отечественная краска уровня Колорит подорожала на 90%)) за последние 4 года. Короче, не выгодно ремонтироваться
Востаннє редагувалось hume в Чет 02 лип, 2020 21:33, всього редагувалось 1 раз.
hume
 
Повідомлень: 6643
З нами з: 27.12.12
Подякував: 666 раз.
Подякували: 1068 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 21:32

  vhata написав:Хело, коллеги. Прошу совета. Перевожу один уставший объект, но во взрослом доме, в сегмент повыше. Класс - провиницальные НЛ. Вопрос по кухне - шо робыть? Цены безумные :( Из мебельных сетевиков есть только даск центр. Прошу совета, как максимально дешево и прилично ее склепать.
И еще - там душевая кабина, насколько критична ванна? (есть возможность поставить, но вопрос - есть ли смысл заморачиваться)
Заранее сенк!

Из полезностей - нежилая восстановилась после карантина, Слава Богу.

кухня из эпика или леруа это УГ и ИМХО выброшенные деньги
оптимально заказать порезку типа Вияра и собрать под размер

по душкабине зависит от ЦА, если одиночка то потянет и кабина, если нет то лучше ванна
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11681
З нами з: 05.06.13
Подякував: 558 раз.
Подякували: 1179 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 21:34

  Прохожий написав:кухня из эпика или леруа ИМХО выброшенные деньги
оптимально заказать порезку типа Вияра и собрать под размер

по душкабине зависит от ЦА, если одиночка то потянет и кабина, если нет то лучше ванна

Вы правы, но интересует ценовой сегмент арендного жилья
hume
 
Повідомлень: 6643
З нами з: 27.12.12
Подякував: 666 раз.
Подякували: 1068 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 21:35

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  sequence написав:По среднему сегменту полно всяких приличных ребят, могу перечислить, нужен регион

Полтава епть)
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11681
З нами з: 05.06.13
Подякував: 558 раз.
Подякували: 1179 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 21:37

  hume написав:Интересное наблюдение по поводу мебельщиков. сегодня зарядили кухню +30% от конца 17ого года в уе. Кухни абсолютно идентичны. То есть за один и тот же погоннаж из одинаковых материалов и фурнитуры просили на 30% меньше. А в 15ом я взял за эти же деньги (которые озвучили сегодня), у тех же мебельщиков, кухню из материалов которые в 2 раза дороже, погоннаж был тот же. Так что мебельщики нормально приподняли цены.
Напомню, что все цены были в уе, что в 15ом, что в 20.
Сейчас даже не смогу представить сколько бы обошелся ремонт, который я делал в 15ом. Кстати, при практически одинаковых курсах отечественная краска уровня Колорит подорожала на 90%)) за последние 4 года. Короче, не выгодно ремонтироваться

а Вы их графиками и таблицами зрадиста отхлестать по мордасам не пробовали???
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11681
З нами з: 05.06.13
Подякував: 558 раз.
Подякували: 1179 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 21:47

  Прохожий написав:а Вы их графиками и таблицами зрадиста отхлестать по мордасам не пробовали???

Приехал с выборкой аналитики, цифр, графиков, даже сказал про отрицательную демографию в Житомире, пытался аргументировать, но был послан на олх :mrgreen: Сказали, что в следующий раз насчитают не меньше, чем Эир платил за демонтаж, говорят мол не может кухня стоить как половина демонтажа Эирмакса
hume
 
Повідомлень: 6643
З нами з: 27.12.12
Подякував: 666 раз.
Подякували: 1068 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 22:00

  hume написав:
  Прохожий написав:а Вы их графиками и таблицами зрадиста отхлестать по мордасам не пробовали???

Приехал с выборкой аналитики, цифр, графиков, даже сказал про отрицательную демографию в Житомире, пытался аргументировать, но был послан на олх :mrgreen: Сказали, что в следующий раз насчитают не меньше, чем Эир платил за демонтаж, говорят мол не может кухня стоить как половина демонтажа Эирмакса

попробуйте им сказать что
" динамика цен на бетон(кухни) находится в тесной корреляции с динамикой таких экономической показателей, как занятость, инфляция, средняя зарплата и т.д."(с)зРадист
и опять же приведите графики и опросы КМИС...
ХЗ, ну вдруг поможет... :idea:
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11681
З нами з: 05.06.13
Подякував: 558 раз.
Подякували: 1179 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 23:08

Спасибо, коллеги, всем кто, отписал тут и в личку :)
Дуже дякую :) Вопрос закрыла по срочному, но вскоре понадобится что то взрослое. Прохожий, а какое дсп на каркас?

Полезность для молодых лендлордов - если после ремонта совсем не осталось денег на мебель.
Берете обрезки блокхауза, или на крайняк деревянной вагонки, зарезаете под 45 градусов и собираете рамочный фасад с помощью крега https://images.ua.prom.st/2444976652_w6 ... g-jig.jpg/ (можно купить аналог на алиэкспрессе). Внутрь можно остатки мдф вагонки, 35 сверло под петлю и все. Старая бабушкина стенка преращается в хендмейный шкаф :)
осторожно, пишу из провинции
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 423
З нами з: 06.05.18
Подякував: 154 раз.
Подякували: 147 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 23:26

  hume написав:Интересное наблюдение по поводу мебельщиков. сегодня зарядили кухню +30% от конца 17ого года в уе. Кухни абсолютно идентичны. То есть за один и тот же погоннаж из одинаковых материалов и фурнитуры просили на 30% меньше. А в 15ом я взял за эти же деньги (которые озвучили сегодня), у тех же мебельщиков, кухню из материалов которые в 2 раза дороже, погоннаж был тот же. Так что мебельщики нормально приподняли цены.
Напомню, что все цены были в уе, что в 15ом, что в 20.
Сейчас даже не смогу представить сколько бы обошелся ремонт, который я делал в 15ом. Кстати, при практически одинаковых курсах отечественная краска уровня Колорит подорожала на 90%)) за последние 4 года. Короче, не выгодно ремонтироваться

Тому орендні квартири будуть ремонтуватись 1 раз в 10 років. А може, й в 15-20.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21534
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1217 раз.
Подякували: 2211 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 18621863186418651866 ... 1903>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Google Adsense [Bot] і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
50190 5986049
Переглянути останнє повідомлення
Чет 13 сер, 2020 04:01
rjkz
471 201703
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
3 19978
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 кві, 2020 19:48
GigaFish
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама