Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 19231924192519261927 ... 1941>
Повідомлення Додано: Суб 26 вер, 2020 12:47

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  b3320413 написав:Мониторить в течении нескольких недель или 1-2 месяца, не забывать, что есть более и менее активные сезоны. Сейчас, начало да и вообще вся осень, как я понимаю, более активное время

От доречі про сезонність.
Тут в мене теж є питання до шановного форумного товариства!

Тут мені прийшло на думку, що якщо брати зданий новобуд(в іпотеку), то потрібно брати в кінці весни-початок літа, щоб здати у вересні по нормальному ціннику, а не попасти в міжсезоння(закінчивши ремонт) і здавати на 1-2тис дешевше, коли кожна копійка на вагу золота, так як в спину дихає вогнем іпотечні платежі! :?:
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 8792
З нами з: 19.10.15
Подякував: 544 раз.
Подякували: 588 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 26 вер, 2020 13:41

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Но запас прочности всегда должен быть
RomaS
Аватар користувача
 
Повідомлень: 24
З нами з: 07.10.19
Подякував: 11 раз.
Подякували: 10 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 12:04

  b3320413 написав:Мне тоже, и еще я нарягаюсь если после покупки не смогу сдать быстро

В эконом-сегменте, при адекватной моменту цене, быстро арендуют всё.
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1800
З нами з: 07.08.17
Подякував: 845 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 12:33

  antonivs3 написав:
  b3320413 написав:Мне тоже, и еще я нарягаюсь если после покупки не смогу сдать быстро

В эконом-сегменте, при адекватной моменту цене, быстро арендуют всё.

За 5 000 - 6 0000 грн/міс здавати квартиру з свіжим ремонтом, новою технікою біля метро - якось нецікаво.
Вазгалі-то показником ефективності є прибутковість вкладених в квартиру інвештицій. У %%.
Останній рік - вона чітко падає, ця прибутковість.
Це означає, щой ціни КРЖН посунуться вниз.

Взагалі, зараз різниця в ціні оренди між "бабушатником" і новобудом біля метро - зовсім мала.
+100 дол/міс - і якість квартири та її локація - покращуються на порядок.

Квартири орендою за 5200 і за 8000 грн - небо і земля.
Різниця в якості і комфортабельності - колосальна.
Питання в тому, що ці 100 дол/міс для орендодавця - будуть відбиватись десятиліттями.
Востаннє редагувалось Frant в Вів 29 вер, 2020 15:01, всього редагувалось 1 раз.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21659
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1245 раз.
Подякували: 2229 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 12:53

Человек написал, что не собирается высчитывать виртуальные десятые доли процентов доходности, как многие здесь. А то, что вы описали, стоит не 5-6тыс, а минимум на 50% дороже.
По последней части про 100долл полностью с вами согласен. А в одном микрорайоне может быть небо и земля с разницей в тысячу гривен.
Востаннє редагувалось antonivs3 в Вів 29 вер, 2020 13:06, всього редагувалось 1 раз.
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1800
З нами з: 07.08.17
Подякував: 845 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 15:07

Добрый день. Нужен совет. Предложили в арендаторы аспирантку-медика из Эквадора на долгосрок с видом на жительство до 2023 года. Хорошо говорит на русском. Обычно ни студентов ни иностранцев не беру. Наслышан. А тут для меня что-то новенькое. Как себя эквадорцы зарекомендовали в качестве арендаторов? Может кто сталкивался знает. Мне ничего не жмёт. Чаще проще отказать чем иметь потенциальные проблемы. Но всё же. А вдруг кто что подскажет из своей практики. Заранее благодарен.
dir
 
Повідомлень: 376
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 15:14

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  dir написав:Добрый день. Нужен совет. Предложили в арендаторы аспирантку-медика из Эквадора
надо брать,медик в наше время пригодится,а еще лучше вирусолог))
Я - часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.
Питаю человека внутри себя...живу со вкусом...на аппетит не жалуюсь. Изгнан из ада с формулировкой "подкалывал чертей"
Мизантрóп
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4706
З нами з: 03.12.14
Подякував: 687 раз.
Подякували: 841 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 15:32

  Мизантрóп написав:
  dir написав:Добрый день. Нужен совет. Предложили в арендаторы аспирантку-медика из Эквадора
надо брать,медик в наше время пригодится,а еще лучше вирусолог))

Своих медиков навалом. Вопрос был о репутации эквадорцев как арендаторов.
dir
 
Повідомлень: 376
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 15:43

  dir написав:Вопрос был о репутации эквадорцев как арендаторов.

Якщо він добре знає російську чи українську мову, адекватно відповідає на всі питання, дає заставу і обіцяє не ламати хазяйське майно - чому би і не взяти?

На безриб,ї і рак - риба, у кризу - і еквадорець - орендар)))
Це кращий варіант, ніж турки, араби, кавказці та наші рагульчики.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21659
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1245 раз.
Подякували: 2229 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 15:48

Долярчик Недостатка в бескорыстных утехах не испытываю. К примеру в вопросе арендаторов- детей разных народов читал здесь на форуме жахи. А об эквадорцах-арендаторах нигде отзывов не нашёл. Мне не нравится, что с предыдущей квартиры человек съезжает после объявления хозяином о продаже квартиры. Такая стандартная формулировка для нерадивых арендаторов.
dir
 
Повідомлень: 376
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 19231924192519261927 ... 1941>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
54531 6812085
Переглянути останнє повідомлення
Сер 21 жов, 2020 13:52
airmax78
0 0
Переглянути останнє повідомлення
Сер 21 жов, 2020 12:33
anbfs
5 19391
Переглянути останнє повідомлення
Вів 20 жов, 2020 17:52
UniGroup
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама