Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 19721973197419751976 ... 2005>
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2021 02:43

  hume написав:
  rjkz написав:
  hume написав:Жк Нью Йорк ванбедрум с хорошим ремонтом -45кгрн


То есть 1600 баксов.
Не в ЖК, а просто в Нью-Йорке 1-бедрум сейчас 1600 (вообще в диапазоне 1100-2000) - это вполне нормальная цена в неплохом районе. Где доходы нью-йоркцев и где киевлян?
Не находите что где-то что-то перераздуто?
Последний раз такое было в 2008 году. Потом лопнуло.

Живёт американец кстати.

Почему раздуто? Если бы хрущ на Антоновича стоил 1000 уе, то было бы раздуто. Тем более центр.

Вот вам и цена сформировалась.
Центр
Новый дом
+Модный моп(а там действительно он модный)
Дорогой ремонт.
На такое всегда будет спрос, это лимитированный товар.


А, ну просто сошлись звёзды (и полосы :lol: ), название, тенант и цена.
До ковида пара айтишников в мидтауне Манхеттена сняли студию за 2 куе и считали что им круто повезло, летом прошлого уже года родственники знакомого сняли 2(!) бедрум в районе 42-й и 5-й авеню, то есть более пуповое место трудно придумать за 2,5куе. Называется, почувствуйте разницу. Можете посмотреть на карте. Какого качества это жилье - не знаю, скорей всего, по нью-йоркски, что-то страшное. Но тем не менее.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11678
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5620 раз.
Подякували: 2975 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2021 08:24

  rjkz написав:
  hume написав:Жк Нью Йорк ванбедрум с хорошим ремонтом -45кгрн


То есть 1600 баксов.
Не в ЖК, а просто в Нью-Йорке 1-бедрум сейчас 1600 (вообще в диапазоне 1100-2000) - это вполне нормальная цена в неплохом районе. Где доходы нью-йоркцев и где киевлян?
Не находите что где-то что-то перераздуто?
Последний раз такое было в 2008 году. Потом лопнуло.

Могли бы пример привести? Потому как я вижу 100фут студию по 125к$, где смотреть 1бед в хорошем районе по 1200 за квадрат?
lejko_vit
Аватар користувача
 
Повідомлень: 76
З нами з: 07.10.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 11 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2021 09:35

  rjkz написав:[
А, ну просто сошлись звёзды (и полосы :lol: ), название, тенант и цена.
До ковида пара айтишников в мидтауне Манхеттена сняли студию за 2 куе и считали что им круто повезло, летом прошлого уже года родственники знакомого сняли 2(!) бедрум в районе 42-й и 5-й авеню, то есть более пуповое место трудно придумать за 2,5куе. Называется, почувствуйте разницу. Можете посмотреть на карте. Какого качества это жилье - не знаю, скорей всего, по нью-йоркски, что-то страшное. Но тем не менее.

Мы же не будет сравнивать теплое с мягким. Мы не можем сравнивать один из пяти модных домов в центре Киева с отличным ремонтом с обычной квартирой на манхэттене.

Пока еще в Киеве есть платежеспособная прослойка, которая не хочет жить в массовой застройке.
hume
 
Повідомлень: 7590
З нами з: 27.12.12
Подякував: 787 раз.
Подякували: 1434 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2021 16:46

  lejko_vit написав:
  rjkz написав:
  hume написав:Жк Нью Йорк ванбедрум с хорошим ремонтом -45кгрн


То есть 1600 баксов.
Не в ЖК, а просто в Нью-Йорке 1-бедрум сейчас 1600 (вообще в диапазоне 1100-2000) - это вполне нормальная цена в неплохом районе. Где доходы нью-йоркцев и где киевлян?
Не находите что где-то что-то перераздуто?
Последний раз такое было в 2008 году. Потом лопнуло.

Могли бы пример привести? Потому как я вижу 100фут студию по 125к$, где смотреть 1бед в хорошем районе по 1200 за квадрат?


Я про аренду писал.
купить 1 бедрум в приличной части Бруклина в кооп в доме 50-х прошлого века можно от 230-250 куе, но ежемесячный платеж за СВОЮ квартиру будет порядка 800 баксов в месяц .
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11678
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5620 раз.
Подякували: 2975 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2021 17:20

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Как можно сравнивать Нью-Йорк и Киев... :?
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2567
З нами з: 23.05.14
Подякував: 541 раз.
Подякували: 446 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2021 17:37

  hume написав:
  rjkz написав:[
А, ну просто сошлись звёзды (и полосы :lol: ), название, тенант и цена.
До ковида пара айтишников в мидтауне Манхеттена сняли студию за 2 куе и считали что им круто повезло, летом прошлого уже года родственники знакомого сняли 2(!) бедрум в районе 42-й и 5-й авеню, то есть более пуповое место трудно придумать за 2,5куе. Называется, почувствуйте разницу. Можете посмотреть на карте. Какого качества это жилье - не знаю, скорей всего, по нью-йоркски, что-то страшное. Но тем не менее.

Мы же не будет сравнивать теплое с мягким. Мы не можем сравнивать один из пяти модных домов в центре Киева с отличным ремонтом с обычной квартирой на манхэттене.

Пока еще в Киеве есть платежеспособная прослойка, которая не хочет жить в массовой застройке.


до 2008 я, и не только, зарабатывал +/- столько-же или больше, чем мои знакомые в США на тот момент (кроме одной), аренда в Киеве вполне была сопоставима с рентом в НЙ (знакомые снимали тогда 2 бедрум в новом доме (что для НЙ редкая редкость), который еще и не праджект, то есть, для нормальных людей, в приемлемом районе за 1100, а в это-же время, плиточники, которые делали ремонт АППСа, снимали 1к хрущ на Грекова за 850).
Потом все стало на свои места.
И что такого произошло а последнее время, что обуславливает рост на РН?
Сейчас в мире все залито вертолетными деньгами, часть из них просачивается и к нам, но придет время и они будут выведены. Похмелье будет тяжелым.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11678
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5620 раз.
Подякували: 2975 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2021 17:40

  Vadim V написав:Как можно сравнивать Нью-Йорк и Киев... :?


Так и я о том-же.
Как? Что-то в этом не так. Вы прочитайте пост Хьюма, с которого начались сравнения с нй.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11678
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5620 раз.
Подякували: 2975 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2021 18:50

  rjkz написав:
  Vadim V написав:Как можно сравнивать Нью-Йорк и Киев... :?


Так и я о том-же.
Как? Что-то в этом не так. Вы прочитайте пост Хьюма, с которого начались сравнения с нй.


сравнивать антоновича и манхеттен начал именно ты, а не хьюм
у тебя вообще любая тема на штаты со второго предложения перескакивает
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8762
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1146 раз.
Подякували: 1865 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2021 19:05

  hume написав:Квартира большая, метров 60.
Так как Нью Йорк начинал строится в 2016, то войти можно было от 1 куе метр. (Нужно было, но кто же знал, что модный моп с 15 квартирами на этаже дойдет до 2,5 куе метр без ремонта)

На сколько ремонта я хз, считайте долларов на 600 метр.

примерно как и в РТ в 15м можно было войти за чуть более 1куе/м2
и где цены сейчас?)
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 12124
З нами з: 05.06.13
Подякував: 666 раз.
Подякували: 1317 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 26 січ, 2021 14:10

  hume написав:Квартира большая, метров 60.
Так как Нью Йорк начинал строится в 2016, то войти можно было от 1 куе метр. (Нужно было, но кто же знал, что модный моп с 15 квартирами на этаже дойдет до 2,5 куе метр без ремонта)

Без паркинга. Вообще. С потолками 2.7 и с каким-то видом в не более чем половине квартир.
Шок-цена
airmax78
 
Повідомлень: 37948
З нами з: 25.10.12
Подякував: 915 раз.
Подякували: 4565 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 19721973197419751976 ... 2005>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
67994 9156129
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 05 бер, 2021 22:21
hume
487 212688
Переглянути останнє повідомлення
Сер 24 лют, 2021 20:19
spekulant
138 238633
Переглянути останнє повідомлення
Пон 15 лют, 2021 12:47
Investor_K
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама