Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Из общения с потенциальным арендатором.
Человек искал искал 1к в модных МОПах, в сегменте который до войны стоил 900-1100 у.е Говорит сейчас такое предлагают за 17-25 кгрн.
Пока он щелкал клювом (искал получше и подешевле) нормальные варианты до 20 кгрн разобрали.
Рынок аренды жив, просто на других ценовых уровнях.

-30% и порядок!

Если в долларе, то больше
Аренда модных МОПов традиционно выставлялась в долларах.

https://www.epravda.com.ua/news/2022/05/10/686861/

Ціни на оренду квартир у Києві обвалилися на 40%

https://www.epravda.com.ua/news/2022/05/10/686861/

Ціни на оренду квартир у Києві обвалилися на 40%

Может все дело в этом:

Кількість шукачів квартир становить 50% від довоєнного рівня, проте поступово відновлюється.

Аналітики Bird зазначають, що зʼявилась велика кількість квартир, у яких ціна вказана на воєнний період. В описі таких оголошень вказано, що після завершення воєнного стану ціна зросте.

?

Офіс в жилому фонді поділ, здавався за 50 000 грн, 150 метрів, пару місяців тільки комуналка, зараз домовився за 40 тис грн)

Колишній орендар переїхав до села через складнощі з роботою, я скинув 30% від старої ціни і здав за 1 день біженцям з Харкова, взагалі дзвінків мільйон. Отже, ринок оживає потроху.

Біженці передумали та поїхали назад до Харкова, перездав за пару днів і трохи дорожче.

Офіс в жилому фонді поділ, здавався за 50 000 грн, 150 метрів, пару місяців тільки комуналка, зараз домовився за 40 тис грн)

Отже враховуючи те, що $ вже не 25, а 34 грн, то можна сказати, що в цілому ціна на оренду обвалилась на 50% ( враховуючи знижку 10 000) від довоєнної ціни. При тому це в Києві і не де-небудь, а на Подолі. Тоді що вже казати про Ірпінь? Там мабуть роками за комуналь хіба будуть знімати.

Тато у Васі сильон в математиці)
(25/34)*(40/50)=59%
Але вже в січні офіційний курс доходив до 29, якщо навіть рахувати по чорному 34 (а безготівка йде по 30), то виходить 68% від старої доларової ціни.

Ви краще подумайте про доларову інфляцію, яка зараз б'є всі рекорди. На тлі заливання нас мільярдами вже порівнянними з річним бюджетом країни - гривня навпаки, може занадто сильно зміцнитися. А дефляція багато в чому буде гірша за інфляцію.

Недавно видел предложение в жк каховском 32 метра за 5500грн.

Офіс в жилому фонді поділ, здавався за 50 000 грн, 150 метрів, пару місяців тільки комуналка, зараз домовився за 40 тис грн)

Отже враховуючи те, що $ вже не 25, а 34 грн, то можна сказати, що в цілому ціна на оренду обвалилась на 50% ( враховуючи знижку 10 000) від довоєнної ціни. При тому це в Києві і не де-небудь, а на Подолі. Тоді що вже казати про Ірпінь? Там мабуть роками за комуналь хіба будуть знімати.

Тато у Васі сильон в математиці)
(25/34)*(40/50)=59%
Але вже в січні офіційний курс доходив до 29, якщо навіть рахувати по чорному 34 (а безготівка йде по 30), то виходить 68% від старої доларової ціни.

Ви краще подумайте про доларову інфляцію, яка зараз б'є всі рекорди. На тлі заливання нас мільярдами вже порівнянними з річним бюджетом країни - гривня навпаки, може занадто сильно зміцнитися. А дефляція багато в чому буде гірша за інфляцію.

Враховуючи інфляцію, ріст ціни на паливо, комуналку та інше то десь поруч як я і написав . Та й взагалі курс стояти на місці при таких подіях в Україні не буде як і ціни, тому перспективи туманні у арендодавців комерції, щоб б вони тут не писали.

Офіс в жилому фонді поділ, здавався за 50 000 грн, 150 метрів, пару місяців тільки комуналка, зараз домовився за 40 тис грн)

Отже враховуючи те, що $ вже не 25, а 34 грн, то можна сказати, що в цілому ціна на оренду обвалилась на 50% ( враховуючи знижку 10 000) від довоєнної ціни. При тому це в Києві і не де-небудь, а на Подолі. Тоді що вже казати про Ірпінь? Там мабуть роками за комуналь хіба будуть знімати.

Тато у Васі сильон в математиці)
(25/34)*(40/50)=59%
Але вже в січні офіційний курс доходив до 29, якщо навіть рахувати по чорному 34 (а безготівка йде по 30), то виходить 68% від старої доларової ціни.

Ви краще подумайте про доларову інфляцію, яка зараз б'є всі рекорди. На тлі заливання нас мільярдами вже порівнянними з річним бюджетом країни - гривня навпаки, може занадто сильно зміцнитися. А дефляція багато в чому буде гірша за інфляцію.

Враховуючи інфляцію, ріст ціни на паливо, комуналку та інше то десь поруч як я і написав . Та й взагалі курс стояти на місці при таких подіях в Україні не буде як і ціни, тому перспективи туманні у арендодавців комерції, щоб б вони тут не писали.[/quote]
У арендодавців перспективи кращі ніж у умовного найманого працівника - 600 тис грн в рік пасивного доходу в умовах війни, - на їжу вистачить)

Прорахувався, звісно 480 тис - все одно хватить на їжу)