Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 22792280228122822283 ... 2533>
Повідомлення Додано: Пон 25 лип, 2022 23:01

  zerocool написав:Трохи звісток з полів, допомагав здати втомлену кв на лівому березі, 5к.
Пішла за день, черга бажаючих.
Більшість переселенців, кажуть що нижній сегмент на олх - переважно замануха, ну або здається відразу.
З таким переважанням попиту над пропозицією чекаємо на зростання по оренді. Інша справа що 5к - то скоро буде 100 баксів.


Если так есть цены уже бы вернулись в гривне на довоенный уровень.
vladimir07
 
Повідомлень: 1924
З нами з: 30.01.14
Подякував: 60 раз.
Подякували: 141 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 25 лип, 2022 23:31

  vladimir07 написав:
  zerocool написав:Трохи звісток з полів, допомагав здати втомлену кв на лівому березі, 5к.
Пішла за день, черга бажаючих.
Більшість переселенців, кажуть що нижній сегмент на олх - переважно замануха, ну або здається відразу.
З таким переважанням попиту над пропозицією чекаємо на зростання по оренді. Інша справа що 5к - то скоро буде 100 баксів.


Если так есть цены уже бы вернулись в гривне на довоенный уровень.

До войны реальны квартир по 5 кгрн не было.
За 6 шли квартиры в труднодоступных места в которые нужно заходить в резиновых перчатка и респираторе.
UA
 
Повідомлень: 9527
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2341 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Пон 25 лип, 2022 23:44

Re: Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

  vladimir07 написав:Если так есть цены уже бы вернулись в гривне на довоенный уровень.

Може буди таке, що шалений спрос є тільки в сегменті 5 тис. Коли б я був переселенцем з Лисичанська, навіть маючи гроші, та не маючи доходу, я би винаймав саме дешеве житло, рівня як жив у дитинстві в СРСР. Невизначеність не спонукає тратити гроші.
Люди живуть у родичів, чи знайомих. Їм не горить, можуть почекати, пошукати, але вочевидь жити так довго неможливо. Тому шалений спрос може бути, але підвищення ціни на тисячу може повністю його вбивати.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 26 лип, 2022 08:30

  PUnder написав:
  UA написав:Если бы в Киеве аренда была на немецких условиях.
квартира с арендой 20 000 грн
Залог 3 месяца - 60 000
Месячная арендная плата - 20 00
купить, привезти разгрузить и установить всю мебель и технику в квартиру минимум 150 000грн
Итого 230 000 грн
Ну и справки о доходах от работодателя, рекомендации от прошлых арендодателей обязательны.


Є свої +-. В нас орендодавець в нормальні часи оренду підіймав коли хотів, і чуть що виїджай. В тій же Німеччині такій номер не пройде. Ви договір на 3 років заключили то він і буде 3 роки. А під кожного потім купувати меблі собі дорожче. В них стала ціна роками, а не як в нас качелі постійні. Хочеш дешевше береш без меблів хочеш з меблями платить дорожче. А в нас обидві сторони собі ціни скласти не можуть.
Наприклад зараз здавати дуже сильно упаковану квартиру за безцінь сенсу немає.
Думаю ми колись до цього теж прийдемо. Квартира буде просто білі стіни і сантехніка.


У них валюта платежа - не гривна.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17647
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8660 раз.
Подякували: 5457 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Вів 26 лип, 2022 08:42

  UA написав:
  Vlad442 написав:
  UA написав:Если бы в Киеве аренда была на немецких условиях.
квартира с арендой 20 000 грн
Залог 3 месяца - 60 000
Месячная арендная плата - 20 00
купить, привезти разгрузить и установить всю мебель и технику в квартиру минимум 150 000грн
Итого 230 000 грн
Ну и справки о доходах от работодателя, рекомендации от прошлых арендодателей обязательны.

Скільки коштувала так квартира без меблі та техніки? Будемо рахувати усе у старих цінах. Рахую більш, ніж 150 тис доларів, візьмемо 180. Доходність оренди там у 2 рази нижче, бо гроші дешевше. Тобто 360 тис. Тобто орендар заплатил 8, та за 800 за місяць користується активом вартістю 360, та має якість життя як у своєму - нові непропукані меблі, нова техніка, договір, який не дає задирати оплату, та взагалі стабільність та спокій.

Чем дешевле деньги, тем больше надувается пузырь недвижимости.
Ещё один плюс жития в аренде не нужно изучать экономические циклы.
А это как иностранный язык выучить.
Всем рискует арендодатель.
В Украине ещё и риски обстрелов.

Права была Трайбека когда писала про рАкету.
Пророческие были посты.


Та тут и на соседней ветке многие рАкету ждали.
Не уверен, что именно эту.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17647
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8660 раз.
Подякували: 5457 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Нед 31 лип, 2022 00:42

  rjkz написав:Та тут и на соседней ветке многие рАкету ждали.
Не уверен, что именно эту.

Ракета состоялась. Трибека на ней улетел в космос. Войну с орками НИКТО из адептов дешевея не называл в качестве серьезного фактора. Все что угодно: политику ФРС, снижение аренды на офисы в Нью Йорке, и т.д. и т.п. Войну с кацапами многие отрицали тут даже вечером 23.02.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 31 лип, 2022 01:26

  airmax78 написав:
  rjkz написав:Та тут и на соседней ветке многие рАкету ждали.
Не уверен, что именно эту.

Ракета состоялась. Трибека на ней улетел в космос. Войну с орками НИКТО из адептов дешевея не называл в качестве серьезного фактора. Все что угодно: политику ФРС, снижение аренды на офисы в Нью Йорке, и т.д. и т.п. Войну с кацапами многие отрицали тут даже вечером 23.02.


Мне лень - полистайте мои посты.
Или задайте поиск по слову Алеппо в моих постах.
То что вы не хотите видеть на 2 шага вперед, а предпочитаете видеть только то что хотите - кто вам доктор?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17647
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8660 раз.
Подякували: 5457 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Нед 31 лип, 2022 01:46

  airmax78 написав:Ракета состоялась. Трибека на ней улетел в космос. Войну с орками НИКТО из адептов дешевея не называл в качестве серьезного фактора. Все что угодно: политику ФРС, снижение аренды на офисы в Нью Йорке, и т.д. и т.п. Войну с кацапами многие отрицали тут даже вечером 23.02.


были люди писали, возможно на других ветках - но этот фактор многие серьёзно не воспринимали или не придавали ему значения
uaprofi
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5431
З нами з: 21.04.11
Подякував: 831 раз.
Подякували: 660 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 31 лип, 2022 02:55

  rjkz написав:
  airmax78 написав:
  rjkz написав:Та тут и на соседней ветке многие рАкету ждали.
Не уверен, что именно эту.

Ракета состоялась. Трибека на ней улетел в космос. Войну с орками НИКТО из адептов дешевея не называл в качестве серьезного фактора. Все что угодно: политику ФРС, снижение аренды на офисы в Нью Йорке, и т.д. и т.п. Войну с кацапами многие отрицали тут даже вечером 23.02.


Мне лень - полистайте мои посты.
Или задайте поиск по слову Алеппо в моих постах.
То что вы не хотите видеть на 2 шага вперед, а предпочитаете видеть только то что хотите - кто вам доктор?

Вас я как раз меньше всего понимаю и Ваши аргументы про Алеппо вообще не покупаю. Т.к. если Вы ждали в Киеве Алеппо, то какая нафиг арендная недвига? Все слить за сколько дадут и купить коврик и шкаф для недвижки в Нью Йорке. Вы этого не сделали, соответственно всерьез к своим собственным прогнозам (если они были) и сами не относились.
Вот у меня есть друг в Бостоне. Квартира в Одессе была продана ровно через 6 месяцев после смерти отца. Человек считает Украину гиблым местом и действует соответственно своим убеждениям. А Вы с одной стороны про "алеппо", а с другой - пул арендных квартир. И даже ветку эту создали.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 31 лип, 2022 04:32

  airmax78 написав:
  rjkz написав:
  airmax78 написав:Ракета состоялась. Трибека на ней улетел в космос. Войну с орками НИКТО из адептов дешевея не называл в качестве серьезного фактора. Все что угодно: политику ФРС, снижение аренды на офисы в Нью Йорке, и т.д. и т.п. Войну с кацапами многие отрицали тут даже вечером 23.02.


Мне лень - полистайте мои посты.
Или задайте поиск по слову Алеппо в моих постах.
То что вы не хотите видеть на 2 шага вперед, а предпочитаете видеть только то что хотите - кто вам доктор?

Вас я как раз меньше всего понимаю и Ваши аргументы про Алеппо вообще не покупаю. Т.к. если Вы ждали в Киеве Алеппо, то какая нафиг арендная недвига? Все слить за сколько дадут и купить коврик и шкаф для недвижки в Нью Йорке. Вы этого не сделали, соответственно всерьез к своим собственным прогнозам (если они были) и сами не относились.


ЛС.
Хотя не уверен, что вы примите мои аргументы.
Не все так далеко планируют.

Кстати, насчет вечера 23.02 - есть мой ответ вам на ветке про обвал за несколько часов до вторжения.
Что я написал и что произощло. Можете сравнить.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17647
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8660 раз.
Подякували: 5457 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
  #<1 ... 22792280228122822283 ... 2533>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124158 32699228
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 25 лип, 2025 06:42
Frant
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1054, 1055, 1056
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10555 7384769
Переглянути останнє повідомлення
Сер 23 лип, 2025 20:06
akurt
10525 6530741
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 19:06
yama
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама