Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Порадьте, будь ласка, що зробити в наступній ситуації. Місяць, як вселилась панянка. В договорі прописана відсутність тварин. По факту постить в інсті цуценя. Перша здача, ремонт не квітка Макса, але й не антивандальний. Приходив перевіряти мій товариш - пса сховала. Хотів би виселити, але чи скріншоти з інсти будуть достатнім доказом порушення договору?

Порадьте, будь ласка, що зробити в наступній ситуації. Місяць, як вселилась панянка. В договорі прописана відсутність тварин. По факту постить в інсті цуценя. Перша здача, ремонт не квітка Макса, але й не антивандальний. Приходив перевіряти мій товариш - пса сховала. Хотів би виселити, але чи скріншоти з інсти будуть достатнім доказом порушення договору?

Тут залежить чи дійсно цей песик так псує квартиру - можливо слід поговорити з панянкою на предмет підвищення ціни оренди та можливих проблем із-за пса - з моїх спостережень люди іноді псують більше)

Вєсті с полєй - підвищив оренду на старому Подолі - 120 м 4к квартира до 32000 грн)
Було 30000 грн

Ще вєсті з полєй
Підвищив ціну на 2к квартиру на Боженка - до 14000 грн, думаю реальна ціна десь 16 але мені подобаються орендарі - вирішують всі проблеми самі і мене не чіпають)

Порадьте, будь ласка, що зробити в наступній ситуації. Місяць, як вселилась панянка. В договорі прописана відсутність тварин. По факту постить в інсті цуценя. Перша здача, ремонт не квітка Макса, але й не антивандальний. Приходив перевіряти мій товариш - пса сховала. Хотів би виселити, але чи скріншоти з інсти будуть достатнім доказом порушення договору?

У моїй практиці перше правило орендодавця - не створити конфліктну ситуацію з клієнтом, навіть якщо він кричуще неправий. У такий спосіб можна досягти бажаного без суттєвих втрат у матеріальному і психосоматичному аспектах. Моя порада: навіть не згадуйте про порушення умов договору, не виказуйте, що знаєте про цуценя. Воєнний час - вам у поміч. Форсмажорний період створює непереборні обставини та нівелює укладені домовленості/договори. Вигадайте проблемну ситуацію, яка виникла зненацька і непередбачувано. Наприклад, приїзд до вас за 10 днів родичів із Запоріжжя/Сум/Харкова або Херсона, у яких вибухами пошкоджено житло, і ваш обов"язок - не відмовити їм у прихистку. Потрібна квартира для їхнього розміщення, даєте клієнтесі 15 днів на виїзд. Головне викликати у дівчинки емпатію через вашу стурбованість проблемою родичів. Повернете заставну суму, а гроші рієлтору, які сплатила клієнтеса у форсмажорний період, - є її неповоротною втратою. Головне зробіть усе безконфліктно!!!

Наскільки є критичний вигляд з Вікна ?
Просто в моєму комплексі в Вінниці є квартира на другому поверсі з вікнами в двір яка висить доволі довго і інші квартири дорожчі на 20 і більше відсотків які оперативно здаються.
Невже вигляд вікна є настільки важлива річ ?

Порадьте, будь ласка, що зробити в наступній ситуації. Місяць, як вселилась панянка. В договорі прописана відсутність тварин. По факту постить в інсті цуценя. Перша здача, ремонт не квітка Макса, але й не антивандальний. Приходив перевіряти мій товариш - пса сховала. Хотів би виселити, але чи скріншоти з інсти будуть достатнім доказом порушення договору?

У моїй практиці перше правило орендодавця - не створити конфліктну ситуацію з клієнтом, навіть якщо він кричуще неправий. У такий спосіб можна досягти бажаного без суттєвих втрат у матеріальному і психосоматичному аспектах. Моя порада: навіть не згадуйте про порушення умов договору, не виказуйте, що знаєте про цуценя. Воєнний час - вам у поміч. Форсмажорний період створює непереборні обставини та нівелює укладені домовленості/договори. Вигадайте проблемну ситуацію, яка виникла зненацька і непередбачувано. Наприклад, приїзд до вас за 10 днів родичів із Запоріжжя/Сум/Харкова або Херсона, у яких вибухами пошкоджено житло, і ваш обов"язок - не відмовити їм у прихистку. Потрібна квартира для їхнього розміщення, даєте клієнтесі 15 днів на виїзд. Головне викликати у дівчинки емпатію через вашу стурбованість проблемою родичів. Повернете заставну суму, а гроші рієлтору, які сплатила клієнтеса у форсмажорний період, - є її неповоротною втратою. Головне зробіть усе безконфліктно!!!

Я канешна не специалист. Но какого городить огород, не проще поднять прайс за собаку? Это прямое нарушение договора и враньё как арендодателя так и арендатора - ну как-то не серьёзно. ИМХО...

Наскільки є критичний вигляд з Вікна ?

вигляд вікна є настільки важлива річ ?

наприклад, для мене - завжди дууже важлива. Важливіша за модньомеблі-модньоремонти

Наскільки є критичний вигляд з Вікна ?

вигляд вікна є настільки важлива річ ?

наприклад, для мене - завжди дууже важлива. Важливіша за модньомеблі-модньоремонти

у вікно, зазвичай, дивишся двічі: коли купуєш і коли продаєш хату. можливо, ви романтична особа.
а от критичним є дорога під вікном.

не парьтесь ви за песика. тут важливо розуміти породу.
ну насцить пару разів та й усе.