"Аналитика" РН Domik.ua заказчик АН Планета Оболонь и др.
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
ХомаБрут написав:дайте и мне добавить. на сайте домика изготовили приличный поисковик. настолько приличный, что можно легко обнаружить липовые объявления, с помощью которых клиента заставляют позвонить. ну , а дальше , как водится
"ах извините, эта квартира уж продана, давайте я вам шото подберу"
. Можете проверить. Задаёте условия с сортировкой. И первый приблизительно десяток лучших объявлений - откровенное фуфло
То есть в базе домика полно "заманух" - объявлений с явно заниженой ценой лишь бы им клиент позвонил?
Портал Столичная недвижимость и руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский тупо Аленеводят
Инвестиционные сделки на рынке недвижимости составляют не более 20% Процент таких операций вырос. Пятница, 1.08.2014 - 12:35 Процент таких операций вырос. В недвижимость продолжают инвестировать. Фото: prian.ru Процент инвестиционных сделок на украинском рынке недвижимости сейчас составляет около 20%. По сравнению с предыдущим годом, доля таких сделок выросла на 5-7%. Об этом рассказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский. «Недвижимость в определенных случаях является альтернативным инструментом инвестирования. Сейчас мы видим процент таких сделок на уровне 20%. Но можно говорить о том, что рынок недвижимости остановился», – рассказал эксперт. По его словам, на вторичном рынке в Киеве цены остались на том же уровне, а в тех городах, в которых сейчас депрессия, соответственно, цены подвинулись. «На первичном рынке цены в гривне подтянулись, ведь инвесторы видят свою капитализацию и свой возврат в долларах, поэтому рано или поздно цены на такие объекты подтянутся в соответствие с курсом 12 грн./долл. Но это будет происходить медленно, естественным путем», – прогнозирует Оборский. Ранее сообщалось, что количество сделок с недвижимостью в Киеве за год выросло.
Фокус Аленеводов в том, что показывая 20% инвестиционных сделок этого года и скромно упоминая что в прошлом году инвестиционных сделок было меньше - "сейчас составляет около 20%. По сравнению с предыдущим годом, доля таких сделок выросла на 5-7%" - махинаторы "забыли упомянуть что абсолютное количество сделок в этом году на КРЖН в 2-2.5 раза меньше от количества сделок за такой же период прошлого хода.
То есть если общее количество сделок принять за Х, то в прошлом году было 0.13х-0.15х инвестиционных сделок.
Общее количество сделок на КРЖН нынче в среднем 0.45х (исходя из ранее озвученного падения количества сделок на КРЖН в 2-2.5 раза). И этих 0.45х количество инвестиционных сделок -пятая часть или 0.09х.
Итого выходит, что общее количество инвестиционных сделок уменьшилось на 36% , а не "выросло" как типа получается со слов "экспертов" из Столичная Недвижимомсть и манипултора Виктора Оборского (руководителя департамента стратегического консалтинга компании UTG)
"Аналитики" с домика выполняя заказ башляющих им за их туфтогонство о расскладах на КРЖН в пользу риэлторов АН Планета Оболонь решили в очередной раз помухлевать - переводят статистику в гривну чтобы показать рост
Учитывая жесткие меры государства, направленные на вытеснение иностранных валют, а также настоятельные требования некоторых участников рынка, руководством Domik.ua принято решение перевести статистику цен в национальную валюту — в данный момент осуществляется его техническая реализация.
Невмоготу стало "аналитикам" домика показывать падение долларовых цен вот и переходят к гривневым чтобы показывать нужный риелторам "рост" при отлове ими клиентов.
Инвестиционный спрос на жилье в столице за последние полгода значительно активизировался.... ....Как отмечает Ярослава Чапко, директор консалтинговой компании City Development Solutions, «жилая недвижимость остается для населения безальтернативным средством сохранения накоплений. Часть банковских вкладов и личных сбережений населения с конца 2013 года активно инвестируются в рынок жилья. Покупатели, успевшие приобрести квартиры в начале текущего года, уже сегодня заработали на своих инвестициях минимум 30-40% из-за возросших гривневых цен. Мы отмечаем, что резко увеличивается именно инвестиционный спрос, и в первую очередь, на недорогое жилье».
Конкретных цифр "роста" нет - одна говорильня.
Умилило заявление туфтогонки Ярослава Чапко (директор консалтинговой компании City Development Solutions) о том что инвесторы зароботали 30% в гривне.
Во-первых не факт что в реальности заработали, а во-вторых цены кржн доллары.
И за счёт девальвации у "инвесторов" в долларовых ценах реальный попандос на закупке.
P.S. Рынок недвижимости Украины осенью — зимой 2014: тенденции, цены и прогнозы
Ещё одни махинаторы от аналитики тараторят о росте
Средняя стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Киева в национальной валюте в связи с ростом курса доллара США в июле-августе 2014 года увеличилась на 6,1-12,5% — до 12,7-30,3 тыс.
Наблюдение за первичкой КРЖН показывают что в общем долларовые цены в связи с девальвацией двигаются вниз.
Ещё одни брехунцы трещат про "гарячие пирожки"
Попри песимістичні прогнози, попит на столичне житло зростає, запевняють учасники ринку.
“Мы видим, что первичный рынок недвижимости находится в очень оживленном состоянии. Скорее всего, это связано с тем, что граждане Украины, забирая свои средства с банковских депозитных счетов, в первую очередь с целью сохранения капитала переводят эти средства в квадратный метр. Отличие перевода этих средств, по сравнению с предыдущими кризисами, это вложение денег именно в первичный рынок.
Непонятно что видит этот ЫкспЭрт , только на первичном рынке в абсолютном выражении число инвестиционных сделок снизилось из за того что в 2-2.5 раза упало количество сделок.
И по информации из вторичных источников их число весьма невысокое. Как говорится - внимание на экран
Доля инвестиционных сделок на рынке недвижимости достигла 20 %.
Из вторичных источников есть информация о количестве сделок на первичке за 9 месяцев 2014
Туфтогоны - квази-аналитики КРЖН- с квартала домик юа работающие на аленеводное АН Планета Оболонь из-за критики их привирание о КРЖН забанили очередной ай-пи с "гласом народа".
В ноябре эти горе аналитики трещали устами предводителя их "шайки" В. Коломейка о активизации первички КРЖН.
А тем временем альтернативные домику источники показыли спад продаж на первичке этак на 20%. Информация от том что горе-аналитики с домика лохотронили аудиторию была стёрта с портала
Опять горе-аналитики ресурса домик.юа занимаются дезинформацией в вопросе реальной динамики цен на КРЖН СВистят о росте уровня цен на КРЖН
В течение июня и первые дни июля аналитики портала недвижимости Domik.ua фиксировали достаточно высокую активность на рынке недвижимости и колебания цен в пределах 1%. К середине июля активность на рынке несколько снизилась, но цены продолжают потихоньку расти. Так, на этой неделе неаппроксимированная цена предложения квартир в Киеве выросла на 0,6%, до $1306 за квадратный метр.
Источник: domik.ua
Весь "фокус" с ростом делается на основе базы данных которые поставляют "аналитикам" риэлторы из АН Планета Оболонь (заказчики опусов "аналитиков"). И риэлторы из АН Планета Оболонь были не раз замечены в наполнении своей базы с объявлениями с несуществующими в природе квартирами, что наводит на мысль что такие объявления "заводят" в базу с целью манипуляций (для "рисования" нужных для риэлторов "показателей")
интересная тема. подобную "аналитику" вообще даже читать не имеет смысла. в 2006-2008 году и так было видно что недвигу разогнали (ипотекой и массовым буетолькодорожать) до невероятных цен...
ХомаБрут написав:дайте и мне добавить.
