Тори писал(а):Канечно. Если дизайнер сказал, что вместо вот этой несущей стены красивее будет смотрется вот такая стеляная перегородка, то так и нужно делать.
если новостройка монолитно-каркасная, можно вообще все стены снести и ничего не будет. главное не трогать железобетонные колоны и пилоны.
Я Вас наверное расстрою, но несущие стены есть всегда, не видел ниодного дома без них на одних пилона и колонах (хотя ..). Но если дизайнер сказал, что таким образом можно улучшить восприятие внешнего мира через призму обыгрывания материального пространства и цветового решения, то 40 см колону тоже можна спилить Вот такие наши люди... Короче, кухню (мокрая зона) нельзя делать вместо спальни
Panda Grrr писал(а):В частности, за прошедшие восемь лет она выросла в среднем по стране всего на 9,6%. За это время средняя арендная плата выросла с €6,01 за квадратный метр в 2005 году до €6,59 в 2012 году.
10.43 (евро)*6.59 (м 2)=69 (грн)*50 (м 2)=3437 (ежемесячная арендная плата) и что у нас не такая аренда?
У нас реально "не такая аренда"! По примеру двух однокомнатных квартир которые сняты в 2013 году: 1. единичка 35 квадратов 15 минут пешком от м. Оболонь - 4000 грн в месяц (состояние хорошее) - 4000 грн / 10.43 (евро)= 383.5 евро / 35 квадратов = 10.96 евро за метр квадр в месяц
2. единичка 27 квадратов 15 минут пешком от м. Харьковская - 3200 грн в месяц (состояние нормальное) - 3200 грн / 10.43 (евро)= 306.8 евро / 27 квадратов = 11.36 евро за метр квадр в месяц.
Так что выходит как ни крути 11 евро за метр квадр в месяц в Киеве против 6,59 евро за метр квадр в месяц в Германии - вывод при наших киевских ЗП в 500-1000 долларов аренда у нас на 70% дороже чем в Германии, при том что ЗП в Киеве в несколько раз ниже чем в Германии!!!
Последний раз редактировалось DenAuditor Вт 09 июл, 2013 11:36, всего редактировалось 1 раз.
Первый писал(а):Я Вас наверное расстрою, но несущие стены есть всегда, не видел ниодного дома без них на одних пилона и колонах (хотя ..).
где тут несущие стены? на кирпич, которым стены внутренние и внешние выкладывают, не идет абсолютно никакой нагрузки. вся нагрузка только на ж/б каркас. хотя есть бараны, которые умудряются и колонны спиливать, вы правы.
Надоело читать необоснованый оптимизм Frantа и его скрытое "будиттолькодаражать" - ваша ссылка подтверждает только то что темпы строительства в столице за первое полугодие упали на 17%, что говорит о том что у народа просто нет денег покупать такую дорогую недвигу (даже на первичке за 1200-1600 баксов за метр) при доходах в 500-1000 долларов в месяц, так что посмотрим через год-два как Frant и дальше будет твердить свое "будиттокадаражать", когда падение строительства будет не 17% а 20-30% к предыдущему году.
Куда не посмотри (у себя на работе, у жены на работе, у знакомых) - кругом увольнения, сокращение ЗП, добровольно-принудительное отправление в неоплачиваемый отпуск. Знаю пару знакомых которые собирали на новострои в Киеве так их уволили - повезло им что не вляпались в новостройки, а то отдали бы все что имели и еще были бы должны застройщику, а так хоть с наличкой могут кризис пережить пока новую работу не найдут.
Так что пусть адепты "пакращення" и дальше будут твердить свое "будиттокадаражать" (сколько не говори "халва" - слаще не станет).
DenAuditor писал(а):Так что выходит как ни крути 11 евро за метр квадр в месяц в Киеве против 6,59 евро за метр квадр в месяц в Германии - вывод при наших киевских ЗП в 500-1000 долларов аренда у нас на 70% дороже чем в Германии, при том что ЗП в Киеве в несколько раз ниже чем в Германии!!!
Промышленность в Германии не централизована, как у нас, исключительно в десятке областных центров и столице. Поэтому ГДРовские хрущевки в небольших городах там мало кому нужны.... У нас же - народ из сел и райцентров рвется в большие города...
DenAuditor Ви бачите тільки одну сторону медалі - погіршення фінансової ситуації у пересічного І не хочете бачити іншу сторону медалі: а - дорогі кредитні ресурси( аргумент в користь здорожчення) б - зменшення обємів , без автоматичного звільнення працівників = збільшенню собівартості випускаємої продукції в - зменшення обємів, як це не дивно буде звучати , практично завжди відбувається за рахунок зменшення будівництва найдешевшого сегменту (найменша маржа приводить до відсутності можливості маневрування)
Так що я особисто, прекрасно розумію Вашу позицію , але й Ви повинні не тільки радіти що у Вас доходи падають ( а значить нерухомість подешевшає) а й розуміти , що падіння вартості нерухомості яке відбувається виключно за рахунок падіння Ваших доходів робить її ще більш недоступною.
Простий приклад Заробляєте - 100 одиниць Проїдаєте - 70одиниць Заощаджуєте 30 одиниць Вартість житла 3 000 одиниць = 100 місяців заощадження
Якщо дохід впав на 10% і на таку ж величину впала ціна на нерухомість - що сталось ? А сталось слідуюче Заробляєте - 100 - 10% = 90 одиниць Проїдаєте - 70 одиниць Заощаджуєте -20 одиниць Вартість житла 3000 - 10% =2700 одиниць = 135 місяців заощадження ( тобто тепер Вам на 35 % довше потрібно заощаджувати на житло яке стало на 10% дешевшим)
Последний раз редактировалось budivelnik Вт 09 июл, 2013 11:56, всего редактировалось 1 раз.
Надоело читать необоснованый оптимизм Frantа и его скрытое "будиттолькодаражать" - ваша ссылка подтверждает только то что темпы строительства в столице за первое полугодие упали на 17%, что говорит о том что у народа просто нет денег покупать такую дорогую недвигу (даже на первичке за 1200-1600 баксов за метр) при доходах в 500-1000 долларов в месяц, так что посмотрим через год-два как Frant и дальше будет твердить свое "будиттокадаражать", когда падение строительства будет не 17% а 20-30% к предыдущему году.
Куда не посмотри (у себя на работе, у жены на работе, у знакомых) - кругом увольнения, сокращение ЗП, добровольно-принудительное отправление в неоплачиваемый отпуск. Знаю пару знакомых которые собирали на новострои в Киеве так их уволили - повезло им что не вляпались в новостройки, а то отдали бы все что имели и еще были бы должны застройщику, а так хоть с наличкой могут кризис пережить пока новую работу не найдут.
Так что пусть адепты "пакращення" и дальше будут твердить свое "будиттокадаражать" (сколько не говори "халва" - слаще не станет).
если станет меньше спрос то станут меньше строить. от того что меньше строят цены не падают. просто ково людей которые смогут купить качественое жилье уменьгится, но по пятсот новострой не будет. панельное гуано на массивах будет медленно дешеветь.
Cricetus cricetus писал(а):панельное гуано на массивах будет медленно дешеветь.
дешеветь то может и будет, только а)кто его будет дешево продавать б)кто сможет купить даже такое дешевое?
А как было 15 лет назад? Продавали? Покупали? Почему сейчас продают, если по сравнению с 2007-2008 цены упали? Почему не сидят и не ждут возвращения цен или еще и повышения?
Cricetus cricetus писал(а):панельное гуано на массивах будет медленно дешеветь.
дешеветь то может и будет, только а)кто его будет дешево продавать б)кто сможет купить даже такое дешевое?
Навскидку. 1. Продавцы наследства будут продавать по цене которая на тот момент будет РЕАЛЬНО на рынке 2. Альтернативщики будут как продавать так покупать. 3. Покупатели которые получили деньги от продажи наследства.
roman tr. писал(а):
