budivelnik написав:Кроки які входять в термін будівництво 1 Покупка(оренда )землі 2 Проектування ( елементарно до 0.5 року) з отриманням техумов 3 Проведення ексепртизи проекту - 0.5-1 місяць ( якщо все схоплено) 4 Підготовка будівельного майданчику - від місяця ( в залежності де він знаходиться) 5 Земельні роботи ( вивезення рослинного шару), котлован ,палі - якщо не має дощів до 0.5 року 6 Фундамент котловану , інженерна частина , перекриття підвалу(воно ж підлога першого поверху) до 0.5 року
Таким чином , для того щоб дійти до стадії на фото - елементарно може не вистарчити і 20 місяців.
Потім будівництво самої коробки - поверх місяць і до року на оздоблення-утеплення-підключення комунікацій-здачу в експлуатацію.
Последняя фраза ярко показало Ваш низкий уровень оппонирования или у Вас снова обострился синдром "я недобачаю". Я Вам привёл конкретный пример по КИЕВУ
zahar_ написав:Тут в Киеве СТРОЯТСЯ дома (от фундамента до заселения если всё идёт по графику (учитывая 2-3 месяца просрочки) 1.5-2 года).
Вот возьмём к примеру дом на Чавдар 14, где у УЭ "родственик" купил квартиру за 110 килобаксов.
Вот состояние дома в июне 2011
А вот дом перед сдачей осенью 2012 года
Судя по вашим "аналітичні здібності" - "Потім будівництво самої коробки - поверх місяць і до року на оздоблення-утеплення-підключення комунікацій-здачу в експлуатацію" - этот дом от фундемента до сдачи должен был строится примерно 36 месяцев.
А фото показывают что от фундамента до состояния сдачи прошло 15 месяцев!
Если такая же точность и остальных Ваших думок - "2 Проектування ( елементарно до 0.5 року) з отриманням техумов3 Проведення ексепртизи проекту - 0.5-1 місяць ( якщо все схоплено)4 Підготовка будівельного майданчику - від місяця ( в залежності де він знаходиться)5 Земельні роботи ( вивезення рослинного шару), котлован ,палі - якщо не має дощів до 0.5 року 6 Фундамент котловану , інженерна частина , перекриття підвалу(воно ж підлога першого поверху) до 0.5 року Таким чином , для того щоб дійти до стадії на фото - елементарно може не вистарчити і 20 місяців." - то грош цена всем этой вашей информации по отношению реальному положению вещей на стройках Киева.
Наблюдения показывают нормальным положением вещей в строительстве в Киеве есть интервал в 2-3 года (панельные дома быстрее) от реального внедрения проекта к его завершению (сдаче дома в эксплуатацию и заселению покупателей купивших в своё время "воздух") .
На валютной ветке обсуждают депозиты и пришли к выводу, что большая часть депозитов - копеечные, а 60% денег владеет 1% населения! Интересно, на какой спрос на недвигу по космическим ценам при этом рассчитывают продаваны и риелторы. Сильным мира сего бетонные коробки не надо - они их наелись еще лет 10 назад, а сейчас живут в особняках, построить которые выходит в разы дешевле и качественнее, а у остальных нет денег. И ипотеки тоже нет...
Осокорки - гиблое дело, потому весь форум уже и заспамили этим Чавдаром. Цены там нереальные. У кого есть такие бабки, лучше классный коттедж под Киевом себе построит, в разы качественнее и дешевле, чем вгрохать в переоцененную бетонную клетку. И готовый дом без признаков жизни на фото подтверждает мои догадки. Последний раз был в тех местах несколько лет назад, ходил к знакомому, который снимал квартиру на Днепровской Набережной в новострое, помню, он жил сам на этаже. Кстати, сейчас он уже свалил в Черновцы. Нашел работу с той же зарплатой, а квартиру снимает за 1000 гривен.
hxbbgaf написав:Осокорки - гиблое дело, потому весь форум уже и заспамили этим Чавдаром. Цены там нереальные. У кого есть такие бабки, лучше классный коттедж под Киевом себе построит, в разы качественнее и дешевле, чем вгрохать в переоцененную бетонную клетку. И готовый дом без признаков жизни на фото подтверждает мои догадки. Последний раз был в тех местах несколько лет назад, ходил к знакомому, который снимал квартиру на Днепровской Набережной в новострое, помню, он жил сам на этаже. Кстати, сейчас он уже свалил в Черновцы. Нашел работу с той же зарплатой, а квартиру снимает за 1000 гривен.
Новостройки на Оскорки/Позняки дают информацию по примерном объёме реальных сделок на первичке КРЖН.
Сделки по первичке есть но не в тех объёмах о которых трещат СВистуны и другие пузыренадуватели, когда выходят на "тропу отлова" покупателей.
budivelnik написав:Кроки які входять в термін будівництво
