Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

учите УК! так как вас самого можно будет привлечь за пособничество, а это уже другая статья, так что хватит советовать то, что уголовнонакуемо на ветке по РН Киева

т.е. звонящего по объявлению, приходящего на просмотр можно привлечь?

Роман ну я же не юрист который может быстро и по клаве стучать на разных ветках, и звонить на предмет заманух и работать успевать.

Это верно.
Вы очень заняты перепиской с собой любимым на своих ветках, копируя бесчисленные сканы пачпортов и прочую ерунду, не говоря о покрытии всевозможных форумов недвижимости, на некоторых из которых админы вынуждены Вас изолировать

Если бы не Будивельник, зачем-то привлекающий внимание к Вашей писанине, на Ваших ветках все просмотры и сообщения были бы только от Захара.

ну если вы отвечали серьезно, то для начала было бы неплохо глянуть в википедию, что такое телефонный терроризм

если вы знания черпаете только из википедии, вам поможет только Доктор Франт

вам то, судя по всему, уже никакой доктор не поможет уголовно наказуемым телефонный розыгрыш может быть только тогда, когда "Завідомо неправдиве повідомлення про підготовку вибуху, підпалу або інших дій, які загрожують загибеллю людей чи іншими тяжкими наслідками". ст. 259 УК. курите букварь дальше

Скорее всего это 142 Ну, или 127

[
Так вот в подъезде где я был в гостях по инсайдерской информации от хозяина, навскидку, заселено лишь половина квартир.

В том плане что заселились и/или делают ремонт.

так это разве мало? когда им ключи отдали и коммуникации включили?

Роман как для юриста Вы проявляете странную "забывчивость" - рассматривается реальный уровень заселения в КТ, при том что отдел продаж давно заявил, что в первой очереди у них ФСЁ прАдалось.

При чём здесь "немало", когда должно быть в 2 раза больше?

Почему при "всё продалось" в подъезде дома 1 очереди сдачи, после 5 месяцев от начала заселения "признаки жизни" только у половины квартир?

[1]

отдел продаж давно заявил, что в первой очереди у них ФСЁ прАдалось.

ок, не продалось... где купить?

Почему при "всё продалось" в подъезде дома 1 очереди сдачи, после 5 месяцев от начала заселения "признаки жизни" только у половины квартир?

ну я думаю какую-то часть, примерно 10% застройщик придерживает в уже сданных секциях, потому что такие квартиры ликвиднее и их проще продать. т.е. если перестанут брать в недостроях, то стройку финансово можно будет поддержать продавая более готовое.

насчет того, почему 100% покупателей не начинают делать ремонты сразу после сдачи дома - сложно сказать. возможно, у кого-то денег нет, кто-то купил для детей или "шоб було" и никуда не спешит, кто-то планирует начать ремонт чуть позже. люди все разные, как и обстоятельства покупок.

тут другой вопрос возникает - если КТ продал только половину квартир в первой очереди, зачем ему было начинать активно вкладывать деньги в строительство второй и третьей очередей? нелогично.

отдел продаж давно заявил, что в первой очереди у них ФСЁ прАдалось.

ок, не продалось... где купить?

Ну дык шаромыги ради поддержания индексов роста не продают квартиры, а прячут.
Опять строят и опять половину прячут.
Это стратегия такая. "Назло тобі, тату, відріжу собі носа".
Для шаромыг индекс авизо важнее прибыльности и оборачиваемости.
Что непонятно?

отдел продаж давно заявил, что в первой очереди у них ФСЁ прАдалось.

ок, не продалось... где купить?

У КТ не встречал, чтобы у них было предложения на витрине в открытом доступе.

К тому же роману они предлагали объекты или в отделе продаж или по телефону (видать вошёл в доверие как потенциальный покупатель).

Как я понял они сначала предлагают, "на тобі небоже, що мені негоже", а потом если покупатель не ведётся на покупку "с ходу", берут его "на карандаш" и в последствии предлагают иные варианты.

Как я понял они сначала предлагают, "на тобі небоже, що мені негоже", а потом если покупатель не ведётся на покупку "с ходу", берут его "на карандаш" и в последствии предлагают иные варианты.

так и есть. у них задача сначала впарить то, что похуже. и цену на конкретный объект можно узнать только в отделе продаж, по телефону морозятся.

Как я понял они сначала предлагают, "на тобі небоже, що мені негоже", а потом если покупатель не ведётся на покупку "с ходу", берут его "на карандаш" и в последствии предлагают иные варианты.

так и есть. у них задача сначала впарить то, что похуже. и цену на конкретный объект можно узнать только в отделе продаж, по телефону морозятся.

Т.е. условный Юра может приехать и спокойно купить квартиру из спрятанных 50% в отделе продаж, пройдя тест на отказ от первого попавшегося неликвида?

Но все равно непонятно, зачем тогда строить вторую очередь, не распродав первую.