budivelnik
не согласен...
"мнения экспертов" больше выглядят как формулировка "а хрен его знает, как будет, мож и хорошо, а мож и хреново..."
у меня, лично, именно такое впечатление слаживается;)
|
|
Додано: Пон 11 січ, 2010 14:31
при сложившейся ситуации в экономике Украины, люди даже обладающие ресурсом, предназначавшемся для РН, зажмут эти средства до лучших времен, бо их бизнес сжался,
и даже если они туги в анализах рынка, это будет основная причина про остальных страждущих можно вобще не вспоминать много лет а примерное содержимое матраса можно поделить на примерное количество населения и получить 1000 баксов на нос негусто в здравом уме я бы не стал на эти деньги расчитывать
Додано: Пон 11 січ, 2010 14:42
а
Тому те що пишуть експерти я читаю , але висновки роблю власні , а вижимки з цих висновків я зконцентрував в підписі 
Додано: Пон 11 січ, 2010 15:16
на квадратні метри в гривнях
Додано: Пон 11 січ, 2010 16:21
В 2009 году цены на квартиры в Киеве снизились на 27%
Как сообщили в компании SV Development, в 2009 году средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 27,16% ($624) до 1 673 долларов за 1 кв.м. Примечание: Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева. Внимание: В связи с практически полным отсутствием сделок на первичном рынке недвижимости (квартиры в домах, которые еще не сданы в эксплуатацию), у нас нет возможности проводить мониторинг цен реальных сделок продажи квартир. По этой причине, статистическая информация будет предоставляться только после возобновления работы первичного рынка и осуществления на нем достаточного количества сделок для объективного анализа. Как сообщили в компании SV Development, в 2009 году стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Киевском регионе (11 районов) снижалась, в пределах 25,61% ($1 319) до 3 831 доллара за одну сотку. Как сообщили в компании SV Development, в 2009 году средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку по крупнейшим городам Украины и их пригородам снизилась на 15-28% ($323-2 138) за одну сотку
Додано: Пон 11 січ, 2010 17:24
Ещё одни риэлторы признались:
Эксперты прогнозируют дальнейшее удешевление вторичного жилья в Киеве в 2010г "Ценовой пузырь" на рынке вторичного жилья Киева в течение 2009 года существенно не уменьшился, что дает основания прогнозировать на 2010 год либо плавное снижение стоимости "вторички", либо резкое, полагают эксперты агентства недвижимости (АН) "Планета Оболонь" (Киев). "Как и год назад, полагаем, что основных сценариев два: плавное снижение цен и резкое. Либо "ценовой пузырь" медленно сдуется (и это, на наш взгляд, был бы лучший вариант), либо он лопнет", - отмечается в пресс-релизе "Планеты Оболонь". По мнению аналитиков АН, на плавное снижение цен будут влиять те же факторы, что и в прошлом году. С одной стороны, продолжающийся экономический кризис в стране и мире, влияющий на доходы граждан, уход с рынка недвижимости "спекулятивного капитала" и прекращение ипотечного кредитования все также являются весомыми причинами снижения стоимости квартир. С другой стороны, замораживание большинства строек в Киеве, нежелание банков выставлять на аукционы залоговые квартиры и привлекательность столицы в качестве места жительства не дают ценам резко упасть. Кроме того, на рынке вторичного жилья в столице большинство сделок происходит после продажи покупателем своей старой квартиры с добавлением определенной доплаты, что фактически является обменом одной недвижимости на другую и не способствует снижению цен. "Киевский рынок недвижимости - это во многом рынок натурального обмена, на котором роль денег существенно ограничена. За "квадратные метры" люди расплачиваются (в значительной мере) "квадратными метрами", - считают аналитики АН "Планета Оболонь". Вместе с тем эксперты не исключают резкого падения цен в результате "каких-то чрезвычайных обстоятельств в стране" или начала проведения банками массовых аукционов, на которые будут выставлены залоговые квартиры по проблемным кредитам. В целом, по данным АН "Планета Оболонь", средняя цена предложения жилья на рынке "вторички" в столице в долларовом эквиваленте снизилась в течение 2009 года на 32,5% и составила к концу декабря $2078 за 1 кв. м. Причем средняя уступка продавцов при заключении реальных сделок составляла в декабре 12,8% цены предложения. Таким образом, усредненная цена 1 кв. м в проданных квартирах по итогам декабря прошлого года составила $1811. В структуре предложения на рынке специалисты АН отмечают сокращение доли дешевых однокомнатных квартир. "Подобная картина типична для периода стагнации рынка, когда "дорогие" квартиры надолго зависают, а основным спросом пользуются "дешевые" однокомнатные. В осенние месяцы деловая активность немного повысилась, разрыв между долями однокомнатных и трехкомнатных квартир сократился. Но он все еще достаточно значителен. А это является признаком того, что стагнация рынка будет продолжаться", - отмечается в пресс-релизе. Кроме того, впервые за несколько лет на рынке продажи вторичного жилья в Киеве снизилась доля квартир в современных домах, что является, по мнению аналитиков, реакцией рынка на массовое замораживание строительства, а также признаком отсутствия в предложении "спекулятивных" квартир. http://bin.com.ua/templates/news_articl ... l?id=96738 
Додано: Пон 11 січ, 2010 21:38
Как интересно) Не будет ли любезен многоуважаемый будивэльник высказатся о том, какие цены на бетонометры ждут нас при долларе по 10 гривень? Или "хоть по 10, хоть по 5 - будиттокодаражать" ?
Додано: Пон 11 січ, 2010 22:02
Наталия 05/01/2010 00:53
Реквием застройщика. И даже света нет в окошках сданных новостроек, ни лифт не ездит, не включают газ. Продать бы эти. . . А потом уж дальше строить. Да вот кому ж ты их сейчас продашь? Мечта была близка и так желанна За метр три тысячи И уж бежит олень Но, Боже мой, случился в мире кризис! И не берёт никто Неровен день! Ну как же быть? Продам сегодня Лексус На Ланос пересяду А потом. . . Пиарить стану Я свои бетонно-метры Элитный-приэлитный супер-дом! Жена на Микре уж не будет ездить Я ей куплю. . . Матиз, нет – лисапет! Домой пришёл Открыл я в спальню двери Ну а жены-модели в спальне нет. . . Потратил по 400 бабосов За метр. . .зелёных, А хочу продать по три Ну что плохого в этом Что плохого? Лишь польза Кто бы что ни говорил. . . Я не барыга, правда Не барыга Я в молодости Сам прорабом был Зажрался может быть. . . Совсем немного. О совести быть может позабыл. Купите, умоляю Вас Купите! Я лично на колени Встану сам Купите хоть по две Я ж – снова строить Построю – по четыре Распродам. . . Ответить Наталия 05/01/2010 00:54 ещё инфа http://nedvijimost-2010.io.ua/ В ТОЧКУ!!! 
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
