Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

Первый написав...

Как ни странно, но многие здесь называют цену рыночной в том случае когда есть достаточное количество продавцов и покупателей и товар можно сводно купить или продать,

А где вы их видите? покупателей то а?
ЗЫ: я про недвигу

Зы: троллим?
Зачем вырвали из контекста? Именно с Вами обсуждалось и именно Вам написана была фраза в контексте валютного курса. цитата вашей фразы с моим ответом.

leon1601 написав...
По поводу курса-да сейчас 8.05 , но он-установлен в приказном порядке и ни в коем случае не рыночный! А по поводу предсказаний, так не теханализом он вычислялся-просто у человека был инсайд, он его и слил, не подкрепляя ни какими расчётами!

Как ни странно, но многие здесь называют цену рыночной в том случае когда есть достаточное количество продавцов и покупателей и товар можно сводно купить или продать, так вот, долары как бы Вы не фантазировали но Я сегодня легко могу продать или купить долары по курсу близкому к 8 грн за дол, а не 10-ти грн. за долар.

По поводу рыночного курса на валюту повторюсь - он есть. По поводу рыночной стоимости недвижимости - так здесь по сравнению с валютой намного сложнее как минимум по двум причинам. Основная - цена конкретных реальных сделок неизвесна, кроме непосредственно продавца и покупателя (нотариус иногда в курсе) Вторая нестандартизирование свойств недвижимости влияющих на конечную цену, а именно 1-комнатная на Харьковском и 1-комнатная на Харковском могут быть ну просто очень разными квартирами и также с метрами, в тоже время дол США что в купюрах по 100, что по 50 что по 10 - это доллары США и их курс к гривне одинаковый, даже номера купюр на курс не влияют (не, влияют, если у всех купюр они одинаковые:-)

Хочу написать пару слов о себестоимости: мы производим щебень - один из базовых материалов.
Весной 2008 года при курсе 4,70 одна тонна продавалась по 80-85 гривен.
Сейчас при курсе 8,05 одна тонна с трудом продаётся по 40-42 гривны.
Арматура продавалась по 7000-7500 гривен за тонну при курсе 4,70, а сейчас по 3600-3800 при курсе 8,05.
Цемент продавался по 900-950 грн за тонну, а сейчас продаётся с трудом за 600-650.
Стоимость работ строителей (тех которые работают в стройуправлениях) примерно так-же изменилась.
Исходя из этого можно прикикуть насколько должна упасть цена квадрата.

1 Скажіть будь-ласка навіщо виробнику щебня цемент і арматура
2 Цемент для мене як коштував 600-900 в 2008 в залежності від способу доставки , способу оплати і марки , так і коштує
3 Арматура в 2006 коштувала 2200 , в 2007 - 3600 , до літа 2008 виросла до 7000 , до січня 2009 впала до 3600 , на сьогодні виросла до 5500
4 Суперечки на цю тему найактивніше на сторінках цього форуму проходили в березні-травні 2009
6 В продажній ціні собівартість роботи будівельників + матеріали становить приблизно 50 %

Хочу написать пару слов о себестоимости: мы производим щебень - один из базовых материалов.
Весной 2008 года при курсе 4,70 одна тонна продавалась по 80-85 гривен.
Сейчас при курсе 8,05 одна тонна с трудом продаётся по 40-42 гривны.
Арматура продавалась по 7000-7500 гривен за тонну при курсе 4,70, а сейчас по 3600-3800 при курсе 8,05.
Цемент продавался по 900-950 грн за тонну, а сейчас продаётся с трудом за 600-650.
Стоимость работ строителей (тех которые работают в стройуправлениях) примерно так-же изменилась.
Исходя из этого можно прикикуть насколько должна упасть цена квадрата.

это все будет, но попозже, когда сольют настроенное на "тех" ценах
нужно время
хотя подозреваю шо фиксить убытки таки прийдется, бо все стоит
сиди не сиди - ничего не высидишь
важно движение

щас налетят риэлторы и расскажут шо все разлетается как горячие пирожки)))
а строители расскажут шо цены на стройматериалы не изменились))

это все будет, но попозже, когда сольют настроенное на "тех" ценах
нужно время
хотя подозреваю шо фиксить убытки таки прийдется, бо все стоит

а сольют ли? вот в чем вопрос;)
ту сливать, или не сливать. зет из зе квесчин:)

а сольют ли? вот в чем вопрос;)
ту сливать, или не сливать. зет из зе квесчин:)

есть другой выход?
в Украине станут раздавать ипотеку под 5% на 20 лет?
повысятся реальные доходы в два раза?
стране простят долги?
дефицит бюджета исчезнет?
шо из этого произойдет в ближайшие 2-3 года?

матрасов у нас по 1000 баксов на нос, если даже половину вытянуть на свет, для РН там практически ничего нет, а если и есть, то не по этим ценам
все очень просто - целый год после кризиса звучали мантры шо недвижимость или дорожает или дно(только сейчас признали шо за 2009 -27%) и нихто не отреагировал, кроме единиц, шо это значит?
это значит шо Нет денех(по крайней мере для РН), вот и все, бо наш народ внушению поддается достаточно легко, и уже бы побежали в очередь становиться

вобщем сдувание пузырей в экономиках разных стран и в разных секторах(особенно на РН) еще продолжается и конца пока не видно
в этом и заключается этот Кризис

есть другой выход?

с точки зреня лигики - нет.
с точки зрения практики в Украине - все что угодно могут провернуть.
начнут устраивать программы поддержки строительной галузи и перекачивать из бюджета левику парцхаладзе:)

Шановний, інструмент для будівельника це кельма!

Останній раз кельму тримав в далекому 1982 році , з того часу тільки тей роблю що вчу таких як Ви .

Вибачте, не знайшов у ваших постах жодної слушної ідеї, якої можна було б навчитись, хоча вчусь все своє життя
важке дитинство змусило вас працювати в дуже ранньому віці, якщо замість того, щоб закінчувати школу ви завершили рівень якісного володіння інструментом будівельника. Навіть до студентського будівельного загону не довелось потрапити?

еду в общественном транспорте.
рядом сидит интересная тётя.
скучно.
..и вдруг. интересная тётя достаёт телефон...
"...ля-ля-ля...негодяи-бюрократы, не могут выдать справочку, а на меня банк наезжает, мне же нужна реструктуризация...ля-ля-ля
...нет, 3000 грн + коммунальные услуги и ни копейкой меньше...
...а в Вышгороде есть сейчас дома хорошие...А СКОЛЬКО НАКРУТИМ - ВСЁ НАШЕ
...ля-ля...нет за 3% он щас нигде не найдет. минимум 4%

P.S.
одно дело на форуме читать как они цены держат, совсем другое дело - услышать это живьем

с точки зреня лигики - нет.
с точки зрения практики в Украине - все что угодно могут провернуть.
начнут устраивать программы поддержки строительной галузи и перекачивать из бюджета левику парцхаладзе:)

в лучшие времена возможно да, но сейчас будут посланы лесом, не до них, проблемы серьезнее есть, чем пересичного жильем снабжать