Хомякоид писал(а):Підкажіть, здача в експлуатацію повязана з затвердженням місцевою радою ? Раніше так і було, подавались документи і місцева рада затверджувала. Зараз наскільки я зрозумів, на підставі декларації про завершення будівництва ДАБК сам подає документи і реєструє в Державного реєстратора. Місцева рада йде лісом при цьому процесі ?
Місцева Рада пересікається з будівництвом в трьох точках Перша - погодження про виділення землі ( це до початку будівництва на етапі проектування) Друга - після закінчення будівництва , для проведення обмірів БТІ потрібна довідка про присвоєння адреси Третя - після здачі в експлуатацію - пайовий внесок ( розмір приймається радою і як правило знаходиться в межах 1-4% від вартості будівництва)
Насчёт -"після здачі в експлуатацію - пайовий внесок "- закон говорит другое
Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту ....
3. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.
Очередные -"дерев'яні рейки" при утеплении - от "эксперта" КРЖН budivelnik?
zahar_ писал(а):3. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.
Очередные -"дерев'яні рейки" при утеплении - от "эксперта" КРЖН budivelnik? [/quote] Захар, там схема інша, спочатку будується інд.будинок потім він "стає" багатоквартирним а потім реєструється у місц. владі і платиться внесок.
3. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.
Очередные -"дерев'яні рейки" при утеплении - от "эксперта" КРЖН budivelnik?
Захар, там схема інша, спочатку будується інд.будинок потім він "стає" багатоквартирним а потім реєструється у місц. владі і платиться внесок.
1 Не знаю , що там каже закон , але я згідно рішення виконкому сільради отримав право заплатити пайовий внесок на протязі 6 місяців після введення будинку в експлуатацію. Думаю що юристи сільради трошки грамотніші від дулясто-икспердного 2 Перш ніж робити якісь припущення - хоча б вивчіть предмет. Так , до 2008 , в ходу була схема , коли будувався одноквартирний будинок в 600 м2 , а потім через суд , або у вигляді ідеальних часток - розпродавався З 2009 року , така схема своє віджила і тепер індивідуальний забудовник відразу проектує багатоквартирний будинок, єдине що всі повинні розуміти Коли я пишу - багатоквартирний будинок замість приватного на 8-12 сотках , то я маю на увазі 3-4 поверховий будинок загальною площею в 1000-1500 м2 на 10-20 квартир, а не 9-20-поверхову свічку.
3. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.
Очередные -"дерев'яні рейки" при утеплении - от "эксперта" КРЖН budivelnik?
Захар, там схема інша, спочатку будується інд.будинок потім він "стає" багатоквартирним а потім реєструється у місц. владі і платиться внесок.
То есть в эксплуатацию вводится как индивидуальный дом?
zahar_ писал(а):То есть в эксплуатацию вводится как индивидуальный дом?
я зрозумів, що ні.
Якщо в проекті - індивідуальний , то здача - індивідуальний Якщо в проекті - багатоквартирний - то здача - багатоквартирний Якщо будівництво без проекту - то здача через суд.....
При цьому , третій варіант сьогодні використовують виключно люди з розумовими здібностями не вище захара. Всі інші , відразу проектують те що їм потрібно.
flyman писал(а):Cмокчуть лендлорди, так в Ірпені знімав кімнату без холодильника минулого року за $150, а цього року в Києві за 5.хв біля метро з холодильником вже менше як за $100.
по такой логике смокчет 39 млн украинцев как минимум, глядя на гривневые семейные доходы
Хомякоид писал(а):Друзья, предлагают ПА750, малоэтажный новострой 15 мин. пешком от метро (1200 - 1300 м. по карте). Компания строит, сдает все в срок, земля в собственности. Сдача 1-2 квартал 2015, расрочка до конца стройки. Ждать что будет дешевле или начинать просчупывать почву ?
Земля в собственности физлица и под индивидуальносе строительство ? Часть дома? Ага Ну его нафиг
Тут пападробнее, какие риски, чем это может обернуться ? Договоров пока не читал. Будивельник как я понимаю только по этой схеме и строит дома, говорит от желающих нет отбоя.
Минусов много. Даже если предположить, что у застройщика все законно (что далеко не факт и есть сомнения с учетом цены, за которую продают), то один из главных минусов покупки части дома (а малоэтажное строительство на земле физлица "под индивидуальное строительство" предполагает не покупку квартиры, а покупку 1/х части дома), в сравнении с покупкой квартиры в многоквартирном доме - есть необходимость получения разрешений от других "собственников своей части дома" на любое действие, в том числе продажу "своей части дома", сдачу в аренду и т.д. А в случае не согласия хотя бы одного из соседей вас ждет долгий судебный процесс.
То есть фактически вы владеете не индивидуальной квартирой, а частью "коммунальной квартиры" со всеми вытекающими "прелестями". Даже если у вас отдельный вход и т.д. , считается, что вы все живете по одному адресу в одном доме. И сдать свою "часть" нельзя, т.к. это "ущемляет интересы других жильцов".
budivelnik писал(а):
Місцева Рада пересікається з будівництвом в трьох точках
? Часть дома? 
