Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Похоже "застройщик в коротких штанишках" (относительно объёмов, технологий, условий строительства первички на КРЖН) хапужничает?

Мені цікаво було побачити об"єкти пана будівельника.

а нам всё ещё интересно увидеть фоту дочери хозяйки

Похоже "застройщик в коротких штанишках" (относительно объёмов, технологий, условий строительства первички на КРЖН) хапужничает?

Мені цікаво було побачити об"єкти пана будівельника.

а нам всё ещё интересно увидеть фоту дочери хозяйки

хоч фотки тьолок, іди на мамбу, тут це офтоп
хоча кому що, одним санвузол давай, іншим дочку хозяйки, ви там домовтесь, і "оформіть зайвку по формі" (с) Zahar_

....В настоящий шок подорожание доллара ввергло рынок недвижимости. «За последнюю неделю в несколько раз уменьшилось количество заключаемых сделок, хозяева снимают квартиры с продажи. И продавцы, и покупатели выжидают. Окончательное оформление сделок откладывается под различными предлогами на несколько дней, причем по инициативе обеих сторон. Все ждут стабилизации курса», — рассказал «Вестям» аналитик SV Development Сергей Костецкий. Как правило, в случае девальвации гривни цена недвижимости в долларах падает. А вот на первичном рынке, где стоимость квадратных метров, как правило, номинируется в гривне, возможно, начнется рост цен (в национальной валюте, естественно).

Как правило, в случае девальвации гривни цена недвижимости в долларах падает. А вот на первичном рынке, где стоимость квадратных метров, как правило, номинируется в гривне, возможно, начнется рост цен (в национальной валюте, естественно).

Після девальвації з 8 до 12 на первинному ринку нерухомість сильно подорожчала?
Ціни на первинному впираються в купівельну спроможність населення. Економіка у черговому етапі "усушки" вже майже рік. Втеча капіталу $100-150млрд за рік призводить зо зменшення доходів населення. Війна теж не сприяє підвищенню попиту населення на нерухомість...
Всі фактори проти зростання цін на ринку нерухомості.

Похоже "застройщик в коротких штанишках" (относительно объёмов, технологий, условий строительства первички на КРЖН) хапужничает?

Мені цікаво було побачити об"єкти пана будівельника.
Може він якісь собачі будки будує, а тут байки розказує.

Он таки строит. Малоэтажное строительство - 4 этажа. Методом проб и ошибок ищет оптимальные варианты. Всё бы ничего - но он по своим "коротким штанишкам" судит о первичке КРЖН, где расклады несколько иные чем у него во львовской области.

Поэтому часто со своими "експертними оцінками" по КРЖН в "луже" сидит.

Киевляне, очень нужен совет. Родственники из России предложили 2ком. квартиру:
Дарница, ул Шлихтера,
Общая площадь 42 м., пятый пятиэтажки, балкон застеклен, СУ раздельный, военный дом, ремонт свежий, мебель сейчас тоже свежая - большой раскладной угловой диван, тумба, зеркальный шкаф-купе в большой комнате, раскладной диван, компьютерный стол - в маленькой.
Хорошая мебель на кухне, новый холодильник и микроволновка, Окна в кухне и маленькой комнате - новый пластик, в большой - старое, но оно выходит собственно в балкон)) до Ленинградской площади минут пять, до метро - 15 мин или маршруткой, инфраструктура вся есть.
Квартира сдана нормальной одинокой женщине за 4000 гривен в месяц(была 500 у.е., аренду не поднимали) + коммуналка.
Подскажите плюсы-минусы района и какая ее реальная цена сейчас? Что лучше с ней сделать, исходя из перспективы развития рынка: оставить под арендой или быстро сливать?

Киевляне, очень нужен совет. Родственники из России предложили 2ком. квартиру:
Дарница, ул Шлихтера, д 4
Общая площадь 42 м., пятый пятиэтажки, балкон застеклен, СУ раздельный, военный дом, ремонт свежий, мебель сейчас тоже свежая - большой раскладной угловой диван, тумба, зеркальный шкаф-купе в большой комнате, раскладной диван, компьютерный стол - в маленькой.
Хорошая мебель на кухне, новый холодильник и микроволновка, Окна в кухне и маленькой комнате - новый пластик, в большой - старое, но оно выходит собственно в балкон)) до Ленинградской площади минут пять, до метро - 15 мин или маршруткой, инфраструктура вся есть.
Квартира сдана нормальной одинокой женщине за 4000 гривен в месяц(была 500 у.е., аренду не поднимали) + коммуналка.
Подскажите плюсы-минусы района и какая ее реальная цена сейчас? Что лучше с ней сделать, исходя из перспективы развития рынка: оставить под арендой или быстро сливать?

поки є оренда, краще оренда, як не як - живі гроші регулярно
це ж мрія всіх ефективних манагерів - підсадити клієнта на регулярні платежі

Киевляне, очень нужен совет. Родственники из России предложили 2ком. квартиру:
Дарница, ул Шлихтера, д 4
Общая площадь 42 м., пятый пятиэтажки, балкон застеклен, СУ раздельный, военный дом, ремонт свежий, мебель сейчас тоже свежая - большой раскладной угловой диван, тумба, зеркальный шкаф-купе в большой комнате, раскладной диван, компьютерный стол - в маленькой.
Хорошая мебель на кухне, новый холодильник и микроволновка, Окна в кухне и маленькой комнате - новый пластик, в большой - старое, но оно выходит собственно в балкон)) до Ленинградской площади минут пять, до метро - 15 мин или маршруткой, инфраструктура вся есть.
Квартира сдана нормальной одинокой женщине за 4000 гривен в месяц(была 500 у.е., аренду не поднимали) + коммуналка.
Подскажите плюсы-минусы района и какая ее реальная цена сейчас? Что лучше с ней сделать, исходя из перспективы развития рынка: оставить под арендой или быстро сливать?

продавать или в аренду - здесь надо решать самому.
по быстрому ее сливать не имеет резону, сейчас быстро за нормальную цену не получится.

продавать или в аренду - здесь надо решать самому.
по быстрому ее сливать не имеет резону, сейчас быстро за нормальную цену не получится.

А что с районом, он нормальный? Я из Одессы, Киев не знаю, но в Одессе вижу как по разному проседают цены на жилье и аренду, взависимости от района.

поки є оренда, краще оренда, як не як - живі гроші регулярно
це ж мрія всіх ефективних манагерів - підсадити клієнта на регулярні платежі

Это не всегда так. Желательно еще учитывать процент отдачи на вложенный капитал. Ну и вовремя соскочить, если спрос на аренду начинает схлопываться.