Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

а вот через пол года посмотрим, если долляр дойдёт до 18, то увидим неплохую вторичку в районе 1000уе

если доллар с 8 до 18, то по 1000 будет та вторичка, что была по 2200 осенью 2013-го?

на днях общался с риэлтором, в общем резюме такое, с долларом бардак, никто не знает как считать, по какому курсу, в стране война (в данной ситуация кэш предпочтительней) многие покупку отложили из за полного непонимания ситуации на валютном рынке, а так же ситуации в целом. Покупают в основном самый низший сегмент, там где продавцы, в добавок, согласны на расчёт в гривне. В общем, до устаканивания ситуации с курсом, сделок просто не будет, ибо бумага никому похоже не нужна.
По поводу донецких, в основном снимают, так же ждут каких то решений по ситуации в лугандоне, говорит если днр останется, то многие будут подыскивать недвигу под покупку. Как то так.

а вот через пол года посмотрим, если долляр дойдёт до 18, то увидим неплохую вторичку в районе 1000уе

если доллар с 8 до 18, то по 1000 будет та вторичка, что была по 2200 осенью 2013-го?

та якщо долар буде ПА15, то теперішня влада спакує чемодани аля Вітя

Покупают в основном самый низший сегмент, там где продавцы, в добавок, согласны на расчёт в гривне. В общем, до устаканивания ситуации с курсом, сделок просто не будет, ибо бумага никому похоже не нужна.

Взаємовиключаючі параграфи детектед!

Абсолютно точно. Автомобиль - это выброшенные деньги (это особенно остро понимаешь после ДТП). С точки зрения сохранения сбережений и их приумножения - автомобиль - это чистые расходы. Квартира - это источник дохода и неплохой вариант сбережения накоплений (в нашей стране - практически единственный актив, низко рисковый и приносящий при этом приемлемый уровень дохода).

Согласен с Вами.
На счет авто - так вообще, если работа в пешей доступности от дома, и поездка куда-то - 1-2 раза в неделю, то в нынешнее время нет смысла владеть авто: такси по всем параметрам выгоднее.

На счет квартиры - тоже соглашусь. Тут неоднократно приводились сравнения доходности квартир и депозитов, для доказательства того, что "инвестирование для аренды бессмысленно".
Так вот. Представим себе ситуацию, скажем, банкопада с дефолтом, или хотя-бы падение банка с баксдепо, при одновременном росте курса вдвое ( выдадут в гривне ). Я уже молчу о ситуации, когда человек застал в гривне девал. Так вот, в худшем случае можно потерять все. И в итоге, человек, превращается из депозитного рантье, или как минимум, имевшего немалый капитал и % по нему, в обыкновенного пересичного, что, при кризисе, в случае увольнения ( если нет хорошего бизнеса ) очень чревато.
А если у человека, помимо депо, есть еще и пару хат, то он хотя-бы с ними останется, и они ему помогут прожить в тяжкие часы, и заработать после улучшения.
Впрочем, это мнение консервативного инвестора.

вот только одного не могу понять, че ты обвал, скачешь-то? Тебе что: чем хуже - тем лучше? Или ты радуешься чужим убыткам? Ну упала покупательная сопособность. Так плакать надо, а не радоваться. И если покупательная способность упала - это прежде всего значит что квартиры, даже подешевевшие, становятся еще более недоступными - потому что квартира - это не бутылка водки, на нее копить надо годами.

Обвал думает что его "заначки" в 5 000 долларов хватит, чтобы в условиях предстоящего кризиса купить себе приличную "хатинку". Он упорно не желает понимать, что он со товарищи - стоят в хвосте очереди.

budivelnik
а долари?

А долари як передавались в нотаріуса з рук в руки - так і передаються.

Я уже молчу о ситуации, когда человек застал в гривне девал

консервчативный инвестор считает что недвсига это не чистейший гривневый актив?
консервативный инвестор считает что недвига должна приносить также как и баксодепо с в разы меньшими рисками?

Аркада показывает "дулю" Аленеводу аирмакс тараторившему что ВСЕ застройщики к осени компенсируют девал ростом гривневой цены.

Аркада ЖК Патриотика дом Подилля 3к на 2 этаже - когда стартовали продажи в конце мая стоила в эквиваленте 63.2 тыс. долл.

Сегодня в ЖК Патриотика дом Подилля 3к на 2 этаже стоимость в эквиваленте 52 тыс. долл
http://fotohost.org/images/a1b1ac52-49kB.jpg
Дешевеет в долларах однако.

жк демеевка, всё бы ничего, но постоянно взлетающие и садящиеся самолёты это жесть
жк лукьяновский - 198 квартир, но думаю по 1000 уе можно, под сдачу, ибо в таком курятнике жить, то ещё удовольствие

Шота непонятно - как на ЖК Демеевский так самолёты летают, а как над пуповым курятником на Голосеевской 13 так нет?

Или тамошний "слонопродаватель" умалчивает что кроме бомжей от жд ( жд ветка в 800 метрах от ЖК Голосеевский), ещё и гул самолётов будет досаждать тем жильцам которым Аленевод хочет впарить свою "прелесть"?