Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

перепост зсилки з валютної гілки
аналіз РН, іду читати
http://artemkovtun.livejournal.com/8188.html

Там пишется о демографической яме и перепроизводстве жилых домов по сравнению Москвой.
1) Демографическая яма имеет место быть - это любому маркетологу известно, но в Киев идет большой приток именно молодежи, так что влияние этого фактора нивелируется.
2) В Москве большая часть новых объектов строится за МКАДом и их тоже необходимо учитывать, как и наши объекты за Окружной
Вывод: С точки зрения маркетолога, анализ сырой и поверхностный.

1) когда в родной жмеринке можно купить квартиру за 1 год работы в киеве, это такие ударит по киевским ценам.
я уже неоднократно писал, что обл центры УЖЕ БОЛЕЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫ чем жизнь в киеве для 99% приезжих.
остальной 1% это те кто добились реально большого успеха в виде должностей, окладов, бизнеса и т.д.

а ведь говорил выше какой-то специалист, что цена квартиры равноценно 7 лет арендной платы, где это видно, чтобы квартира тупо сдавалась без простоя все 7 лет? или была стабильно в цене как в аренде так и в ее стоимости?
так что это чисто условные примеры, каждый выставляет свою прелесть по той цене которую считает нужно, но одним глазиком ориентируясь на соседа

блин, имеется не то что 7 лет непрерывно, а следуя за рынком корректировать цену на эти 7 лет.
но это какой-то бред, это все равно что писать мол ставка по кредиту должна быть не более 10%.
или доходность вашего бизнеса не более 20.
Аренда может приносить даже убытки, как у аирмакса, который сдает свое золотце за 250-300 платежей.
7 лет это очень маленький срок, это выгоднее даже баксодепо.

я уже неоднократно писал, что обл центры УЖЕ БОЛЕЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫ чем жизнь в киеве для 99% приезжих.

чому ж ТИ орендуєш кімнату з холодильником у Києві????
Чи не пора тобі орендувати цю кімнату на паях з Флайменом - дешевше буде????

) когда в родной жмеринке можно купить квартиру за 1 год работы в киеве, это такие ударит по киевским ценам.

В Лугандондії в Горлівці ДО війни можна було купити за 10 000 доларів квартиру з євроремонтом. Скільки вона зараз реально коштує????

читали бы мои посты - не влошились бы!

в нерухомість, а влошились би в ВАБ-банк????

А в подъезде у Вас какое состояние?

Как в хрущебах на улице Тампере???

лучше в ваб и ПОЛУЧАТЬ %% и через какое-то время все тело в т.ч. от фонда, чем морозить свои бабки года на 2, с риском просрать вообще все и ничего не получать эти 2 года.
пусть тот товарищ и отпишет, что лучше овнобанк или влошение в недвигу

1) когда в родной жмеринке можно купить квартиру за 1 год работы в киеве, это такие ударит по киевским ценам.
я уже неоднократно писал, что обл центры УЖЕ БОЛЕЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫ чем жизнь в киеве для 99% приезжих.
остальной 1% это те кто добились реально большого успеха в виде должностей, окладов, бизнеса и т.д.

Гениален пост.
Вот Вам ответ на него.
Сколько стоит новый ланос в Киеве и сколько стоит он в Жмеринке? Стоимость равна. Купив его в Днепре пользоваться ним Вы сможете и в Жмеренке, и во Львове и в Зажопинске. Почему? Да потому что место не важно.
Для Осознания. Купите, как и Ланос, квартиру в Жмеренке, и пользуйте ее в Киеве
Для недвижимости - ЛОКЕЙШН, а потом все остальное. Зарабатывали бы Вы в Жмеренке за год квартиру в Киеве, Вам бы квартира в Киеве была НЕНУЖНА. ПОКА наоборот - велкам. Столица ждет Представителе любого села сдесь, а не наоборот.

[1]

я уже неоднократно писал, что обл центры УЖЕ БОЛЕЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫ чем жизнь в киеве для 99% приезжих.

чому ж ТИ орендуєш кімнату з холодильником у Києві????
Чи не пора тобі орендувати цю кімнату на паях з Флайменом - дешевше буде????

) когда в родной жмеринке можно купить квартиру за 1 год работы в киеве, это такие ударит по киевским ценам.

В Лугандондії в Горлівці ДО війни можна було купити за 10 000 доларів квартиру з євроремонтом. Скільки вона зараз реально коштує????

Берут только с доплатой продавца)

Давно жду этой новости....
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/09/16/334324
и вот это кстати тоже интересно
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/09/16/334335

Начинаем укреплять грувну и зажимать "перекупщиков"... Это уже хоть какие-то шаги....
Следим дальше (-:

Давно жду этой новости....
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/09/16/334324
и вот это кстати тоже интересно
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/09/16/334335

Начинаем укреплять грувну и зажимать "перекупщиков"... Это уже хоть какие-то шаги....
Следим дальше (-:

Кроме того, согласно пояснительной записке, законопроект предусматривает расширение базы налогообложения налогом на недвижимое имущество за счет налогообложения коммерческой недвижимости (здания предприятий и склады, гостиницы, рестораны и бары, туристические базы, торговые центры, магазины, СТО, столовой, базы и склады предприятий торговли и общественного питания, казино, игорные дома, здания бань и т.д.).

ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ ПРаВИЛЬНАЯ НОРМА. (Интересно как пропишется) Наконец то дождались. УРА!
Зы в х*йлостане действует на ОС, ставка в зависимости от групы на остаточную стоимость)

Давно жду этой новости....
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/09/16/334324
и вот это кстати тоже интересно
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/09/16/334335

Начинаем укреплять грувну и зажимать "перекупщиков"... Это уже хоть какие-то шаги....
Следим дальше (-:

Кроме того, согласно пояснительной записке, законопроект предусматривает расширение базы налогообложения налогом на недвижимое имущество за счет налогообложения коммерческой недвижимости (здания предприятий и склады, гостиницы, рестораны и бары, туристические базы, торговые центры, магазины, СТО, столовой, базы и склады предприятий торговли и общественного питания, казино, игорные дома, здания бань и т.д.).
ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ ПРаВИЛЬНАЯ НОРМА. Наконец то дождались. УРА!

Это пока только предложение. Закон ещё не приняли. Так что будем "держать кулаки"

[1]

Давно жду этой новости....
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/09/16/334324
и вот это кстати тоже интересно
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/09/16/334335

Начинаем укреплять грувну и зажимать "перекупщиков"... Это уже хоть какие-то шаги....
Следим дальше (-:

Это еще принять нужно!
Сомневаюсь, что в таком виде законы пройдут - выборы на носу.
Но сама по себе тенденция неприятна... если Кабмин вываливает перед выборами такие законопроекты, значит полная Жо стучится! И не только в валюте, но и в гривне...