Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Один в один писал Фейслесс более года назад, типа "Застройщики никому ничего не должны. При падении продаж, росте себестоимости свернут производство".
А что видим? С точностью до наоборот

Значит год назад не было падения продаж.
Некоторые, которые увязли в пирамиду и имеют обязательства, физически не смогут остановить продажи и свернуть производство. Они будут жать на газ даже в расчете на чудо даже летя в бездну.

По оценкам SV в прошлом году первичка демонстрировала 500+ продаж в месяц, этой осенью всего 300+ в месяц. Так что в Пирамиду уперлись все, ибо котлованов в Киеве гораздо больше, чем на 50 тыс квартир, а это запас воздуха лет на 8-10 вперед, на минуточку. Так что в ближайшие годы увидим мы и снижение цен на первичку, и замораживание строительства.

50000 квартир это 2 с половиной года. Вполне нормальный процес. Дом строится год и более.

Обратите внимание резко валится только Киев. Остальные города не так.

Он также быстрее всех и пойдёт вверх.

antey1969
Согласен. Но наш беспристрастный оппонент, по совместительству-модератор, отрицал такие перспективы

В небольших областных центрах лупят кирпичные новострои по ценам 320-350 долл за квадрат аж гай шумит, причем не по 25-27 этажей, а скромные 9-16тиэтажки. И не жалуются, что строят себе в убыток. Ориентиры вменяемых цен видны невооруженным глазом.

Так в условной Полтаве или Херсоне полно вторички приличной в прицентралье па300. А ремонт в ней дешевле делать, чем в той же первичке, ибо иногда хоть стены и окна нормальные с полами уже есть, вопрос весь в горшке, кухне и отделке стен. Вот строители и не жируют.
В Днепре па350-400 люди газ и воду не могут подключить не по временной схеме. Па500 и не в прицентральных - уже вроде проходят доки.

Обратите внимание резко валится только Киев. Остальные города не так.

Вижу плавное уменьшение цены. Обвала не вижу.
Не в курсе случайно цен грядущих ДБК на Кировоградской?

Он также быстрее всех и пойдёт вверх.

ага... ракетой...
если серьёзно, то до уровня Одессы ещё 20%, мой проноз минус 5% за ближайшие 6 месяцев...

По оценкам SV в прошлом году первичка демонстрировала 500+ продаж в месяц, этой осенью всего 300+ в месяц. Так что в Пирамиду уперлись все, ибо котлованов в Киеве гораздо больше, чем на 50 тыс квартир, а это запас воздуха лет на 8-10 вперед, на минуточку. Так что в ближайшие годы увидим мы и снижение цен на первичку, и замораживание строительства.

Период "снятия сливок" готов смениться периодом "получения прибыли с оборота".
Нормальный рыночный процесс.

Только Я увидел взаимоисключающие фразы???

Обратите внимание резко валится только Киев. Остальные города не так.

Вижу плавное уменьшение цены. Обвала не вижу.
Не в курсе случайно цен грядущих ДБК на Кировоградской?

обвал начнётся уже в субботу, до 985 долетим
неа, но дёшево не будет на Кировоградской...

У Флаймена в Артём банке был депозит???

В небольших областных центрах лупят кирпичные новострои по ценам 320-350 долл за квадрат аж гай шумит, причем не по 25-27 этажей, а скромные 9-16тиэтажки. И не жалуются, что строят себе в убыток. Ориентиры вменяемых цен видны невооруженным глазом.

Почему не покупаете?