Эгоист написав:Расслоение. Казнокрады и ИТ-шники хотят жить в хороших домах, а остальные не могут купить вообще ничего, и не хотят. Аэродромы здесь вообще никому не нужны. Даже тем, кто говорят, что ими интересуются и имеют деньги. Поговорят и успокоятся.
ЫЫЫ? А вы как же? "2 уровня, рабочий кабинет,...". Да и я бы не прочь квартиру по-просторней.
Это всё имело смысл при условии деления на 2 квартиры, в будущем. А вообще, лучше на разницу в цене между 2К и 3К провести несколько лет с Мальвинами на Мальдивах как Трибека, только не гипотетически, а сразу, за живые деньги. Но вам уже поздно, не тот возраст для веселья.
Эгоист написав:Когда уже застройщики догадаются использовать свои коробки как дешевые отели и хостелы...
оставить в собственности? это десятилетия для выхода в ноль и получения прыбыли. Так далеко они не заглядывают
Ну получат стройбаны деньги сразу, и куда их вложат, чтоб кешфло было? Вон МБА Трибека немалую сумму вложил в недвигу с перспективой на 10 лет.
При кредите в 20% -у него через 4 года -цена 1 м2 удваивается. Какие вложения на десятилетия, какая окупаемость за десятилетия? За год не продал - уже попал и с каждым годом только хуже...При таком кредитном проценте все работают на скорости -остановился погиб.
PSPoldman написав:оставить в собственности? это десятилетия для выхода в ноль и получения прыбыли. Так далеко они не заглядывают
Ну получат стройбаны деньги сразу, и куда их вложат, чтоб кешфло было? Вон МБА Трибека немалую сумму вложил в недвигу с перспективой на 10 лет.
При кредите в 20% -у него через 4 года -цена 1 м2 удваивается. Какие вложения на десятилетия, какая окупаемость за десятилетия? За год не продал - уже попал и с каждым годом только хуже...При таком кредитном проценте все работают на скорости -остановился погиб.
З початку 2011 року на ринку первинної нерухомості Києва накопичилося понад 76,5 тисяч "завислих" квартир. Про це йдеться в дослідженні, яке провели аналітики порталу пошуку нерухомості Address.ua спільно з експертами агентства нерухомості ARPA Real Estate, передає ABCNews. Як повідомляється, в Києві в першому півріччі 2017 року на продаж вийшло 20,7 тис нових квартир, при цьому угод за цей період відбулося 1110. Таким чином, за перші шість місяців 2017 непроданими залишилися майже 19,6 тис. квартир, а з початку 2011 року на ринку накопичилося понад 76,5 тис "завислих" об'єктів. При цьому з квітня 2017 року зафіксовано різке падіння темпів продажів. Отже, накопичення первинної нерухомості на столичному ринку буде і далі збільшуватися.
Пузырь?
Нет "бетонный долларовый" "сертификат" руководства или собственников шаромыг. Шаромыги с течением времени стараются реализовывать для получения долларового кеша с стараясь получить при продаже максимальный навар.
Первый написав:К вопросу о стоимости строительства
По чем там в Полтавах "разрешение на стройку" от активистов?
Активисты в Полтаве - дело крайне редкое и только тогда, когда стройка переходит здравый смысл. В плане здравого смысла застройки конечно Киев страдает в 100% случаев, а у нас все более-менее... Известные мне войны на стройках были больше политическими, чем финансово-мотивированными
Эгоист написав:Когда уже застройщики догадаются использовать свои коробки как дешевые отели и хостелы, вместо того, что бы выдавать их за жилые многоквартирные дома, коими они не являются.
Кстати, а почему не найдутся инвесторы (или сами же застройщики) и не построят изначально ЖК под сдачу, например: секция для семей, секция для одиночек, секция для приезжих и т.п.
И весь ЖК будет оформлен как коммерческая недвига? Не выдержат конкуренции частных арендодателей
Разве что инвесторы как физлица полностью выкупают весь ЖК (финансируют всю стройку, возможно своего же застройщика), на рынок квартиры вообще не попадают, и потом весь ЖК идет как арендный от физлиц-собственников, и одновременно числится в "навесе"
сегодня катался в оп 3-х застройщиков и смотрел 3 обьекта на печерске--Централ парк от кана, французский квартал-2 от буда, и ричмонд от геоса. на каждом долго и предметно разговаривал и смотрел квкртиры.....чета мне кажется что застройщики настойчиво хотят нас вернуть в 2013 год по ценам, если не в 2008
Жека79 написав:сегодня катался в оп 3-х застройщиков и смотрел 3 обьекта на печерске--Централ парк от кана, французский квартал-2 от буда, и ричмонд от геоса. на каждом долго и предметно разговаривал и смотрел квкртиры.....чета мне кажется что застройщики настойчиво хотят нас вернуть в 2013 год по ценам, если не в 2008
airmax78 написав:
