Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

В Оранж сити с 1 декабря поднимают цены. Сижу думаю

Тарифы на проживание в Domivka Coliving: квартиры 18 кв. м — 7500 грн, 25 кв. м — 8500 грн, комнаты в двухкомнатной квартире — по 6000 грн.

Между тем знакомый, сделав эконом-косметику сдает в соседнем доме раздельную двушку 50кв.м за 6500. Как раз как комната в каливинге для продвинутых айтишников. Хотя интерьер у него попроще, да и в аэрохоккей рубануть придется унижаясь проситься в Домивку.
Ps. Кто придумывает эти феерические названия?:
Domovina Nonliving- $5000 разово и уютные апартаменты 2кв.м с участком ваши.

Не время расслаблять булки в коливинге: https://www.obozrevatel.com/politics/ta ... edanie.htm

[quote="4220355:Slon_Nosov"]с прямотоком на скорости 150?
к слову, нормальное авто вообще неслышно.

А пересядут массово на электрокары - так вообще бесшумные будут.

Насчет близости ЖД... Сдается мне что многие несколько демонизируют ситуацию касательно шума от поездов на расстоянии 500-1000 м. Понятно, что это не бонус, но и не ужас-ужас. Достаточно быстро даже замечать не будете

Фейслес, шум вантажного потяга на швидкості 60-90 км/год добре чутно в умовах рівнинної місцевості на відстані 3-4 км. Особливо на поверхах вище 3-го.
Докладніше читайте тут: https://www.litmir.me/bd/?b=188036

Я жив в районі поблизу залізниці, щоправда помітно більше 500 м2 як у рибалькому, і нічого надзвичайного. Так, чутно звичайно, але з часом так звикаєш що взагалі не звертаєш уваги.[/quote]


Захар Живе в 50 метрах і каже що норм
Зи. Якось антей з аналізом місця розташування вифліємСкай зник... невже там товарняки не шумлять і проспект не димить? А Дарницька ТЕЦ?... невже представнику юлеботів не має що написати?

akurt написав:
----------- самі ж тільки-но купили повітря над котлованом...
Середня ціна новобудови по Львову - 600-650 долярів квадратний метр.
Ремонт - середня ціна по Львову - 100 долярів квадратний метр.
Все обладнання (сантехніка, меблі, килими і таке інше) разом з ремонтом обходиться в 200 долярів квадратний метр.
Ось беріть калькулятор і рахуйте - ви ж бізнесмен... а я так - ледарь...

=================================


...взяв по мінімум 600+200=800 однушка з ремонтом......беремо наприклад 40м2 = 32кує
....тепер 300дол/міс х 12 = 3600кує/рік х 10р. = 36000кує - 4000кує на переклейку обоїв і ремонтування побут-техніки = 32000кує(ну може трохи ще менше)
....тобто, виходить в ноль приблизно за 10-ть років!
...це 10%річних(хоч кажуть на практиці 7-8%)
....ну, не НАДПРИБУТКИ, але НЕ погано! Жити - можна!

вляпатися в бетон - це заразно!
тебе що Трибека вкусив? В нього віртуальних 12%.
п.с.
віртуальн цоколь здається за 18% річних у євро!!! у біткойнах не рахував, дуже волатильний актив.

https://ain.ua/2017/11/21/koliving-dlya-ajtishnikov-v-kieve

Этаж айтишников

Sent from my Redmi 4 using Tapatalk

Ценник на аренду - ломовой. Цена аренды (квадратный метр) в этом колвинге = цене аренды в отличном доме в центре Киева с супер ремонтом. Дурят народ...

пс. покупал не для себя а для ,,родственников,,.
еще предстоит купить двушку, как куплю то проинформирую

И каков ценник на 2К в панельной части? (которая сдается)
Спасибо.

https://ain.ua/2017/11/21/koliving-dlya-ajtishnikov-v-kieve

Этаж айтишников

Sent from my Redmi 4 using Tapatalk

Ценник на аренду - ломовой. Цена аренды (квадратный метр) в этом колвинге = цене аренды в отличном доме в центре Киева с супер ремонтом. Дурят народ...

то ж не народ, то ж айтишники - страшно далеки они от народа

[1]

Родственники из другого города (30+ лет) думают перебраться в Киев - купить 2К на Оболони с ремонтом (Помните - вы тоже агитировали брать "советское с ремонтом"?). Позвонили месяц назад - спросили могу ли я зайти посмотреть несколько квартир (живу я тут, радом, на Оболони). Говорят, что в следствии просмотра ОЛХ, искомая квартира должна стоить примерно 50-52К. Начали переводить звонки на меня. За месяц "помощи" выяснилось: 40% объяв - заманухи. В других 40% квартир "хороший ремонт" оказался "хороший советский ремонт".
Что более менее нравилось - делал детальные фото и отсылал им.
ИТОГ: родственники поняли, что реальная цена отличается от средней цены на ОЛХ на 10-12К (т.е. 15-20%). Ото такЭ...

Странно.
Со слов коллеги 2 семьи (её друзья-айтишники) купили трёшки на Оболони, одна их них- где-то в районе Г. Сталинграда, напротив "Антошки", советская панель 80-х, не дороже 55000, в состоянии евроремонт 2008.

Родственники из другого города (30+ лет) думают перебраться в Киев - купить 2К на Оболони с ремонтом (Помните - вы тоже агитировали брать "советское с ремонтом"?). Позвонили месяц назад - спросили могу ли я зайти посмотреть несколько квартир (живу я тут, радом, на Оболони). Говорят, что в следствии просмотра ОЛХ, искомая квартира должна стоить примерно 50-52К. Начали переводить звонки на меня. За месяц "помощи" выяснилось: 40% объяв - заманухи. В других 40% квартир "хороший ремонт" оказался "хороший советский ремонт".
Что более менее нравилось - делал детальные фото и отсылал им.
ИТОГ: родственники поняли, что реальная цена отличается от средней цены на ОЛХ на 10-12К (т.е. 15-20%). Ото такЭ...

Странно.
Со слов коллеги 2 семьи (её друзья-айтишники) купили трёшки на Оболони, одна их них- где-то в районе Г. Сталинграда, напротив "Антошки", советская панель 80-х, не дороже 55000, в состоянии евроремонт 2008.

Так что для вас новость что в сообщениях с учётки Ж_П регулярно пишется туфтогоноство?