Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Похоже на положение максимвикторович перед продажей его прелесци

Не, когда он продавал, снега даже не было.
Это похоже на копийчужек в бетоне: замерзли, заледенели, греются горячим чаем, сидят в шапке и валенках, но ноги обледенели - все потому, что непосильная плата за коммуналку. Но упорно не сливают "прелесць", так и стоят замороженные на бетонном полу в инее.

инвестиции в бетон дело рисковое

Это да. Вот взять местных экспертов - как сапожники без сапог: сколько речей о минимизации убытков, о невыгодности инвестиций - но сами-то в бетоне и сидят.
На возражения про "альтернативщий не инвестор" отвечу: недвижимость - это основные фонды, а потому любые ее приобретения - это капитальные инвестиции. А уж генерируют они доход напрямую (или как аренда или как спекулятивный инструмент), или только косвенно участвуют в процессе (пребывают в пользовании штатного персонала, улучшают жилищные условия) - значение не имеет. И потому купили вы под аренду, или для себя - удешевление на "45-50%(с)" есть уменьшение капитала, но пока объект не продан, убытки не фиксирутся.
В целом наши эксперты выглядят где-то так:
http://prikolpro.ru/uploads/thumbs/850489cf6-1.jpg
Всем говорили "бегите из бетона", а сами на нем, как на айсбереге, застряли, примерзли, и плывут в ОШ, где тот растает окончательно.
За Айрмакса не переживайте. Во-первых, зафиксировать убыток 26% при подобных условиях - это очень щадящий вариант. Во-вторых, в %% наши местные эксперты (и экс-эксперты) на момент имеют гораздо бОльшие убытки, просто не зафиксированные. В-третьих, по величине собственного капитала он беднее экспертов не стал. Ну и в-четвертых, он грамотно воспользовался моментом, кризис дает и новые возможности: благодаря коллоквиумам убытки могут быть перекрыты в ближайшее время.

А форумчан - с наступающим Новым Годом, не упускать открывающихся возможностей, ставить и достигать амбициозных целей, а испепелялись чтобы только купюры на коллоквиуме.

победил пункт в голосовании № 1

Это в какой реальности?

в этой, только вы живете в другом мире

[1]

как же обмен нас ожидает в наступающем году, когда дефицит доллара?

все просто... при "обмене" будет использоватся в 1,5...2 раза меньше зеленых бумажек, только и всего. А так для пересичного альтернативщика ничего и не изменится.

победил пункт в голосовании № 1

Это в какой реальности?

в этой, только вы живете в другом мире

Вы в своем репертуаре
С наступающим!

[1]

Во-вторых, в %% наши местные эксперты (и экс-эксперты) на момент имеют гораздо бОльшие убытки, просто не зафиксированные.

а убытки принято считать в чем? почему именно в долларах, а не евро например... или в золоте... или даже в гривне.. в конце концов можно и в бетонометрах считать!

получается что растишки для троллинга выбрали самую удобную точку измерения, и искренне удивляются а почему пересичный не страдает от номинального удешевления квартиры в которой живет. Бгггггг

такс, друзья
по голосовалке

взят курс USD/UAH = 25,50 (зелёная простыня ДС)
количество объектов (однухи): 1075, из них цена заявлена в долл США - 939, цена заявлена в гривне 136
медианная цена: 38431 долл США

таки "рист" на конец года
вышли за пределы моды 38k

всех с наступающим!

такс, друзья
по голосовалке

взят курс USD/UAH = 25,50 (зелёная простыня ДС)
количество объектов (однухи): 1075, из них цена заявлена в долл США - 939, цена заявлена в гривне 136
медианная цена: 38431 долл США

таки "рист" на конец года
вышли за пределы моды 38k

всех с наступающим!

Ура, мой вариант победил
Спасибо за работу! С наступающим!

Во-вторых, в %% наши местные эксперты (и экс-эксперты) на момент имеют гораздо бОльшие убытки, просто не зафиксированные.

а убытки принято считать в чем? почему именно в долларах, а не евро например... или в золоте... или даже в гривне.. в конце концов можно и в бетонометрах считать!

получается что растишки для троллинга выбрали самую удобную точку измерения, и искренне удивляются а почему пересичный не страдает от номинального удешевления квартиры в которой живет. Бгггггг

Считать в твердой валюте удобнее, ибо ее ценность (покупательная способность) колеблется умеренно. Можете и в евро посчитать, в принципе, думаете, результат будет сильно лучше?
В золоте - тогда и продисконтируйте дополнительно результат с учетом падения стоимости золота. То же и для недвиги и для гривны. Конечно, результат (в %%) различатся будут, но несущественно.

Пересичный не "страдает" потому что подобное уменьшение капитала просто не ощущается. Тем не менее, веди вы домашнюю бухгалтерию, смогли бы оценить.

Да, я вот не пойму, это кто выбрал "удобную точку для трллинга"? Уж не адепты ли обвала своим священным долгом считали и считают ежедневно напоминать, на сколько процентов "попали" купившие недвижимость? Ведут войны насмерть за каждый процент падения?

Шо это за "коллективное" валево Facelessа ?
Если чё, я на его стороне по всем "предъявам", простите пунктам.

"Скажи мне, кто твой друг и я скажу, кто ты"?

То есть вы на стороне "эксперта" Фейслесс когда он зачем-то в августе ориентирует читателей форума на падение объёмов текущего строительства первичке Киева аж на 26% (методически некорректно зачем-то взятой им завышенной цифрой относительно к определению реальных объёмов падения строительных работ на первичке Киева летом 2015) ?

Не, я не в теме таких тонкостей ваших споров.
Я лишь против "коллективного валева".
И в данном случае принял сторону меньшинства...
"Инь-Ян" так сказать должен быть.

Кстати, чисто статистически, меньшинство, в подавляющем большинстве случаев, бывает умнее, профессиональнее и "правее", если так можно выразиться

Макаки тогда, это больше подходит

итак... это растишки, дупы были определенно неготовы к ОШ:

http://photos.xxlive.ru/other/images/615369/280x260.aspx

растишка после колоквиума

http://img-fotki.yandex.ru/get/5408/sgt-lebe.7/0_5762d_65e37286_M.jpg

голова посыпана, дупа надежно охлаждена

Копийчужка "лапки в бетоне"

АААААА, и то и то это пять!!!