Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

о, а напомните плиз, я что-то не помню этого прикола

панночка собиралась судиться с горгазом из-за якобы лишнего долга в 3 грн,так что запомните,под этим ником кроется та ещё глыба понимания мирских процессов и жизни))))

о, а напомните плиз, я что-то не помню этого прикола

панночка собиралась судиться с горгазом из-за якобы лишнего долга в 3 грн,так что запомните,под этим ником кроется та ещё глыба понимания мирских процессов и жизни))))

о да, пропустил это, спасибо, улыбнуло

Насчёт заманух - вы в курсе, что у барака опция "проверен"? И вы часом не забыли что речь идёт про объявления от хозяев?

Как вам видится замануха от "хозяина"? Звонишь а там говорят - да я хозяин, но эту квартиру я продал, но у меня есть такая же но дороже?

Проверка на "хозяевость" далеко не идеальна, потому и заманухи от мордатых попадаются и там. В любом случае в вашем подходе две ключквые ошибки:
1) Вмешиваться в исходные данные и искажать их структуру, основываясь на субъективном "экспертом" мнении. Повторю, вы объекты в глаза невидели, а беретесь оценивать.
Тот же Айрмакс продал свою двушку по цене, которую адепты обвала все хором называли нереальной.
2) Вмешательство ассиметрично: вы хотите исключать только дорогие объекты, а дешевые - нет. Учитывая ваше стремление любой ценой показать как можно большее падение, вы лицо предубежденное, заинтересованное и необъективное.
Итого, при таком подходе результат будет очень искажен. Это мухляж.

Сканирую рынок недвижимости Будапешта, последние три года, в сегменте новые дома до 5 лет от постройки + не цыганские районы. В сухом остатки рис 15% - 20 %, за этот период суммарно в евро, в долларах рост немного меньше. Ну и форинт за это время просел на 10 -15% относительно евро / доллар.

Сканирую рынок недвижимости Будапешта, последние три года, в сегменте новые дома до 5 лет от постройки + не цыганские районы. В сухом остатки рис 15% - 20 %, за этот период суммарно в евро, в долларах рост немного меньше. Ну и форинт за это время просел на 10 -15% относительно евро / доллар.

Пузырятся.

Вы хотите иметь возможность подгонять исходные данные под желаемый результат? С чего вы взяли, что вы вправе решать, по каким ценам реально продать, а по каким нет, тем более, что ничего об объекте не знаете?

Фейслесс в большинстве случаев неадекватность хотелок продаванов определяет рынок.
К примеру, если какой продаван хочет за свою 1к чешку в доме 1971 года постройки 38 куе, и там же недалеко в хрущике будет продаватся 2к тоже за 38 куе, то продаван 1к чешки может только хотеть получить 38 куе, так как шанс такой квартиры продаться стремится к нулю.

Так что неадекватные хотелки продаванов, если их достаточно много могут вполне искажать медиану 1к.
P.S. Кстати как там 1к 39 м2 на Доброхотова за 46 куе - продалась?

Между прочим у КГС на Обуховской в готовом и заселяемом доме 1к 48 м2 продаётся за 37 куе. Чуть дальше от метро, но квартира на 9 м2 больше и новостройка.

[1]

скока можна спорить... итить салаты крошить

скока можна спорить... итить салаты крошить

В самом деле.

В общем - до встречи в Новом году.

"Место встречи изменить нельзя" "С"

Сканирую рынок недвижимости Будапешта, последние три года, в сегменте новые дома до 5 лет от постройки + не цыганские районы. В сухом остатки рис 15% - 20 %, за этот период суммарно в евро, в долларах рост немного меньше. Ну и форинт за это время просел на 10 -15% относительно евро / доллар.

разрыв шаблона для обвалишек,это выходит что у них их гривна просела и недвижка подросла!)))

Не берите меня на "слаБо"

Цены в прайсах застройщиков которые я указывал, без проблем
Кстати, до 1 марта думаю подвижек особых не будет со строительством данных объектов...

Слабак ))) Ладно, берём Оболонь Резиденс секция #1 только она построенная, прайсы достанете или опять в кусты? )))

Берите роял тауер.

Всех с наступающим Новым годом !

Всем познать новое и отличное!
Усе будет гуд! ЕС здравствуй, Раша гудбай.
На входе в Украину стоят толпы фондов инфраструктурных, венчурных и просто классных.

И спешиал для копийчужек:
Английский
Презентация
Соревновательность.... Дерзайте!

И Вы превратитесь в растишек:-)
Ведь мы боремся за то что бы все были богатые и не было бедных, а не наоборот:-)